经营场地转租协议

经营场地转租协议合同编号：__________转租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.转租方（甲方）甲方为原经营场地的承租方，拥有对该场地的转租权。甲方应保证其转租行为符合法律法规及原租赁合同的规定，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方为有意承租该经营场地的一方，应具备合法的经营资格和相应的履约能力。乙方在签订本协议前，已对经营场地进行了充分的了解和考察，自愿承租该场地。二、经营场地基本信息1.场地位置该经营场地位于[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途该场地用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变。三、转租期限1.起始日期本协议的转租期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期转租期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该经营场地的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方提供的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。五、押金1.押金数额乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件在本协议期满，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，剩余部分退还乙方。六、场地交付1.交付时间甲方应在[具体日期]将经营场地交付给乙方使用。2.交付状态甲方应保证交付的场地符合以下状态：（1）场地内的设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关标准。（3）甲方应向乙方提供场地的相关资料，如产权证明、租赁合同等复印件。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证其对该经营场地的转租权合法有效，并向乙方提供相关证明文件。（3）甲方应按照本协议的约定将场地交付给乙方使用，并保证场地的交付状态符合约定。（4）在转租期限内，甲方应协助乙方与原出租方进行沟通和协调，保证乙方的正常使用权益。（5）甲方应保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露与本协议相关的信息。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用经营场地。（2）乙方应按照本协议的约定按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守场地所在地的相关法律法规和规章制度，不得从事违法经营活动。（5）乙方应在转租期限届满后，将场地按照交付时的状态交还甲方。如乙方逾期交还场地，应按照本协议的约定支付逾期占用费。（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与本协议相关的信息。八、场地使用与维护1.使用规定（1）乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后，按照本协议的约定办理相关手续。（3）乙方应遵守场地所在地的相关环保、消防、安全等规定，如因乙方违反相关规定造成的损失，由乙方承担全部责任。2.维护责任（1）场地内的设施设备由乙方负责日常维护和保养，如因乙方维护保养不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）在转租期限内，如场地发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本协议进行相应的变更。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自行解除。（3）乙方未按照本协议的约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金和违约金。（4）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。（5）在转租期限届满前，如甲方需提前收回场地，应提前[具体天数]书面通知乙方，并经乙方同意后，按照本协议的约定支付违约金，退还乙方剩余租金和押金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定将场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，支付违约金。（2）如甲方违反本协议的约定，擅自解除本协议的，应退还乙方已支付的租金和押金，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方未按照本协议的约定维修场地内的设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金和违约金，收回场地。（2）如乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未按照本协议的约定交还场地，每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向甲方支付逾期占用费；逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取强制措施收回场地，由此造成的损失由乙方承担。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，双方应根据不可抗力事件的影响，协商本协议的履行或变更事宜。2.保密条款（1）双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]。3.补充约定本协议未尽事