2025年度老旧小区改造项目回迁房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造项目回迁房交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、交易标的1.1本合同交易标的为甲方拥有的位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，产权证号为____________________。二、交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付交易总价款的____________________%，即人民币____________________元整。2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件。2.4乙方应在支付完交易总价款的____________________%后，甲方应向乙方提供该房产的钥匙。三、交房时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。四、税费承担4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。4.2乙方应按照国家相关政策，承担购买该房产所需的个人所得税、契税等税费。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。二、第三方介入范围（1）提供房产评估、测绘、鉴证等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。三、第三方责任3.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守国家法律法规及行业规范，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。五、第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.2第三方有权在提供服务过程中，获取甲乙双方的相关信息。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易行为，不承担甲乙双方交易风险。6.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。七、第三方介入流程7.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.3甲乙双方应在合同签订后，向第三方提供必要的信息和资料。7.4第三方在收到甲乙双方提供的信息和资料后，应及时履行职责。八、第三方变更及退出8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后方可更换。8.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面告知，并协助甲乙双方寻找新的第三方。8.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方在履行职责过程中发生的争议，应按照相关法律法规及行业规范处理。十一、合同生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：本附件用于证明甲方对该房产拥有合法的产权。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：本附件用于证明房屋的实际面积和结构。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：本附件用于证明甲方已缴纳房屋交易所需的税费。5.附件五：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：本附件用于明确房屋交付时的装修情况。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。示例说明：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未按合同约定办理过户手续责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。示例说明：若甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，甲方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.违约行为：乙方未按合同约定使用房产责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。