建筑管理与实务第四版

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建筑工程管理与实务

2014年二级建造师培训2A320011施工组织设计的管理一、单位工程施工组织设计的作用是以单位工程为对象,是对项目施工全过程管理的综合性文件。二、施工组织设计的编制原则符合合同、进度、质量、安全、环保、造价、节能等要求三、单位工程施工组织设计编制依据施工合同，施工图纸，主要规范、规程，主要图集，主要标准，主要法规，地质勘察报告，企业的各项管理手册、施工工艺标准、程序文件等。四、单位工程施工组织设计的内容编制依据；工程概况；施工部署；进度计划；施工准备；主要施工方法；施工现场平面布置；主要施工管理计划等。五、单位工程施工组织设计的管理1.编制、审批和交底(1)单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由项目负责人组织编制，企业主管部门审核，企业技术负责人或其授权人审批。(2)单位工程施工组织设计经上级承包单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做好交底记录。2.群体工程群体工程应编制施工组织总设计，并及时编制单位工程施工组织设计。3.过程检查与验收(1)过程检查通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段【例题】在工程实施过程中，单位工程施工组织设计通常按（）划分阶段进行检查。A.地基基础B.主体结构C.二次结构D.装饰装修E.竣工交付(2)过程检查由企业技术负责人或相关部门负责人主持并提出修改意见。4.修改与补充单位工程施工过程中，当其施工条件、总体施工部署、重大设计变更或主要施工方法发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行

修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批，并进行相关交底。5.发放与归档单位工程施工组织设计审批后报送监理方及建设方，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。6.施工组织设计的动态管理项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：(1)工程设计有重大修改；(2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；(3)主要施工方法有重大调整；(4)主要施工资源配置有重大调整；(5)施工环境有重大改变。2A320012施工部署施工部署应包括以下内容：(1)目标:工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色等管理目标(2)重点和难点分析(3)工程管理组织(4)进度安排(5)四新技术(6)资源投入计划(7)项目管理总体安排。案例1：某施工单位作为总承包商，承接一写字楼工程，该工程为相邻的两栋18层钢筋混凝土框架一剪力墙结构高层建筑，两栋楼地下部分及首层相连，中间设有后浇带。2层以上分为A座、B座两栋独立高层建筑。合同规定该工程的开工日期为2007年7月1日，竣工日期为2008年9月25日。施工单位编制了施工组织设计，其中施工部署中确定的项目目标为：质量目标为合格，创优目标为主体结构创该市的“结构长城杯”；由于租赁的施工机械可能进场时间推迟，进度目标确定为2007年7月6日开工，2008年9月30日竣工。该工程工期紧迫，拟在主体结构施工时安排两个劳务队在A座和B座同时施工；装修装饰工程安排较多工人从上向下进行内装修的施工，拟先进行A座施工，然后进行B座的施工。问题(1)该工程施工项目目标有何不妥之处和需要补充的内容?(2)一般工程的施工程序应当如何安排?(3)该工程主体结构和装饰装修工程的施工安排是否合理?说出理由。如果工期较紧张，在该施工单位采取管理措施可以保证质量的前提下，应该如何安排较为合理?答案(1)进度目标不妥，租赁的施工机械进场推迟是施工单位的问题，施工单位无法进行工期索赔，因此进度目标的竣工日期不能超过合同规定的日期。施工单位可以通过采取有效措施解决拖延时间的问题。施工项目目标还应补充施工成本、安全、环保及节能、绿色等目标。(2)一般工程的施工程序：“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”。(3)由于工期紧张，该工程主体结构安排两栋楼同时施工是合理的，这样的施工程序可以缩短工期。同样的原因，由于工期紧张，装饰装修工程施工安排致使施工工期较长，因而不尽合理。装饰装修工程较合理的安排是：1)安排两个装饰装修施工劳务队，A座、B座同时进行内装修的施工；2)如果可以满足工期要求，待主体结构封顶后，可以自上而下进行内装修施工。