二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2物业所有权方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.物业安全与秩序6.1安全管理责任6.2安全设施维护6.3安全事件处理7.物业绿化与环境7.1绿化维护责任7.2环境卫生责任7.3环保要求8.物业租赁与使用8.1租赁政策8.2使用规定8.3租赁管理9.物业转让与变更9.1转让条件9.2变更程序9.3转让费用10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3责任追究11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议解决费用13.合同生效与期限13.1生效条件13.2合同期限13.3延长与续签14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1“物业管理方”指承担物业管理服务的乙方；1.1.2“物业所有权方”指拥有物业所有权的甲方；1.1.3“物业管理区域”指甲方指定的物业管理范围；1.1.4“物业管理项目”指物业管理方提供的各项服务项目；1.1.5“物业管理费用”指甲方支付给物业管理方的服务费用。1.2术语解释1.2.1“维修保养”指对物业设施、设备进行的日常维护和定期检查；1.2.2“安全管理”指对物业管理区域内的公共安全进行管理；1.2.3“绿化维护”指对物业管理区域内的绿化进行养护和管理；1.2.4“环境卫生”指对物业管理区域内的环境卫生进行清理和维护；1.2.5“租赁政策”指对物业管理区域内的租赁活动进行规范和管理的政策。2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2物业所有权方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1指定的物业管理区域范围为：____________________3.2物业管理项目3.2.1日常清洁服务；3.2.2公共区域绿化养护；3.2.3公共设施设备维护；3.2.4安全巡查与事件处理；3.2.5环境卫生管理；3.2.6租赁与使用管理。4.物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费；4.1.2公共设施设备维修保养费；4.1.3安全管理费；4.1.4绿化养护费；4.1.5环境卫生费；4.1.6其他相关费用。4.2收费标准4.2.1物业管理服务费：____________________元/平方米/月；4.2.2公共设施设备维修保养费：____________________元/平方米/年；4.2.3安全管理费：____________________元/平方米/年；4.2.4绿化养护费：____________________元/平方米/年；4.2.5环境卫生费：____________________元/平方米/年；4.2.6其他相关费用：____________________元/平方米/年。4.3付款方式4.3.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用；4.3.2甲方支付物业管理费用时，应向物业管理方提供支付凭证。5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行维修保养；5.1.2维修保养范围包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、照明设施等。5.2维修保养责任5.2.1物业管理方应确保维修保养工作及时、高效、安全地完成；5.2.2物业管理方应保证维修保养后的设施设备正常运行。5.3维修保养费用5.3.1物业管理费用中已包含维修保养费用；5.3.2如出现超出物业管理费用范围的特殊维修保养，其费用由甲方承担。6.物业安全与秩序6.1安全管理责任6.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共安全进行管理；6.1.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保安全设施完好。6.2安全设施维护6.2.1物业管理方应定期对安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。6.3安全事件处理6.3.1发生安全事件时，物业管理方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查处理。7.物业绿化与环境7.1绿化维护责任7.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的绿化进行养护和管理；7.1.2绿化维护工作应确保绿化景观的整洁、美观。7.2环境卫生责任7.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的环境卫生进行清理和维护；7.2.2环境卫生工作应确保物业管理区域内的环境卫生符合相关标准。7.3环保要求7.3.1物业管理方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响。8.物业租赁与使用8.1租赁政策8.1.1物业管理方应制定租赁政策，规范物业管理区域内的租赁活动；8.1.2租赁政策应包括租赁条件、租金标准、租赁期限等内容。8.2使用规定8.2.1甲方应遵守物业管理方制定的租赁政策和使用规定；8.2.2租赁方在使用物业时应遵守相关法律法规，不得损害物业及他人权益。8.3租赁管理8.3.1物业管理方负责租赁合同的签订、备案和管理工作；8.3.2物业管理方应定期对租赁情况进行检查，确保租赁活动合法合规。9.物业转让与变更9.1转让条件9.1.1物业所有权方有权将物业转让给他人；9.1.2物业转让需遵守国家法律法规，并经物业管理方同意。9.2变更程序9.2.1物业所有权方拟转让物业时，应提前通知物业管理方；9.2.2物业管理方应在接到通知后____个工作日内，对转让事宜进行审核。9.3转让费用9.3.1物业转让过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由转让方承担。10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付物业管理费用；10.1.2乙方未履行物业管理责任，造成物业损害；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2赔偿标准10.2.1甲方未按时支付物业管理费用，应按每日万分之五支付滞纳金；10.2.2乙方未履行物业管理责任，造成物业损害，应赔偿实际损失；10.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。10.3责任追究10.3.1双方应按照合同约定，追究违约方的责任；10.3.2违约方应在接到违约责任通知后____个工作日内，履行相应责任。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1甲方严重违约，经乙方催告后____个工作日内仍未履行；11.1.2乙方严重违约，经甲方催告后____个工作日内仍未履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2终止程序11.2.1双方协商一致，可以解除合同；11.2.2合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理遗留问题；11.3.2物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交甲方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议处理机构12.2.1争议处理机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。