2025年度婚恋财产保障婚前购房合同模板及房产共有权确认

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2025年度婚恋财产保障婚前购房合同模板及房产共有权确认本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方愿意接受甲方的转让，并按照本合同约定履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋产权证号：_______2.该房屋建筑面积：_______平方米3.该房屋套内面积：_______平方米4.该房屋用途：_______5.该房屋购买总价：_______元二、房屋产权转让1.甲方同意将该房屋_______%的产权转让给乙方，转让价格为_______元。2.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权证及相关资料办理过户手续，并将过户后的产权证及资料交付乙方。3.乙方应在收到过户后的产权证及资料之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款项。三、共有权确认1.甲乙双方确认，该房屋自本合同签订之日起，甲方和乙方共同拥有该房屋_______%的产权。2.甲乙双方在共有期间，对该房屋享有共有权，共同承担该房屋的维护、修缮等义务。3.甲方和乙方应按照本合同约定的共有权比例，各自承担该房屋的贷款、税费等费用。四、违约责任1.甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按照本合同约定支付转让款项的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易或提供专业服务。二、第三方介入方式三、第三方责任限额1.经纪机构：经纪机构对甲乙双方因经纪机构原因导致的合同履行障碍，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过经纪服务费用的一倍。2.律师事务所：律师事务所对因律师事务所提供的服务导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师事务所实际收费的一倍。3.评估机构：评估机构对因评估机构提供的评估结果不准确导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。4.金融机构：金融机构对因金融机构原因导致的贷款无法发放或担保无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款本金的一倍。四、第三方权利义务1.经纪机构：经纪机构有权收取经纪服务费用，并承担相应的保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息。2.律师事务所：律师事务所有权收取法律服务费用，并保证提供的服务符合法律规定，维护甲乙双方的合法权益。3.评估机构：评估机构有权收取评估费用，并保证评估结果的客观、公正。4.金融机构：金融机构有权收取贷款利息、担保费用等，并保证贷款资金的安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间的法律关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方的法律关系。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、第三方介入时的额外条款1.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并获得对方的同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的有效性。4.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，以证明双方之间的交易关系。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，以证明房屋的市场价值。4.房屋贷款合同复印件：如涉及贷款，提供贷款合同复印件，以证明贷款的金额和期限。5.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金的缴纳情况。6.房屋税费缴纳证明：提供房屋税费缴纳证明，以证明房屋相关税费的缴纳情况。7.房屋权属证明：提供房屋权属证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证等，以证明房屋的合法建设。10.甲方银行账户信息：提供甲方银行账户信息，以证明甲方收款账户。11.乙方银行账户信息：提供乙方银行账户信息，以证明乙方收款账户。12.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供第三方合作协议，以明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，导致合同无法履行。责任认定：甲方或乙方未按时办理过户手续的，应向对方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理过户手续，但未按时办理，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方或乙方未按合同约定支付转让款项。责任认定：未按时支付转让款项的，应向对方支付_______元违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方应在收到过户后的产权证及资料之日起_______个工作日内支付转让款项，但未按时支付，应向甲方支付_______元违约金，并承担相应的利息损失。3.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供的评估结果与实际价值相差较大，应向甲乙双方赔偿_______元。4.甲方或乙方未按合同约定承担房屋的维修、保养义务。责任认定：未按约定承担房屋维修、保养义务的，应承担