商铺回购协议书

商铺回购协议书合同编号：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（购买方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方作为商铺的出售方，具有合法的出售商铺的权利和资质，保证所出售的商铺不存在任何产权纠纷或其他法律问题。甲方应按照本协议的约定，履行商铺的交付、回购等相关义务。2.乙方（购买方）乙方作为商铺的购买方，具有购买商铺的真实意愿和相应的购买能力。乙方应按照本协议的约定，支付商铺的购买价款，并在符合回购条件时，配合甲方完成商铺的回购事宜。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途该商铺的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。三、回购条款1.回购条件在本协议签订后的[具体时间]内，如乙方提出回购请求，且商铺的状况符合甲方的要求，甲方应予以回购。如因规划或其他不可抗力因素导致商铺无法正常使用，甲方应按照本协议的约定进行回购。2.回购价格及计算方式回购价格按照以下方式计算：购买价款加上购买价款的[具体百分比]作为回购价格。如商铺在乙方持有期间产生了增值收益，甲方应在回购价格的基础上，按照增值收益的[具体百分比]给予乙方额外的补偿。3.回购时间及方式甲方应在收到乙方的回购请求后的[具体时间]内，与乙方协商确定回购的具体时间和方式。回购方式可以为现金支付或通过银行转账等方式进行支付。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付购买价款。甲方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反商铺用途的约定，甲方有权要求乙方进行整改。甲方应按照本协议的约定，按时交付商铺，并在符合回购条件时，按时进行回购。甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付商铺，并提供相关的产权证明文件。乙方有权在符合回购条件时，要求甲方按照本协议的约定进行回购。乙方应按照本协议的约定，按时支付购买价款。乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。乙方应妥善保管商铺，不得对商铺进行损坏或擅自改造。五、商铺的交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订后的[具体时间]内，将商铺交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致商铺交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[具体时间]内，将商铺交付给乙方。2.交付标准商铺交付时，应符合以下标准：商铺的主体结构完好，不存在安全隐患。商铺的水电、消防等设施设备齐全，能够正常使用。商铺的内部装修符合双方约定的标准。如商铺交付时不符合上述标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至商铺符合交付标准为止。3.验收方式商铺交付后，乙方应在[具体时间]内进行验收。验收时，乙方应按照交付标准对商铺进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为商铺验收合格。六、价款支付1.购买价款的支付方式及时间乙方应在本协议签订后的[具体时间]内，向甲方支付购买价款的[具体百分比]作为定金。乙方应在商铺交付后的[具体时间]内，向甲方支付剩余的购买价款。购买价款的支付方式可以为现金支付、银行转账、支票等方式。2.回购价款的支付方式及时间甲方应在回购商铺后的[具体时间]内，向乙方支付回购价款。回购价款的支付方式可以为现金支付、银行转账等方式。如甲方未按时支付回购价款，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付商铺，每逾期一天，应按照购买价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购买价款及利息，同时甲方应按照购买价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定按时进行回购，每逾期一天，应按照回购价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权要求甲方按照回购价款的[具体百分比]增加回购价格，并要求甲方立即进行回购。如商铺存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付购买价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方进行整改，并处以[具体金额]的罚款。如乙方拒绝整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照购买价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定按时配合甲方进行商铺的回购事宜，每逾期一天，应按照回购价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权按照本协议的约定自行处理商铺，乙方应承担由此产生的一切后果。八、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为通知未送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]九、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在协商过程中无法达成一致意见，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关的证明文件。如不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议，或者延期履行本协议。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如变更或补充协议与本协议不一致，以变更或补充协议为准。2.合同解除的条件与程序如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。解除本协议的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本协议的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、客户信息、财务信息等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。十三、其他条款1.税费承担本协议项下商铺的买卖及回购所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。2.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行协商并