二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义术语2.合同背景2.1租赁合同概述2.2租赁物信息2.3租赁期限3.合同终止原因3.1合同终止原因概述3.2双方协商终止原因4.租赁物使用限制解除4.1使用限制解除概述4.2使用限制解除条件5.租赁物使用规范5.1使用规范概述5.2使用规范条款6.租赁物维护与保养6.1维护保养概述6.2维护保养责任7.租赁物移交7.1租赁物移交概述7.2租赁物移交条件8.租金及费用8.1租金支付方式8.2费用承担9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：双方签字盖章页14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3合同：指本《二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书》1.2定义术语1.2.1租赁物：指甲方提供给乙方使用的商铺1.2.2租金：指乙方支付给甲方的租赁费用1.2.3使用限制：指甲方对租赁物使用所设定的限制条件第二条合同背景2.1租赁合同概述2.1.1甲乙双方于二零二四年一月一日签订了《商铺租赁合同》，约定乙方租赁甲方商铺进行经营。2.1.2租赁期限为三年，自二零二四年二月一日起至二零二七年一月三十一日止。2.2租赁物信息2.2.1租赁物位于市区路号，商铺面积平方米。2.2.2租赁物为钢筋混凝土结构，装修状况良好，符合乙方经营需求。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为三年，自二零二四年二月一日起至二零二七年一月三十一日止。第三条合同终止原因3.1合同终止原因概述3.1.1甲乙双方经协商一致，决定终止原租赁合同。3.2双方协商终止原因3.2.1乙方因经营不善，决定提前终止租赁合同。3.2.2甲乙双方同意终止原租赁合同，解除双方的权利义务关系。第四条租赁物使用限制解除4.1使用限制解除概述4.1.1本合同终止后，甲方同意解除对租赁物使用所设定的限制条件。4.2使用限制解除条件4.2.1乙方应将租赁物恢复至合同终止时的原状。4.2.2乙方应在合同终止后一个月内完成租赁物的清理和交接。第五条租赁物使用规范5.1使用规范概述5.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。5.2使用规范条款5.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。5.2.3乙方应保持租赁物的整洁、安全，确保消防设施完好。第六条租赁物维护与保养6.1维护保养概述6.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养。6.2维护保养责任6.2.1乙方应定期对租赁物进行检查、保养，确保其正常使用。6.2.2乙方应承担租赁物因正常使用产生的维修费用。第七条租赁物移交7.1租赁物移交概述7.1.1合同终止后，乙方应将租赁物移交给甲方。7.2租赁物移交条件7.2.1租赁物应保持合同终止时的原状，无损坏、污染。7.2.2租赁物内的物品、设备应清理干净，不影响甲方使用。7.2.3租赁物移交时应由甲乙双方共同确认，并签署移交清单。第八条租金及费用8.1租金支付方式8.1.1租金支付时间为每月的日前，乙方应向甲方支付当月的租金。8.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户。8.2费用承担8.2.1租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等公共费用，按实际发生额由甲方承担。8.2.2乙方在使用过程中产生的装修费用、维修费用等，由乙方自行承担。第九条违约责任9.1违约责任概述9.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.1.2如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任条款9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的%作为滞纳金。9.2.2甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的%作为赔偿金。9.2.3任何一方违反合同约定的使用规范，造成租赁物损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内进行协商。10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.2双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1甲乙双方在合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的详细信息，包括面积、结构、装修状况等。13.2附件二：双方签字盖章页13.2.1甲乙双方在合同上签字或盖章的页面。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与分类1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，不直接参与合同签订，但因其专业知识、技术能力或其他原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、股东、关联方。1.2第三方的分类1.2.1技术顾问：提供专业技术意见或服务的第三方。1.2.2监理方：对合同执行过程进行监督、检查的第三方。1.2.3中介方：促成合同签订或提供居间服务的第三方。1.2.4评估机构：对租赁物进行评估的第三方。1.2.5其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行其职责，保证其提供的服务或意见符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。3.1.2双方共同邀请或授权第三方参与合同履行。3.1.3第三方接受邀请或授权后，与甲乙双方签订《第三方参与合同》。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方具备履行合同所需的资质和能力。3.2.2第三方介入不会影响合同履行的正常进行。3.2.3第三方介入符合国家法律法规和合同约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方参与合同》中约定。4.1.2第三方的责任限额应合理，以确保其能够承担因其违约行为造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的违约行为承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的违约行为承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方按各自责任比例承担。5.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方各自损失，甲乙双方分别向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、服务内容或报酬。