如果工期还不能满足，在施工单位采取管理措施可以保证质量的前提下，可以采取两种施工流向以缩短工期：①主体结构完成一半左右时，装修施工插入，自中向下施工，待主体结构封顶后，再自上向中完成内装修施工。②主体结构完成几层后，即插人内装修施工，自下而上进行施工。2A320013施工顺序和施工方法的确定一、土石方工程1.计算土石方工程量，确定土石方开挖或爆破方法，选择土石方施工机械。2.确定放坡坡度或土壁支撑形式和打设方法。3.选择排除地面、地下水的方法，确定排水沟、集水井或井点布置。4.确定土石方平衡调配方案。二、基础工程1.浅基础中垫层、混凝土基础和钢筋混凝土基础施工技术要求，以及地下室的施工技术要求。2.桩基础的施工方法以及施工机械选择。三、砌筑工程1.砌体的组砌方法和质量要求。2.弹线及皮数杆的控制要求。3.确定脚手架搭设方法及安全网的挂设方法。四、钢筋混凝土工程1.确定模板类型及支模方法。2.选择钢筋的加工、绑扎、焊接和机械连接方法。3.选择混凝土的搅拌、运输及浇筑顺序和方法，确定混凝土搅拌振捣方法，选择设备的类型和规格，确定施工缝的留设位置。4.确定预应力混凝土的施工方法、控制应力方法和张拉设备。五、结构安装工程1.选择起重机械，确定结构安装方法和起重机械的位置或开行路线。2.确定构件运输及堆放要求。六、屋面工程1.屋面各个分项工程施工的操作要求。2.确定屋面材料的运输方式。七、装饰工程1.装饰各分部工程的操作要求及方法。2.选择材料运输方式及存储要求。2A320014施工平面布置图施工现场平面图的内容：1)工程施工场地状况；2)拟建建筑物的位置、轮廓尺寸、层数;3)施工现场的加工设施、存储设施、办公和生活用房等的位置和面积；4)现场垂直运输设施、供电设施、供水供暖设施、排水排污设施和临时施工道路；5)现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；6)相邻地上地下既有建筑物及相关环境。【例题】关于单位工程施工平面图设计要求的说法，正确的有（）A.施工道路布置尽量不使用永久性道路B.尽量利用已有的临时工程C.短运距、少搬运D.尽可能减少施工占用场地E.合劳动保护、安全、防火要求。2A320015材料、劳动力、施工机具计划【案例2A320015-1】某总包公司承建一写字楼工程，地上18层，地下2层。框剪结构，合同规定开工2011年7月1日，竣工日期2012年9月25日。施工单位报送了施工组织设计。施工过程发生了以下事件：事件一：报送的施工组织设计中明确了质量、进度、成本、安全四项管理目标，建设单位认为不妥。事件二：报送的施工组织设计中，施工现场平面布置图包括：1)工程施工场地状况；2)拟建建筑物的位置、轮廓尺寸、层数;3)现场的加工设施、存储设施、办公和生活用房等的位置和面积；2.问题：(1)事件一中，施工管理目标还应补充哪些内容？(2)一般工程施工顺序有哪些内容?(3)施工方法的确定原则有哪些内容?(4)事件二中,施工现场平面布置图应补充哪些内容?3.答案(1)事件一中，还应补充环保及节能、绿色等管理目标(2)一般工程施工顺序有：“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”。(3)施工方法的确定原则:先进性、可行性和经济性兼顾原则(4)事件二中,施工现场平面布置图应补充:1)现场垂直运输设施、供电设施、供水供暖设施、排水排污设施和临时施工道路；2)现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；3)相邻地上地下既有建筑物及相关环境。2A320020建筑工程施工进度管理2A320021施工进度计划的编制1.分类:进度计划分为施工总进度计划、单位工程施工进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。2.表达方式:网络图或横道图.3.编制依据2A320022流水施工方法在建筑工程中的应用将工作对象划分为若干个施工段(m)，若干个施工过程(n)，每个施工过程组织一至几个专业施工队，专业工作队连续施工，充分利用空间(工作面、施工段)与时间(搭接施工等措施)，提高工作效率。工作对象→划分施工段→组织作业，确定流水节拍(t)→作业队连续施工→作业队之间搭接施工。一、流水施工参数1.工艺参数：施工过程和流水强度施工过程数(n)——也称工序，如模板工程、钢筋工程、混凝土工程。如:某钢筋砼工程，有模板工程、钢筋工程、混凝土工程等三道工序，则模板与钢筋工程之间，钢筋与混凝土工程之间有流水步距，即有两个流水步距。２.空间参数：施工段(m)——施工对象在空间上划分的若干个区段。工作面——作业队作业的最小空间。３.时间参数：流水节拍(t)——一个作业队(或一个施工过程)在一个施工段上所需要的工作时间。流水步距(K)——两个相邻的作业队(或施工过程)相继投入工作的最小时间间隔。