2025年二手房购买合同包括房屋产权变更及登记服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房购买合同包括房屋产权变更及登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住所地：____________________姓名：________________________住所地：____________________名称：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________鉴于：2.卖方同意将房屋出售给买方；3.买方、卖方及服务方就房屋产权变更及登记服务达成一致意见，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：________________________；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋建筑面积：____________________平方米；1.4房屋用途：________________________；1.5房屋结构：________________________；1.6房屋现状：________________________；1.7房屋配套设施：________________________。第二条房屋转让2.1买方同意购买卖方名下房屋，卖方同意将房屋出售给买方；2.2双方确认，本合同签订后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付买方；2.3买方在收到房屋产权证及相关文件后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续；2.4双方确认，房屋产权过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第三条房屋产权变更及登记服务3.1买方委托服务方提供房屋产权变更及登记服务；3.2服务方应按照买方要求，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房屋产权证等；3.3服务方应在收到买方支付的服务费用后，开始提供服务，并在约定的时间内完成房屋产权变更及登记手续；3.4服务方提供的服务费用为：____________________元；3.5买方应在服务方完成房屋产权变更及登记手续后____个工作日内，向服务方支付服务费用。第四条付款方式及期限4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%；4.2买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%；4.3买方应在房屋交付使用后____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%；4.4房屋总价款为：____________________元。第五条房屋交付及验收5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；5.2买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收；5.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复；5.4买方在验收房屋过程中，如对房屋质量无异议，应在验收期限内签署房屋验收合格证明。第六条违约责任6.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；6.2如买方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；6.3如卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的维修责任，如卖方拒绝维修或维修后仍存在质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房屋总价款及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________丙方（服务方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方及服务方以外的，为房屋交易提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、评估、测绘、代理交易、代理登记等服务。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保服务内容的真实、准确、合法。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务内容出现错误或遗漏，应承担相应的法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取必要措施，减少损失。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为：____________________元。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在提供相关服务过程中，应代表甲乙双方的利益。6.2第三方与服务方的关系为独立合同关系，第三方在提供服务过程中，应遵守服务方的相关规定。6.3第三方与丙方的关系为独立合同关系，第三方在提供服务过程中，应遵守丙方的相关规定。7.第三方介入的具体条款7.1房地产中介机构7.1.1买方或卖方委托房地产中介机构提供房屋交易服务，中介机构应按照双方要求，协助甲乙双方完成房屋交易。7.1.2中介机构应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内，将房屋交易信息提交给甲乙双方。7.1.3中介机构的服务费用为：____________________元，由买方或卖方支付。7.2律师7.2.1甲乙双方可委托律师提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。7.2.2律师的服务费用为：____________________元，由甲乙双方共同承担。7.3评估机构7.3.2评估机构的服务费用为：____________________元，由甲乙双方共同承担。7.4测绘机构7.4.1甲乙双方可委托测绘机构对房屋进行测绘，确保房屋面积准确无误。7.4.2测绘机构的服务费用为：____________________元，由甲乙双方共同承担。7.5代理交易7.5.1甲乙双方可委托第三方代理交易，包括但不限于代签合同、代交款项等。7.5.2代理交易的服务费用为：____________________元，由甲乙双方共同承担。7.6代理登记7.6.1甲乙双方可委托第三方代理登记，包括但不限于代为办理房屋产权过户手续等。7.6.2代理登记的服务费用为：____________________元，由甲乙双方共同承担。8.第三方介入的变更及解除8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前____个工作日书面通知第三方，并协商解决相关事宜。8.2第三方在接到甲乙双方的通知后，应积极配合，确保变更或解除过程中不损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋交易的法律依据。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积及结构的证明文件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关公章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。5.房屋产权过户登记申请书要求：提供房屋产权过户登记申请书的清晰复印件，并加盖申请方公章。说明：作为申请房屋产权过户的正式文件。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，至少包括房屋外观、内部结构及主要设施。说明：作为房屋交付时房屋现状的证明。7.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明的清晰复印件，并加盖验收方公章。说明：作为房屋验收合格的证明文件。8.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款方公章。说明：作为已支付房屋总价款的证明。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖服务方公章。说明：作为第三方提供服务的法律依据。10.其他相关文件要求：提供其他与房屋交易相关的文件，如产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：作为房屋交易过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定卖方应在2023年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2024年1月5日，则卖方应向买方支付从2024年1月1日至2024年1月5日的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定买方应在2023年12月31日前支付房屋总价款的50%，但实际支付日期为2024年1月10日，则买方应向卖方支付从2023年12月31日至2024年1月10日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用总额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定第三方应在2023年12月31日前完成房屋产权过户手续，但实际完成日期为2024年1月5日，则第三方应向甲乙双方支付从2023年12月31日至2024年1月5日的违约金。4.房屋质量问题违约行为及责任认定卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，如拒绝维修或维修后仍存在质