2025房产销售代理版合同

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房产面积为平方米，房屋结构及使用性质为。1.3房产现状为，甲方应保证房产的真实性、合法性及有效性。第二条代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房产、签订销售合同等。2.2代理期限自本合同签订之日起至房产实际成交之日止。如房产在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交金额的%向甲方支付代理费用，作为乙方代理销售房产的报酬。3.2甲方应在房产实际成交后个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3双方应依法开具正规发票，乙方支付给甲方的代理费用，甲方应按国家税收政策规定缴纳相关税费。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性及有效性，如因房产问题导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方进行房产展示等。4.3乙方应积极开展房产销售工作，努力提高房产销售速度和价格。4.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露甲方的个人信息及房产交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的倍。5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房产信息准确性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。若因房产信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应主动提供房产相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，并承诺所提供信息的真实性。2.代理费用支付：甲方应在房产实际成交后规定的时间内支付代理费用。若甲方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲方应在房产成交后及时履行支付义务，如遇到支付困难，可与乙方协商延长支付时间。3.保密义务：乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露甲方的个人信息及房产交易信息。若乙方违反保密义务，应承担违约责任。解决办法：乙方应签订保密协议，明确保密义务及违约责任，加强内部管理，确保信息安全性。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利义务，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求共识，如有必要，可聘请专业律师协助解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产所有权人：指对房产享有所有权的人，具有处置、使用、收益等权利。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。4.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义办理相关事务的行为。5.代理费用：指代理人因代理行为所获得的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，达成共识。应用场合：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售，寻求专业房产销售代理机构协助销售。2.乙方为专业房产销售代理机构，愿意接受甲方委托，代理销售房产。补充条款：1.房产展示：双方同意乙方在代理期间，有权对房产进行展示，包括拍摄照片、视频等，用于宣传推广。2.房产钥匙：甲方应在代理期间将房产钥匙交付给乙方，以便乙方带看、维护房产。3.房产维护：乙方应负责房产在代理期间的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施检查等。4.成交确认：双方同意以实际成交金额作为计算代理费用的依据，成交金额应以房产买卖合同为准。5.房产过户：甲