流水步距的个数=施工过程数－1流水施工工期——是指从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后一段工作、退出流水作业位置的整个持续时间。【2013年真题】下列流水施工参数中，不属于时间参数的是（）。A.流水节拍B.流水步距C.工期D.流水强度二、流水施工的组织形式1.等节奏流水——流水节拍是一个常数施工过程①②③④⑤⑥扎钢筋444444做模板444444浇混凝土444444[解](1)m=6，n=3，t=4；(2)K=t=4(流水步距=流水节拍)(3)T=(m+n-1)×k=(6+3-1)×4=32***节奏性流水施工的特点***流水节拍为常数；施工队数=施工过程数；流水步距相等且等于流水节拍；施工队能连续施工。（2012（2）案例五1,2012一级案例一1都是考的等节奏流水）2．异节奏流水（成倍节奏流水）同一施工过程在各施工段上流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍不一定相等。一般成倍数，可以组成加快成倍节拍流水施工。

【案例2A320022】某工程包括三个结构形式与建造规模完全一样的单体建筑，施工过程共有五个施工过程组成，根据施工工艺要求，地上结构施工完毕后，需等待2周后才能进行二次砌筑。一个单体建筑施工过程流水节拍见下表施工过程编号施工过程流水节拍（周）Ⅰ土方开挖2Ⅱ基础施工2Ⅲ地上结构6Ⅳ二次砌筑4Ⅴ装饰装修4问题：绘制流水施工图并计算工期。[解]本工程的3个单体可作为3段。以2周为流水步距，组织的作业队数：(1)m=3，t1=2，t2=2，t3=6，t4=4，t5=4(2)确定流水步距，K=流水节拍的最大公约数，K=2(3)确定各施工过程需要的作业队组数，b1=2/2=1,b2=2/2=2,b3=6/2=3,b4=4/2=2,b5=4/2=2总作业队数n’=1+1+3+2+2=9(4)工期T=（m+n’-1）K+G=(3+9-1)×2+2=24(周)厕浴间和3.无节奏性流水：流水节拍没有规律。组织的原则是使施工队连续施工。(工作面可能有空闲)流水步距的确定方法：累加数列，错位相减，取大差。背景某拟建工程由甲、乙、丙三个施工过程组成；该工程共划分成四个施工流水段，每个施工过程在各个施工流水段上的流水节拍如下表所示。按相关规范规定，施工过程乙完成后其相应施工段至少要养护2d，才能进入下道工序。为了尽早完工，经过技术攻关，实现施工过程乙在施工过程甲完成之前ld提前插入施工。各施工段的流水节拍施工过程（工序）流水节拍(d)施工一段施工二段施工三段施工四段甲2432乙3233丙4213(3)计算各施工过程间的流水步距和总工期。答案：1)各施工过程流水节拍的累加数列甲：26911；乙：35811；丙：467102)错位相减，取最大得流水步距所以K甲、乙=4d；K乙、丙=4d3)总工期：T=∑K+∑tn+∑G-∑C=4+4+(4+2+1+3)+2-1=19(d)2A320023网络计划方法在建筑工程中的应用一、网络计划时差、关键工作与关键线路时差分为总时差和自由时差总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。自由时差是指在不影响紧后工作最早开始时间的条件下，本工作可以利用的机动时间。关键工作是网络计划中总时差最小的工作；关键线路：由关键工作组成的线路；关键线路的工期即为计算工期二、网络计划方法的应用工序时间参数：最早开始时间ES，最早完成时间EF，最迟开始时间LS，最迟完成时间LF，总时差TF，自由时差FF。EF=ES+TLS=LF-TTF=LS-ES=LF-EFFF=min(ESj,..)-EFi【案例2A320023】：计算顺序：第一步：从左到右计算ES、EF（遇到有大小的时候取大）第二步：从右到左计算LF、LS（遇到有大小的时候取小）第三步：从左到右计算TF；第四步：从右到左计算FF（遇到有大小的时候取小）原进度计划网络图及六时参数如下，其关键线路共3条：A→B→D→H;A→B→E→H;A→C→F.T=24月事件一、二发生后进度网络图及六时参数如下，其关键线路只有1条：A→B→D→G;T=25月2A320024施工进度计划的检查与调整一、施工进度计划的检查项目进度报告内容:进度执行情况，实际进度，资源供应，变更，价格调整，索赔，进度偏差及原因，解决措施，计划调整二、施工进度计划的调整3.进度计划调整（1）关键工作调整（2）改变某些工作间的逻辑关系（3）剩余工作重编进度计划（4）非关键工作调整（5）资源调整4.工期优化（1）缩短时间对质量和安全影响不大的工作（2）有备用资源的工作（3）缩短时间所需增加的资源、费用最少的工作5.资源优化资源有限、工期最短工期固定、资源均衡6.费用优化目的：总费用最低2A320030建筑工程施工质量管理2A320031土方工程施工质量管理1.工程轴线控制桩设置离建筑物距离应大于2挖土深度。2.