2025年度写字楼租赁合同提前解除及物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度写字楼租赁合同提前解除及物业管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.提前解除条件根据本合同约定，乙方有权在2025年度内提前解除本合同，具体条件如下：1.1乙方因经营需要，提前30天书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金；1.2乙方如因不可抗力导致经营困难，经甲方确认后，可提前解除合同，无需支付违约金。2.提前解除程序2.1乙方应在提前解除合同前，与甲方协商一致；2.2乙方应向甲方书面提交提前解除合同申请，并附上相关证明材料；2.3甲方在收到乙方申请后，应在5个工作日内予以答复。二、物业管理协议1.物业管理范围本物业管理协议适用于乙方租赁的写字楼，甲方负责对写字楼进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.物业管理费用乙方应按照甲方规定的收费标准，按时支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于清洁费、保安费、绿化费等。3.物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果，对物业管理中出现的问题，应及时予以处理。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护写字楼的正常运营。三、租赁关系解除1.租赁关系解除条件根据本合同约定，租赁关系解除的条件如下：1.1乙方提前解除合同；1.2甲方因故终止租赁关系；1.3乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。2.租赁关系解除程序2.1双方协商一致；2.2乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金；2.3甲方应在收到乙方通知后，办理租赁关系解除手续。四、其他约定1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在合同期内按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变房屋结构或用途。有权对乙方使用写字楼的情况进行监督，确保其遵守合同规定。义务：保障乙方的合法权益，不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方并给予合理补偿。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用写字楼，并享有租赁期间内的使用权。有权在租赁期间内对写字楼进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得同意。义务：遵守合同约定的使用规定，不得损害甲方的合法权益。保持写字楼的整洁和安全，承担因自身原因造成的损失或损害。六、物业管理协议1.物业管理范围甲方负责对写字楼进行全面的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设备维护等。乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定。2.物业管理费用乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安保费等。3.物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果，对物业管理中出现的问题，应及时予以处理。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护写字楼的正常运营。七、合同提前解除1.提前解除条件乙方可以在合同约定的租赁期内提前解除合同，但需提前______个月书面通知甲方。甲方如因故需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.提前解除程序双方应就提前解除合同达成一致意见，并签订书面协议。提前解除合同后，乙方应按照约定搬离写字楼，甲方应退还乙方剩余租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供写字楼或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按照约定退还乙方押金，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方损坏写字楼或违反物业管理规定，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