二零二五年度版个人房屋抵押借款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度版个人房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方借款用途为个人房屋抵押贷款，用于购买位于______的房产。3.借款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。4.借款利率借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。二、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。2.还款期限甲方每月偿还一次，还款日为每月______日。3.还款金额首期还款金额为______元，此后每月还款金额为______元。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.抵押登记甲方应在本借款合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.抵押物保管乙方有权对抵押物进行保管，并确保抵押物的安全。四、违约责任1.逾期还款甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的逾期利息。2.抵押物处置甲方如违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。3.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合规定，有权拒绝放款。有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押物，并有权在贷款期间对抵押物进行监管。义务：按照合同约定按时偿还借款本息。保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。2.乙方权利与义务权利：在借款合同签订后，有权按照合同约定发放借款。在贷款期间，有权对甲方的还款情况进行监督。义务：按照合同约定提供借款，并确保借款用途的合法性。在贷款期间，对甲方的个人隐私和借款信息保密。六、借款用途及监管1.借款用途甲方承诺借款仅用于个人房屋抵押贷款，不得用于非法用途。2.借款监管乙方有权对甲方的借款用途进行监管，甲方应积极配合。七、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。2.还款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。3.还款金额首期还款金额为______元，此后每月还款金额为______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时放款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未履行监管职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_