房地产首付分期协议模板年

房地产首付分期协议模板年通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方为位于[具体地址]的房地产的合法所有者，有权将该房地产出售给乙方。2.乙方（购买方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房地产，并按照本协议的约定支付购房款。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。三、首付款分期支付计划1.首付款总额乙方应支付的首付款总额为房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元整。2.分期支付次数及时间乙方应分[具体次数]期支付首付款，具体支付时间如下：第一期：应于本协议签订之日起[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；第二期：应于[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；第三期：应于[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；3.每期支付金额每期支付的金额按照上述分期支付时间和首付款总额进行平均分配，如遇特殊情况，双方可协商调整每期支付金额。四、付款方式1.支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应将款项支付至上述指定账户。2.付款凭证要求乙方每次付款后，应及时向甲方提供付款凭证，如银行转账凭证、或支付凭证等。甲方收到付款凭证后，应向乙方出具收款收据。五、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明；（2）房屋内的设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋已清空，无任何第三方占用。3.交付手续（1）甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关权证、质量保证书、使用说明书等文件；（2）乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决；（3）双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。六、产权办理1.产权办理时间甲方应在房屋交付后的[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。2.相关费用承担（1）办理房屋产权变更登记手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担；（2）乙方如需委托甲方或第三方代办产权变更登记手续，应支付相应的代办费用，具体费用标准由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在合理期限内予以解决；如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]内通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本协议，且互不承担违约责任。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体日期]内书面通知对方，否则视为未变更。十、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼地点选择如双方选择通过诉讼解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、合同变更与解除1.合同变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除条件（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，任何一方均可解除本协议。（2）如一方违反本协议约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议。（3）如双方协商一致，可以解除本协议。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。十三、附则1.合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附