按季度付租金房屋租赁合同

按季度付租金房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设备的名称和数量]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元。2.支付周期（按季度支付）乙方应按季度支付租金，每季度的租金应在该季度开始的前[X]天内支付给甲方。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账]的方式将租金支付给甲方。甲方的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方如对租金调整有异议，应在收到通知后的[X]天内提出书面意见，否则视为同意。如双方无法就租金调整达成一致，乙方有权解除本合同。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方使用。2.房屋状况确认乙方应在接收房屋时对房屋的状况进行确认，如发觉房屋存在问题应及时通知甲方。双方应共同填写房屋交接清单，作为本合同的附件。3.验收标准房屋的验收标准为：房屋及设施设备能够正常使用，房屋清洁卫生，符合居住条件。七、房屋使用及维护1.乙方使用权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得将房屋用于违法活动。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变应经甲方书面同意。2.房屋维修责任（1）房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）如房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）甲方未按照本合同的约定交付房屋，经乙方催告后在[X]天内仍未交付的。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金，经甲方催告后在[X]天内仍未支付的。（4）乙方擅自改变房屋的结构和用途，经甲方催告后在[X]天内仍未改正的。（5）房屋及设施设备因乙方使用不当造成严重损坏，经甲方催告后在[X]天内仍未修复的。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付房屋，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定进行维修，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照每日未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋的结构和用途，应按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方损坏房屋及设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]天为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]天内通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力导致房屋损坏或无法使用，双方应根据房屋的损坏程度协商解决办法。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。3.合同变更与补充（1）本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更与补充协议与