13.合同生效与期限13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效；13.1.2合同自生效之日起____年有效。13.2合同期限13.2.1合同期限为____年。13.3延长与续签13.3.1合同期满前____个月，双方可协商延长合同期限；13.3.2合同续签需重新签订书面协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、收费标准明细表等。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.3.2送达方式为____，送达后视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和职责；15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，服从甲乙双方的管理和监督。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在合同执行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：16.1.1.1依照合同约定提供的服务；16.1.1.2对其提供的服务质量负责；16.1.1.3对其行为可能给甲方或乙方造成的损失承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同物业管理费用总额的____%；16.2.2如第三方在合同执行过程中造成甲方或乙方的损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2在其职责范围内，对甲方或乙方提出建议；17.1.3在合同约定范围内，独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的要求，按照甲方指定的标准提供服务；18.1.2甲方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的要求，按照乙方指定的标准提供服务；18.2.2乙方对第三方的服务有监督权，第三方应接受乙方的监督。18.3第三方与物业管理方的关系18.3.1物业管理方应与第三方合作，共同为甲方提供优质的服务；18.3.2物业管理方对第三方的服务有指导权，第三方应接受物业管理方的指导。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方在合同执行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲乙双方；19.1.2第三方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。19.2说明19.2.1本条款的目的是明确第三方在合同执行过程中的责任和权利，确保合同各方的合法权益；19.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理方提供的各项服务内容及标准。2.收费标准明细表列出物业管理费用的构成、收费标准及计算方式。3.物业租赁政策及使用规定明确物业管理区域内的租赁政策、租金标准、租赁期限等。4.安全管理制度及应急预案规定物业管理区域内的安全管理措施、安全设施维护及应急预案。5.环境卫生管理制度规定物业管理区域内的环境卫生管理要求、清洁标准及工作流程。6.物业转让协议明确物业转让的条件、程序及费用。7.第三方合作协议规定第三方在合同中的角色、职责、权利及责任。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及费用。9.合同附件变更记录记录合同附件的变更情况及变更后的内容。10.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，如通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付物业管理费用；1.1.2违反租赁政策及使用规定；1.1.3未按照合同约定进行物业转让。1.2乙方违约行为1.2.1未履行物业管理责任，造成物业损害；1.2.2未按约定提供物业管理服务；1.2.3未按照合同约定进行第三方介入。1.3第三方违约行为1.3.1未按照合同约定提供服务；1.3.2未履行其职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付物业管理费用，应按每日万分之五支付滞纳金；2.1.2违反租赁政策及使用规定，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未履行物业管理责任，造成物业损害，应赔偿实际损失；2.2.2未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；2.3.2未履行其职责，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付物业管理费用示例：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用，但未按时支付，应按每日万分之五支付滞纳金。3.2乙方未履行物业管理责任，造成物业损害示例：乙方在物业管理过程中，因疏忽导致公共设施损坏，应赔偿实际损失。全文完。二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目类型2.4物业管理项目规模3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专业物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条款5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用调整机制6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务质量考核办法6.3物业管理服务质量违约责任7.物业管理安全保障7.1物业安全管理要求7.2物业安全管理措施7.3物业安全事故处理8.物业管理档案管理8.1物业管理档案建立8.2物业管理档案保管8.3物业管理档案查阅9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2物业管理项目地址2.2.1项目地址：[具体地址]2.3物业管理项目类型2.3.1项目类型：[住宅、商业、办公、综合体等]2.4物业管理项目规模2.4.1项目规模：[总建筑面积、楼层数、住户数等]3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1保洁服务3.1.1.1室内保洁3.1.1.2公共区域保洁3.1.2维修服务3.1.2.1建筑结构维修3.1.2.2设备设施维修3.1.3保安服务3.1.3.1安全巡逻3.1.3.2紧急事件处理3.2专业物业管理服务3.2.1物业管理顾问3.2.2日常经营管理3.2.3客户服务3.3特殊物业管理服务3.3.1业主大会组织3.3.2业主委员会工作4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：[具体日期]4.2合同终止日期4.2.1合同终止日期：[具体日期]4.3合同延期条款4.3.1合同延期条件4.3.2合同延期程序4.3.3合同延期期限5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.1.1收费标准依据5.1.2收费标准明细5.2物业管理服务费用支付方式5.2.1支付方式5.2.2支付周期5.3物业管理服务费用调整机制5.3.1调整依据5.3.2调整程序6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.1.1服务质量标准6.1.2服务质量考核标准6.2物业管理服务质量考核办法6.2.1考核周期6.2.2考核方式6.3物业管理服务质量违约责任6.3.1违约情形6.3.2违约责任承担7.