2025【合同范本】抵押担保合同范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物描述第二条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。第三条抵押物价值与评估甲乙双方同意，抵押物的价值由甲方自行评估，并提交给乙方。乙方对甲方提供的抵押物价值表示认可。第四条抵押物登记甲乙双方应按照法律规定，办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。第五条抵押物的保管与使用甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。在借款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。第六条合同的变更和解除在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任1.要求甲方立即履行合同义务；2.要求甲方支付违约金；3.要求甲方承担因违约产生的其他费用；4.要求实现抵押权，处置抵押物以偿还债务。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定甲乙双方对本合同的解释、履行和适用等事项，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：甲方签字：乙方签字：附件：抵押物权属证明及评估报告注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保填写无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，对照身份证、营业执照等有效证件，核实合同各方信息，必要时可让对方提供相关证件复印件。2.明确抵押物描述：详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况等，确保双方对抵押物有清晰的认识。解决办法：签订合同前，详细列举抵押物的各项信息，可附上实物照片、产权证明等相关资料。3.注意抵押物价值与评估：甲方应自行评估抵押物价值，并提交给乙方。乙方对甲方提供的抵押物价值表示认可。解决办法：甲方可聘请具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。4.办理抵押物登记手续：甲乙双方应按照法律规定，办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。解决办法：了解当地抵押物登记的相关法律法规，按照要求携带相关证件和资料到相关部门办理登记手续。5.遵守合同约定：在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方在签订合充分了解合同内容，确保自己能履行合同约定的义务。6.妥善保管合同文件：合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：将合同副本存放于安全可靠的地方，如保险柜或其他保密文件夹中。法律名词及名词解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押物，以偿还债务。2.抵押物：抵押物是指债务人或第三人用于设定抵押担保的不动产、动产或其他财产权利。3.抵押权：抵押权是指债权人依法对抵押物享有的一种优先受偿权，即债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物，以偿还债务。4.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项，依法记载于不动产登记簿或其他登记簿的行为。5.借款人：借款人是指向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。6.贷款人：贷款人是指向借款人提供贷款并享有收回贷款本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。7.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。8.损害赔偿金：损害赔偿金是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失时，按照合同约定或依法应当承担的赔偿责任。9.实现债权的费用：实现债权的费用包括债权人采取法律行动，如诉讼、仲裁等，以实现其债权所需的费用。10.补充协议：补充协议是指对原合同未尽事宜或需要变更、解除原合同的事项，由合同各方协商一致后签订的书面协议。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款。2.个人或企业为他人的贷款提供抵押担保。3.房地产开发商向银行申请贷款用于项目开发，并将在建工程作为抵押物。4.企业之间为交易融资提供抵押担保。5.个人或企业为了解决短期资金需求，向私人贷款人申请贷款。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。2.借款用途：甲方应明确约定借款的具体用途，并确保用途符合法律法规及双方约定。3.提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。4.抵押物监管：乙方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的价值不受损害。5.违约处理：违约处理的具体办法，包括但不限于违约金的计算方式、损害赔偿的计算方式等。6.合同的变更和解除：具体规定合同变更和解除的条件、程序及产生的法律后果。附件列表：