房地产行业房产交易定金退还协议

房地产行业房产交易定金退还协议合同编号：__________甲方（出售方）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系方式]甲方联系方式：[具体联系方式]乙方（购买方）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系方式]乙方联系方式：[具体联系方式]一、定金相关信息1.定金金额1.1定金具体数额：双方约定，乙方应向甲方支付的定金金额为人民币[具体金额]元。1.2定金支付方式：乙方应以[具体支付方式，如现金、转账、支票等]的方式向甲方支付定金。2.定金支付时间2.1支付日期：乙方应在[具体日期]前将定金支付给甲方。2.2支付凭证：乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收款凭证。二、房产交易基本情况1.房产信息1.1房产地址：该房产位于[具体地址]。1.2房产面积：房产的建筑面积为[具体面积]平方米。1.3房产产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，且具备合法的销售资格。2.交易价格及付款方式2.1交易总价：双方协商确定，该房产的交易总价为人民币[具体总价]元。2.2付款方式及时间安排：乙方在签订本协议时支付定金人民币[定金金额]元。在[具体日期]，乙方应支付房款的[X]%作为首付款，计人民币[具体金额]元。剩余房款乙方应在[具体日期]前通过[具体贷款方式或支付方式]支付给甲方。三、定金退还条件1.双方协商一致1.1协商退还的情形：在房产交易过程中，若双方经友好协商，一致同意解除本合同的，甲方应将定金全额退还乙方。1.2协商的程序：双方应通过书面形式表达协商意愿，并在协商一致后签订书面协议。2.不可抗力因素2.1不可抗力的定义：本协议中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.2不可抗力导致退还的处理方式：如因不可抗力导致房产交易无法继续进行，双方应互相协商解决。若双方决定解除本合同，甲方应在不可抗力事件结束后[具体时间]日内将定金全额退还乙方。3.出售方原因3.1出售方违约的情形：若甲方未按照本协议的约定履行义务，如房产产权存在瑕疵、无法按时交付房产等，视为甲方违约。3.2退还定金的方式及时间：甲方应在违约行为发生后的[具体时间]日内，将定金全额退还乙方，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。4.购买方原因4.1购买方违约的情形：若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝购买房产等，视为乙方违约。4.2定金扣除的比例及方式：若乙方违约，甲方有权扣除定金的[X]%作为违约金，剩余部分在[具体时间]日内退还乙方。四、定金退还流程1.申请退还1.1申请的时间要求：若符合定金退还条件，乙方应在[具体时间]日内向甲方提出定金退还申请。1.2申请的方式及材料：乙方应以书面形式向甲方提出申请，并提供相关证明材料，如双方协商解除合同的协议、不可抗力的证明文件等。2.审核2.1审核的主体：甲方负责对乙方的定金退还申请进行审核。2.2审核的时间：甲方应在收到乙方申请后的[具体时间]日内完成审核。3.退还方式3.1退还的账户信息：甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户，乙方应在申请退还时提供准确的账户信息。3.2退还的时间节点：甲方在审核通过后的[具体时间]日内，将定金退还至乙方指定账户。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务1.1甲方的权利：有权要求乙方按照本协议的约定支付定金和房款。在乙方违约的情况下，有权扣除定金的相应部分作为违约金。1.2甲方的义务：应按照本协议的约定向乙方提供房产相关信息，并保证信息的真实性和准确性。应按照约定的时间和条件交付房产。在符合定金退还条件的情况下，应及时将定金退还乙方。2.乙方的权利与义务2.1乙方的权利：有权要求甲方按照本协议的约定提供房产相关信息和交付房产。在甲方违约的情况下，有权要求甲方退还定金并支付违约金。2.2乙方的义务：应按照本协议的约定支付定金和房款。应配合甲方办理房产交易的相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任1.1违约情形：未按照本协议约定的时间和条件交付房产。房产产权存在瑕疵或其他质量问题，影响乙方正常使用。违反本协议约定的其他义务。1.2违约责任的承担方式：若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款，同时甲方应按照房产交易总价的[X]%向乙方支付违约金。若房产产权存在瑕疵或其他质量问题，甲方应负责解决问题，并承担相应的费用。若问题无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款，同时甲方应按照房产交易总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任2.1违约情形：未按照本协议约定的时间支付定金或房款。拒绝购买房产，违反本协议的约定。违反本协议约定的其他义务。2.2违约责任的承担方式：若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方拒绝购买房产，违反本协议的约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。七、争议解决1.协商解决1.1协商的方式：双方应本着平等、友好、互谅互让的原则，通过协商解决争议。协商可以通过面对面的会议、电话、邮件等方式进行。1.2协商的期限：双方应在争议发生后的[具体天数]日内开始协商，并在[具体天数]日内尽力达成解决方案。如果在规定的期限内未能达成解决方案，任何一方均有权采取其他争议解决方式。2.仲裁2.1仲裁机构的选择：若双方协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构]申请仲裁。2.2仲裁的程序：仲裁程序应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。双方应各自承担自己的仲裁费用，除非仲裁裁决另有规定。3.诉讼3.1诉讼的管辖法院：若双方协商不成，且不愿意通过仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订地、履行地或房产所在地的人民法院均有管辖权。3.2诉讼的程序：诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。双方应各自承担自己的诉讼费用，除非法院判决另有规定。八、通知与送达1.通知的方式1.1书面通知：本协议所要求的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。通知在送达对方的联系地址时视为已送达。1.2电子通知：双方同意，在紧急情况下，可以通过邮件、短信等电子方式发送通知。但电子通知应在发送后[具体时间]日内以书面通知的方式予以确认。2.送达的确认2.1送达的时间认定：书面通知以挂号信、快递或专人送达的签收时间为准，电子通知以发送时间为准。若因收件人原因导致通知无法送达或延误送达，通知视为已送达，由此产生的后果由收件人承担。2.2送达的地址确认：双方的联系地址如有变更，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。未通知对方的，原联系地址仍视为有效送达地址。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件1.1双方协商一致：经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。1.2法律法规的变化：若因法律法规的变化导致本协议的部分内容无法履行或需要变更，双方应按照法律法规的要求进行变更。2.合同解除的情形2.1法定解除情形：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在出现法定解除情形时，一方有权解除本协议。2.2约定解除情形：除法定解除情形外，若本协议约定的解除情形出现，一方有权解除本协议。十、保密条款1.保密信息的范围1.1定义：本协议所称的保密信息是指双方在房产交易过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私以及其他未公开的信息。1.2具体内容：保密信息包括但不限于房产的位置、面积、价格、交易条件、双方的身份信息、联系方式、财务状况等。2.保密义务的期限2.1期限的确定：双方的保密义务自本协议签订之日起开始，至房产交易完成后[具体年限]年止。2.2期满后的处理：保密期限届满后，双方对保密信息的保密义务自动解除，但双方仍应遵守诚实守信的原则，不得将保密信息用于不正当目的。十一、其他条款1.法律适用1.1适用的法律法规：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。1.2法律解释：本协议的解释应按照中华人民共和国法律的规定进行。如本协议的条款与法律法规的规定相冲突，应以法律法规的规定为准。2.合同的生效2.1生效的条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2生效的时间：本协议的生效时间为双方签字（或盖章）的时间。3.合同的份数3.1合同的正本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.2合同的副本份数：本协议如有副本，副本份数根据实际需要确定，副本与正本具有同等法律效力。十二、附件1