2025专业版房屋出租代理合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于市区街道号，房屋结构及面积如下：。1.2甲方对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的代理人，负责将房屋出租给合适的承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租事宜相关的各项事宜，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、解答承租人咨询等。2.3乙方应认真履行代理职责，确保甲方利益不受损害。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2承租人支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在收到租金后及时将租金支付给甲方，并向甲方提供合法、正规的租金收据。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性问题：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等信息准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明及房屋实际情况的证明材料，乙方应认真核实。2.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式。如租金设置过低或过高，可能影响甲方利益。解决办法：根据市场行情和房屋实际情况，双方共同商定合理的租金及支付方式。3.合同期限：确保合同期限符合双方实际需求。如期限过短，可能导致出租事宜未完成；如期限过长，可能造成乙方利益受损。解决办法：根据实际情况，双方协商确定合适的合同期限。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿标准。如违约金设置过低，可能导致违约方无需承担实际损失。解决办法：根据实际情况，双方协商确定合理的违约金及赔偿标准。5.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式。如选择诉讼，需确定诉讼地点。解决办法：双方在签订合约定明确的争议解决方式及诉讼地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋合法所有权的人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方出租房屋的代理人。3.出租：指甲方将其拥有的房屋使用权在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理出租事宜的行为。5.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。6.合同期限：指本合同的有效期限。7.违约：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋，寻求专业代理服务。2.房地产中介公司或个人代理出租房屋业务。3.房屋所有者长期在外，需要专业代理管理出租事务。4.其他需要专业出租代理服务的场合。补充条款：1.房屋维护与保养：双方约定房屋在出租期间的维护与保养责任，以及维修费用承担方式。2.房屋保险：甲方是否需要为房屋投保，以及保险费用由谁承担。3.租金调整机制：租金调整的条件、频率和方式。4.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋交付与收回：房屋交付的时间、条件及收回房屋的方式。6.房屋用途限制：对承租人使用房屋的限制性条款，如禁止商业活动等。7.宠物和吸烟政策：关于承租人是否可以饲养宠物、是否可以在房屋内吸烟的条款。8.维修和改造：承租人是否可以对房屋进行改造或安装设施，以及相关手续和费用。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产