专家论证：开挖深度超过5m(含5m)的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；未超过5m,但条件复杂，或影响安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。3.机械开挖土方，在接近坑底时应预留20～30mm后土层，用人工开挖、清槽。4.地下水位应保持低于开挖面500mm以下。5.堆土距基坑上部边缘不少于2m,堆土高度不大于1.5m.6.总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工单位、设计单位、勘察单位等有关人员共同验槽。7.回填材料粒径、含水率应符合要求。8.填筑厚度及压实遍数经试验确定。【案例2A320031】2A320032地基基础工程施工质量管理一、灰土地基施工质量控制要点(一)材料质量控制(二)施工过程质量控制1.铺设灰土前，必须进行验槽合格，基槽(坑)内不得有积水。2.灰土的配比符合设计要求。3.灰土施工时，灰土应拌合均匀。4.灰土应分层夯实，每层虚铺厚度：人力或轻型夯机夯实时控制在200～250mm，双轮压路机夯实时控制在200～300mm。5.分段施工时，不得在墙角、柱墩及承重窗间墙下接缝。上下两层的搭接长度不得小于50cm。6.每层的夯实遍数根据设计的压实系数或干土质量密度现场试验确定。二、砂和砂石地基施工质量控制要点(一)材料质量控制(二)施工过程质量控制1.铺筑前，先验槽并清除浮土及杂物，地基孔洞、沟、井等已填实，基槽(坑)内无积水。2.人工制作的砂石地基应拌合均匀，分段施工时，接头处应做成斜坡，每层错开0.5～1m。在铺筑时，如地基底面深度不同，应预先挖成阶梯形式或斜坡形式，以先深后浅的顺序进行施工。三、强夯地基和重锤夯实地基施工质量控制要点四、钢筋混凝土灌注桩施工质量控制要点(一)材料质量控制1.粗骨料：卵石不宜大于50mm，碎石不宜大于40mm。2.细骨料：应选用中砂。3.水泥：宜用42.5级普通水泥，严禁使用快硬水泥浇筑水下混凝土。(二)钢筋笼制作与安装质量控制1.钢筋笼宜分段制作，分段长度视成笼的整体刚度、材料长度、起重设备的有效高度三因素综合考虑。2.加箍宜设在主筋外侧，主筋一般不设弯钩。3.环形箍筋与主筋的连接应采用点焊连接，螺旋箍筋与主筋的连接可采用绑扎并相隔点焊，或直接点焊。4.钢筋笼起吊吊点宜设在加强箍筋部位。(三)施工过程质量控制1．混凝土浇筑第一次浇筑混凝土必须保证底端能埋入混凝土中0.8～1.3m，以后的浇筑中导管埋深宜为2～6m。同一配合比的试块，每浇筑50必须留置一组试块，且每根灌注桩至少留置一组试块。*静力压桩(预应力钢筋混凝土管桩)基础工程施工质量注意点1.桩位控制：压桩前对已放线定位的桩位按施工图进行系统的轴线复核，做好定位放线技术复核记录，压桩过程中应对每根桩位复核，防止引起桩位的位移。2.压桩顺序：根据基础的设计标高，宜先深后浅；根据桩的规格，宜先大后小、先长后短。根据桩的密集程度可采用自中间向两个方向对称进行；自中间向四周进行；由一侧向单一方向进行。2A320032混凝土结构工程施工质量控制一、模板工程施工质量控制1．对大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱。设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。2.层间高度大于5m时,应选用桁架支模或钢管立柱支模。小于5m时，可采用木立柱支模。3.立杆严禁搭设，必须采用对接扣件。4.立杆底部应设纵上横下扫地杆及垫板。5.可调底座或可调托撑螺杆伸长度不宜超过300mm.6.拆模顺序：后支先拆，先支后拆；先拆非承重部分，后拆承重部分。【2012真题】关于模板拆除施工的做法，错误的是（）。A.跨度2m的双向板，混凝土强度达到设计要求的50%时，开始拆除底模B.后张预应力混凝土结构底模在预应力张拉前拆除完毕C.拆模申请手续经项目技术负责人批准后，开始拆模D.模板设计无具体要求，先拆非承重的模板，后拆承重的模板

09年二级第四题背景材料：某建筑工程，建筑面积23824m2，地上10层，地下2层(地下水位-2.0m)。主体结构为非预应力现浇混凝土框架剪力墙结构(柱网为9m×9m，局部柱距为6m)，梁模板起拱高度分别为20mm、12mm。抗震设防烈度7度。梁、柱受力钢筋为HRB335，接头采用挤压连接。结构主体地下室外墙采用P8防水混凝土浇筑，墙厚250mm，钢筋净距60mm，混凝土为商品混凝土。1、2层柱混凝土强度等级为C40，以上各层柱为C30。问题：1．该工程梁模板的起拱高度是否正确?说明理由。模板拆除时，混凝土强度应满足什么要求?答案1．该工程梁模板的起拱高度是正确的。理由：对跨度大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1／1000～3／1000。对于跨度为9m的梁模板的起拱高度应为9～27mm；对于跨度为6m的梁模板的起拱高度应为6～18mm。