物业管理安全保障7.1物业安全管理要求7.1.1安全管理制度7.1.2安全管理措施7.2物业安全管理措施7.2.1安全巡逻制度7.2.2应急预案7.3物业安全事故处理7.3.1事故报告7.3.2事故调查7.3.3事故处理8.物业管理档案管理8.1物业管理档案建立8.1.1档案建立范围8.1.2档案建立程序8.1.3档案建立时间8.2物业管理档案保管8.2.1档案保管要求8.2.2档案保管设施8.2.3档案保管责任8.3物业管理档案查阅8.3.1查阅申请8.3.2查阅程序8.3.3查阅权限9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更事由9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.3合同变更与解除程序9.3.1变更通知9.3.2解除通知9.3.3变更或解除生效时间10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形10.1.2乙方违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约责任形式10.2.2违约责任赔偿10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿计算方法10.3.2赔偿支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决期限11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2司法机构11.3争议解决程序11.3.1提起争议程序11.3.2争议解决流程12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署12.1.2合同备案12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除条件12.3.1合同违约12.3.2不可抗力13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件通知13.1.3不可抗力事件处理13.2合同附件13.2.1合同附件内容13.2.2合同附件效力13.3其他13.3.1合同未尽事宜协商解决13.3.2合同解释适用法律14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1合同签订日期：[具体日期]14.2合同生效时间14.2.1合同生效日期：[具体日期]14.3合同备案要求14.3.1合同备案机关14.3.2合同备案程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同需要介入物业管理服务过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、专业技术顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率、质量或专业性。15.2.2第三方介入可能涉及服务评估、项目管理、技术支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.2申请应详细说明介入第三方的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入审批16.2.1对方应在收到申请后[具体时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，应说明理由，并协商解决。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确规定。18.1.2责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围和风险进行合理评估。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行期间，如需调整责任限额，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲方和乙方应明确各自在物业管理中的职责，第三方介入后，各方职责不变。19.1.2第三方应在其职责范围内协助甲方和乙方履行合同义务。19.2责任划分19.2.1第三方在其职责范围内发生的服务质量问题，由第三方承担责任。19.2.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。19.3沟通协调19.3.1甲方、乙方和第三方之间应建立有效的沟通协调机制。19.3.2各方应定期召开会议，讨论项目管理、服务质量、费用支付等问题。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同20.1.1甲方或乙方与第三方签订的介入合同应与本合同相一致，确保各方权益。20.1.2介入合同应明确第三方的权利、义务和责任。20.2合同生效20.2.1介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.2.2介入合同的生效不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包含所有条款和约定。附件说明：本合同是物业管理服务的主要法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理服务收费标准详细要求：收费标准应明确列出各项服务的价格，包括基础服务费、专业服务费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明物业管理服务的收费标准。3.物业管理服务质量标准详细要求：服务质量标准应详细列出各项服务质量的指标和考核办法。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明物业管理服务的质量标准。4.物业安全管理方案详细要求：方案应包括安全管理措施、应急预案、事故处理流程等。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明物业安全管理方案。5.物业管理档案清单详细要求：清单应详细列出所有物业管理档案的名称、数量和保管要求。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明物业管理档案的清单。6.第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体内容。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明第三方介入的合同内容。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明争议解决的协议内容。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生、影响和持续时间。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明不可抗力事件的证明。9.