2025年度回迁房买卖合同法律风险评估与合规审查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同法律风险评估与合规审查本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住所地：____________________第一条房产基本情况1.1涉案房产位于____________________，具体坐落为____________________。1.2涉案房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。1.3涉案房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。1.4涉案房产的土地使用年限为____________________，至____________________年到期。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方全部房款。2.3支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金；（2）乙方于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付；（3）乙方于本合同签订之日起____________________日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。第三条房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内将涉案房产交付给乙方，乙方应在收到房产后进行验收。3.2乙方应在收到房产后____________________日内，按照国家相关法律法规办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第四条合同解除及违约责任4.1双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，经协商一致，可解除本合同。4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价的万分之____________________作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付房款总额的万分之____________________作为违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.涉案房产产权证复印件2.涉案房产测绘报告复印件3.相关税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的范畴（1）提供房产中介服务，协助甲乙双方进行房产交易；（2）进行房产评估，出具评估报告；（3）提供法律咨询，进行法律风险评估；（4）见证合同签订及履行；（5）其他经甲乙双方约定的服务。三、第三方责任.4第三方在提供上述服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对甲乙双方负责。.5第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。.6第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。.7第三方在提供法律咨询服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额.8第三方责任限额为人民币____________________元整（￥____________________）。.9如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超过责任限额部分的损失，甲乙双方应自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方介入本合同，仅代表其自身，不涉及甲乙双方的权利义务。.11第三方在提供中介、评估、咨询、见证等服务过程中，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。.12第三方在提供中介服务过程中，不得干预甲乙双方的交易价格、交易条件等。.13第三方在提供评估服务过程中，应独立、客观、公正地出具评估报告。.14第三方在提供法律咨询服务过程中，应向甲乙双方提供真实、准确的法律意见。.15第三方在见证合同签订及履行过程中，应保证见证过程的合法性、真实性。六、第三方更换.16如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。.17更换第三方后，原第三方责任仍由其承担。七、其他.18本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。.19本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。.20本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：涉案房产产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有页面。说明：本附件用于证明甲方对涉案房产的合法产权。.2附件二：涉案房产测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于证明涉案房产的测绘数据准确无误。.3附件三：相关税费缴纳凭证复印件要求：提供已缴纳的契税、印花税、房产交易手续费等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。.4附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方中介、评估、咨询、见证等机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。.5附件五：补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为及责任认定：.6.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付房产总价的万分之五作为违约金。示例：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付人民币______元作为违约金。（2）未按约定价格出售房产：甲方应向乙方支付已付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若甲方未按约定价格出售房产，乙方有权要求甲方支付人民币______元作为违约金。.6.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付已付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付人民币______元作为违约金。（2）未按约定价格购买房产：乙方应向甲方支付已付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若乙方未按约定价格购买房产，甲方有权要求乙方支付人民币______元作为违约金。.6.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付人民币______元作为违约金。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支