模板拆除时，混凝土强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的100％。2．底模及其支架拆除时，同条件养护试块的抗压强度应符合设计要求；设计无要求时，应符合规范要求。P59或P278二、钢筋工程施工质量控制1.钢筋进场时，应具有生产许可证和质量说明书；2.抽检屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差；3.同一项目、同一厂家、同一牌号、统一规格的钢筋连续三次检验合格，其后批量可扩大一倍。4.无法判定钢筋品种、牌号时，应增加化学成分、晶粒度检验。5.强度及最大力下总伸长率的实测值符合要求P141；6.弯折符合要求。7.受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计要求；当设计无要求时，不应小于受力钢筋直径。三、混凝土工程施工质量控制1.原材料控制：对水泥的强度、安定性、凝结时间进行检验；袋装不超过200t,散装不超过500t为一检验批。2.水泥出场日期超过3个月(快硬水泥超过1个月)时，应进行复试，并按复试结果使用。3.外加剂不超过50t为一检验批4.预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥.5.钢筋混凝土结构中，当使用含有氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量必须符合现行国家标准的规定。6.已浇筑混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上作业、堆载。【2012真题】关于混凝土原材料的说话，错误的是（）。A.水泥进场时，应对其强度、安定性等指标进行复验B.采用海砂时，应按批检验其氯盐含量C.快硬硅酸盐水泥出厂超过一个月，应再次复验后按复验结果使用D.钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂四、装配式结构工程施工质量控制1.编制专项施工方案。2.起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜小于600，不应小于450。。2A320034砌体结构工程施工质量控制一、材料要求施工现场砌块应堆放整齐，堆放高度不宜超过2m。水泥复验要求。二、施工过程质量控制1．现场砌筑砂浆应随拌随用，砂浆应在3h内使用完毕。当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。2．砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。3.砌筑方法宜采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法。竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。如采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm，施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。4.填充墙与主体结构间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行。5.厨房、卫生间、浴室等处，当采用砌块砌筑填充墙时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm.2A320035钢结构工程施工质量管理一、原材料及成品进场1.下列情况的钢材，应进行全数检验（1）国外进口钢材（2）钢材混批（3）板厚等于或大于40mm，Z向性能要求的厚板（4）建筑结构安全等级一级（5）设计要求复验的钢材（6）质量有疑义的钢材2.复验内容：力学性能、化学成分分析，国外钢材要有商检报告3.高强螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，要重新检验扭矩系数或紧固轴力。复验每批8套连接副。三、钢结构紧固件连接工程1.要进行高强螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验。2.节点按承压型连接或张拉型连接，可不进行摩擦面的抗滑移系数试验和复验。3.高强螺栓摩擦面处理方法：喷砂、喷丸、酸洗、砂轮打磨。4.高强螺栓不应气割扩孔。5.高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。高强度螺栓连接副初拧、复拧和终拧的顺序原则上是从接头刚度较大的部位向约束较小的部位、从螺栓群中央向四周进行。6.普通紧固应从中间开始，对称向两边进行。2A320036建筑防水、保温工程施工质量管理一、建筑防水工程质量控制(一)卷材防水