6.1.2变更后的内容应书面通知第三方，并经其确认。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除《第三方参与合同》。6.2.2解除合同后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内进行协商。7.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：《第三方参与合同》8.1.1列明第三方的职责、服务内容、报酬、责任限额等。8.2附件二：第三方资质证明文件8.2.1第三方提供的资质证明文件，以证明其具备履行合同所需的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺租赁合同》1.1详细列明租赁双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。1.2明确租赁物的具体信息，如位置、面积、结构、装修状况等。1.3明确租赁期限、租金、支付方式等条款。2.附件二：《商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书》2.1详细列明合同终止的原因、双方协商的内容以及使用限制解除的条件。2.2明确租赁物移交的具体要求和时间节点。3.附件三：《租赁物清单》3.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等。3.2明确租赁物的使用规范和维护保养责任。4.附件四：《第三方参与合同》4.1详细列明第三方的职责、服务内容、报酬、责任限额等。4.2明确第三方介入的程序、变更与解除条件。5.附件五：第三方资质证明文件5.1第三方提供的资质证明文件，以证明其具备履行合同所需的资质和能力。6.附件六：争议解决相关文件6.1协商记录、调解协议、仲裁裁决等。7.附件七：其他相关文件7.1如租赁物的评估报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能。1.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养。1.4第三方未履行合同约定的职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的%作为滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养，造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.4第三方未履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及解除合同产生的损失。3.2乙方擅自拆除租赁物内的消防设施，造成火灾，乙方应承担赔偿责任，包括火灾损失、消防部门的罚款等。3.3第三方未按约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方的损失。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同终止日期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状描述3.租赁物使用限制解除3.1使用限制解除原因3.2使用限制解除范围3.3使用限制解除期限3.4使用限制解除条件4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5租金违约责任5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养要求5.3维护与保养费用承担6.违约责任6.1违约行为种类6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知方式9.合同解除后的处理9.1租赁物返还9.2租金结算9.3违约责任承担10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知方式11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知方式12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月二十日。1.3合同双方当事人甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）1.4合同签订地点本合同签订地点为_________（具体地址）。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租赁期限自二零二四年四月一日起至二零二八年三月三十一日止。1.7合同终止日期经双方协商一致，本合同于二零二八年四月一日起终止。2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称为位于_________（具体地址）的商铺。2.2租赁物位置租赁物位于_________（具体地址），为_________（楼层）_________号。2.3租赁物面积租赁物面积为_________（面积单位）。2.4租赁物结构租赁物为_________结构，具体包括_________。2.5租赁物现状描述租赁物现状为_________，具体描述如下：_________。3.租赁物使用限制解除3.1使用限制解除原因因乙方经营需要，经双方协商一致，解除租赁物部分使用限制。3.2使用限制解除范围解除租赁物使用限制的范围包括_________。3.3使用限制解除期限租赁物使用限制解除期限为自本合同签订之日起至二零二八年三月三十一日止。3.4使用限制解除条件使用限制解除条件如下：1.乙方应保证在解除使用限制期间，租赁物内经营活动的合法性；2.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；3.乙方应保持租赁物内的环境卫生，确保租赁物正常使用。4.租赁费用4.1租金计算方式租金计算方式为_________。4.2租金支付方式租金支付方式为_________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_________日前。4.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。4.5租金违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_________作为违约金。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任租赁物维护责任由_________承担。5.2租赁物保养要求租赁物保养要求如下：_________。5.3维护与保养费用承担维护与保养费用由_________承担。6.违约责任6.1违约行为种类违约行为种类包括但不限于：_________。6.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：_________。6.3违约金计算标准违约金计算标准为：_________。