2025三手小产权房买卖合同

合同编号：卖方：1.名称（或姓名）：2.注册地址（或住址）：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：买方：1.名称（或姓名）：2.注册地址（或住址）：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于，房屋结构为，房屋产权性质为小产权房，建筑总面积为平方米。1.2标的房屋的规划用途为，实际用途为。1.3标的房屋的权属情况为：。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向卖方支付房价款。2.2房价款支付方式为：（1）买方在签订本合同之日起日内，向卖方支付房价款的%；（2）买方在办理房屋过户手续之日起日内，向卖方支付房价款的%。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理完成标的房屋的过户手续。3.3过户过程中产生的一切税费、费用，按照法律法规规定由双方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明、户籍证明等文件，证实主体资格。2.房屋产权清晰，无权利纠纷。解决办法：卖方应提供房屋权属证明，如有产权纠纷，应由卖方负责解决。3.房屋实际情况与表述一致，无重大瑕疵。解决办法：买方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，对房屋实际情况进行核实。4.房价款支付时间及方式严格按照合同约定执行。解决办法：买方应按照合同约定的时间及方式支付房价款，如有逾期，应支付违约金。5.房屋交付及过户时间按照合同约定执行。解决办法：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应按照合同约定的时间办理过户手续。6.过户过程中产生的税费、费用由双方按照法律法规规定承担。解决办法：双方应按照法律法规规定承担过户过程中产生的税费、费用。7.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前书面通知对方。解决办法：任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。8.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应尝试友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付房价款的一方。3.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，位于特定地址的房屋。4.小产权房：指依法不得上市交易、过户的房屋，通常指农村宅基地上的房屋。5.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。8.税费：指在房屋交易过程中，根据法律法规规定应由双方承担的税款。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.三手小产权房买卖交易。2.买方和卖方均为具备合法资格的个人或企业。3.房屋所有权、使用权转移的合法程序。补充条款：1.房屋现状声明：卖方应提供房屋现状的详细说明，包括已知的重要信息和潜在的问题，如结构性问题、邻里关系、周边环境变化等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于现有问题的维修责任分配。3.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要保险以及保险的转移方式。4.房屋交付条件：规定房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙、结清水电费用等。5.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任，包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋质量问题等。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.争议解决方式：如仲裁、调解、诉讼等。8.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。9.房屋交接单：详细记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等物品的清单。10.补充协议：为了解决合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。附件列表：1