违约责任赔偿计算表详细要求：表格应详细列出违约行为的类型、赔偿金额的计算方法等。附件说明：此附件作为合同附件，用于具体说明违约责任赔偿的计算表。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用乙方未按约定提供物业管理服务第三方未按约定提供或完成服务任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方未支付物业管理服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未提供物业管理服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未提供或完成服务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：示例一：甲方未在规定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。示例二：乙方未按时完成设施设备的维修，导致设施设备故障，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供咨询服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围2.1物业概况2.2管理区域2.3管理内容3.物业管理服务内容3.1常规物业管理3.2公共设施维护3.3安全保卫3.4环境卫生3.5设施设备运行维护4.物业管理费用4.1收费标准4.2收费方式4.3费用结算5.业主权益5.1业主参与管理5.2业主监督权5.3业主投诉处理6.管理职责与义务6.1管理方职责6.2管理方义务6.3业主义务7.管理方权利与义务7.1管理方权利7.2管理方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2适用法律14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条物业管理范围2.1物业概况[物业名称]、[物业地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，共计[栋]栋楼，[套]套住宅，[套]套商业。2.2管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.3管理内容（1）环境卫生（2）公共设施维护（3）安全保卫（4）绿化养护（5）设施设备运行维护第三条物业管理服务内容3.1常规物业管理（1）日常巡查（2）报修服务（3）投诉处理（4）维修保养3.2公共设施维护（1）电梯（2）消防设施（3）供水供电系统3.3安全保卫（1）门禁管理（2）24小时巡逻（3）应急处理3.4环境卫生（1）垃圾清理（2）公共区域清洁（3）绿化养护3.5设施设备运行维护（1）定期检查（2）故障维修（3）保养维护第四条物业管理费用4.1收费标准根据《[收费标准名称]》执行，具体收费标准见附件一。4.2收费方式（1）按月缴纳（2）预收方式4.3费用结算（1）每月[日期]前缴纳当月费用（2）逾期未缴纳的，每日按欠缴金额的[百分比]收取滞纳金第五条业主权益5.1业主参与管理（1）业主大会（2）业主委员会5.2业主监督权（1）对物业管理服务的监督（2）对物业管理的投诉和建议5.3业主投诉处理（1）接到投诉后[时间]内给予答复（2）妥善处理业主投诉第六条管理职责与义务6.1管理方职责（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）维护物业管理区域内公共秩序（3）保障业主合法权益6.2管理方义务（1）遵守国家法律法规（2）遵守物业管理相关标准（3）保护业主隐私第七条管理方权利与义务7.1管理方权利（1）收取物业管理费用（2）对违反管理规定的行为进行处理7.2管理方义务（1）维护物业管理区域内的公共秩序（2）定期向业主公布物业管理情况（3）妥善处理业主投诉第八条违约责任8.1违约情形（1）管理方未按照合同约定提供物业管理服务（2）业主未按照合同约定缴纳物业管理费用（3）任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任（1）管理方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。（2）业主违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿管理方损失等。8.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后的[天数]内采取补救措施。（2）如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商解决。（2）调解：向[调解机构名称]申请调解。（3）仲裁：向[仲裁委员会名称]申请仲裁。（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决。（2）如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。（3）争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取干扰对方正常经营活动的行为。第十条合同期限10.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限合同期限为[年]年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前[时间]内，双方可协商续签合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致11.2合同解除程序（1）提出解除方应提前[时间]书面通知对方。（2）解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余义务。（2）违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致（3）法律、法规规定的其他情形12.2合同终止程序（1）合同期限届满，双方不再续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务。（2）违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容和标准。13.2附件二：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成和收费标准。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主大会决议、业主委员会章程等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高物业管理服务的质量，保障各方的合法权益。第二条第三方介入的职责与权利2.1职责（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的达成和履行。（2）监理方：对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量和安全。（3）评估机构：对物业管理服务进行评估，提供专业意见。（4）保险公司：在合同约定的保险范围内，对意外事故进行赔偿。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出整改意见。第三条第三方介入的程序3.1介入申请（1）甲乙双方可向第三方提出介入申请，明确介入的目的和范围。（2）第三方应在收到申请后的[时间]内给予答复。3.2介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等