6.4违约金支付方式违约金支付方式为：_________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________（具体地点）的_________（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________（仲裁机构名称），仲裁地为_________。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_________（具体天数）内提交争议解决请求。9.合同解除9.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，经催告后_________（具体天数）内仍未支付；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；3.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知方式解除合同的通知应以书面形式送达对方，送达地址为_________。10.合同解除后的处理10.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。10.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算租金，并处理相关费用。10.3违约责任承担合同解除后，双方应各自承担因违约行为产生的责任。11.合同变更11.1合同变更条件1.法律、法规或政策发生变化，影响合同履行的；2.双方协商一致，认为需要变更合同内容的。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。11.3合同变更通知方式合同变更的通知应以书面形式送达对方，送达地址为_________。12.合同终止12.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止应提前_________（具体天数）书面通知对方，并说明终止合同的理由。12.3合同终止通知方式合同终止的通知应以书面形式送达对方，送达地址为_________。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁物使用说明附件二提供了租赁物的使用指南和维护保养方法。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：双方的身份证明文件、租赁物现状描述等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、见证人、担保人等，是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；2.对租赁物进行评估、鉴定；3.监督合同履行情况；4.提供法律咨询、见证服务等。2.第三方责任与义务2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方权益受损的责任，应以其承诺的赔偿限额为限。如无特殊约定，第三方责任限额为_________元。2.2第三方义务1.按照合同约定，提供真实、准确的服务或信息；2.遵守法律法规，不得违反合同约定；3.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；4.及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现问题时及时通知。3.第三方与其他各方的责任划分3.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。3.2第三方与甲乙双方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接行为造成的后果，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的间接责任。3.3第三方与其他第三方责任第三方与其他第三方之间因本合同产生的责任，应按照各自合同约定处理，相互之间不承担连带责任。4.第三方介入的程序与要求4.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；4.第三方按照协议或合同约定履行职责。4.2第三方介入要求1.第三方应具备独立、客观、公正的原则；2.第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责；3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、见证费等，由甲乙双方按照合同约定分担。5.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，按照甲乙双方与第三方签订的相关协议或合同约定执行。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止1.合同履行完毕；2.第三方履行完毕其职责；3.甲乙双方协商一致。6.2第三方介入解除1.第三方违反合同约定，未能履行职责；2.第三方存在重大过错，影响合同履行；3.甲乙双方协商一致。7.第三方介入的法律适用本合同中第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。8.其他约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.2本合同中关于第三方介入的约定，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产日期、购置成本等信息。附件说明：本清单作为租赁物现状的记录，需双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。附件说明：本说明用于指导乙方正确使用和维护租赁物，防止因不当使用造成损害。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。附件说明：本协议作为第三方中介服务的基础，需双方及中介方签字确认。4.附件四：租赁物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。附件说明：本报告作为租赁物价值确认的依据，需双方签字确认。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：第三方监督合同履行情况的报告，包括租赁物使用情况、租金支付情况等。附件说明：本报告用于监督合同履行，确保各方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。附件说明：本协议作为合同变更的法律文件，需双方签字确认。7.附件七：合同解除协议详细要求：甲乙双方协商一致后，解除合同的书面协议。附件说明：本协议作为合同解除的法律文件，需双方签字确认。8.附件八：争议解决仲裁协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的仲裁协议。附件说明：本协议作为争议解决的法律文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除协议。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按约定时间支付租金的，应支付_________作为违约金；损害赔偿：因乙方违规使用租赁物造成损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失；合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权要求乙方支付_________元违约金；乙方违规使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担_________元的修复费用或赔偿损失；甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付_________元的违约金；双方协商一致解除合同，但乙方未按协议返还租赁物，乙方应承担_________元的违约金。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制解除协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方（如有）信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁合同终止原因3.1租赁方终止原因3.2承租方终止原因3.3第三方终止原因（如有）4.租赁合同终止日期4.1正式终止日期4.2预告终止日期4.3终止前租赁物使用情况5.租赁物使用限制解除5.1使用限制内容5.2解除条件5.3解除程序6.租赁物返还及验收6.1返还时间6.2返还条件6.3验收标准6.4验收程序7.租金结算及费用承担7.1未结清租金7.2水电费及其他费用7.3违约金及赔偿8.合同解除后的责任8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3第三方责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更及补充12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3第三方（如有）信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构及设施：____________________第三条租赁合同终止原因3.1租赁方终止原因：____________________3.2承租方终止原因：____________________3.3第三方终止原因（如有）：____________________第四条租赁合同终止日期4.1正式终止日期：____________________4.2预告终止日期：____________________4.3终止前租赁物使用情况：____________________第五条租赁物使用限制解除5.1使用限制内容：____________________5.2解除条件：____________________5.3解除程序：____________________第六条租赁物返还及验收6.1返还时间：____________________6.2返还条件：____________________6.3验收标准：____________________6.4验收程序：____________________第七条租金结算及费用承担7.1未结清租金：____________________7.2水电费及其他费用：____________________7.3违约金及赔偿：____________________第八条合同解除后的责任8.1租赁方责任8.1.1租赁方在合同解除后，应将租赁物的钥匙和租赁合同副本返还给承租方。8.1.2租赁方应确保在合同解除后，租赁物及其附属设施无任何损坏或遗留物品。8.1.3租赁方应在合同解除后，按照合同约定支付承租方相应的违约金。8.2承租方责任8.2.1承租方应在合同解除后，按照合同约定的时间、地点将租赁物及附属设施完好无损地返还给租赁方。8.2.2承租方应承担在租赁期间因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。8.2.3承租方在合同解除后，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.3第三方责任（如有）8.3.1第三方在合同解除后，应按照合同约定承担相应的责任。8.3.2第三方如违反合同约定，应向合同双方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2004年1月1日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同在约定的终止日期或因一方违约而提前终止。10.4终止日期10.4.1本合同的有效期为五年，自2004年1月1日起至2008年12月31日止。第十一节其他约定事项11.1合同附件11.1.1租赁物清单11.1.2租赁物使用说明书11.1.3其他相关文件11.2通知送达方式11.2.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。11.3合同变更及补充11.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二节合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2保管责任12.2.1双方应妥善保管合同正本，确保合同的有效性。第十三节法律适用及管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十四节合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同于2004年1月1日由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因特殊需要或合同约定，由甲方或乙方邀请或引入的，对租赁物的使用、维护、管理或相关服务提供帮助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的引入应经甲方和乙方协商一致，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是租赁合同中未对第三方介入作出禁止性约定。2.2第三方介入需符合法律法规和租赁合同的相关规定。2.3第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲方和乙方的委托，对租赁物进行维护、管理或提供相关服务。3.1.2遵守租赁合同的相关约定，维护租赁物的使用安全。3.1.3及时向甲方和乙方报告租赁物使用过程中的问题，并提出解决方案。3.2第三方权利：3.2.1在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2.2有权根据实际情况，对租赁物进行必要的维修和保养。3.2.3有权在合同约定范围内，对租赁物进行合法使用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.1.2第三方应按照甲方的指示行事，如有疑问，应及时与甲方沟通。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2.2第三方应按照乙方的指示行事，如有疑问，应及时与乙方沟通。4.3第三方与租赁物的关系：4.3.1第三方在履行职责过程中，