二手房产交易授权委托协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易授权委托协议2024版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条授权委托内容3.1授权范围3.2授权期限3.3授权事项第四条委托代理人的权利和义务4.1代理人权利4.2代理人义务第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付时间及方式第六条交易程序及时间安排6.1签订合同6.2办理过户手续6.3交付房屋6.4办理产权转移登记第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1房屋交付条件13.2物业、户口等事项13.3合同的生效、变更和解除第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】2.2买方信息身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】第三条授权委托内容3.1授权范围甲方授权乙方作为其代理人，处理与本房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。3.2授权期限本授权自双方签订之日起生效，至房屋交易完成之日终止。3.3授权事项乙方有权在授权范围内代表甲方与第三方进行房屋交易相关事宜的谈判、签订合同、办理手续等。第四条委托代理人的权利和义务4.1代理人权利乙方作为甲方代理人，有权根据授权范围处理与房屋交易有关的事宜，并有权获得甲方支付的合理报酬。4.2代理人义务乙方应认真、勤勉地履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的指示处理房屋交易事宜。第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格双方确认，本房屋的交易价格为【元】。5.2定金支付乙方应在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付定金【元】。5.3房款支付房款支付方式为：【现金支付/转账支付/其他支付方式】。乙方应在过户手续办理完毕后【天数】内，支付剩余房款【元】。5.4支付时间及方式乙方按照本合同约定支付定金和房款。具体支付时间及方式如下：定金支付：【支付日期】剩余房款支付：【支付日期】第六条交易程序及时间安排6.1签订合同双方应在【日期】前签订房屋买卖合同。6.2办理过户手续双方应按照相关法律法规和政策，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为：【日期】。6.3交付房屋甲方应在本合同约定的房屋交易完成之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.4办理产权转移登记双方应按照相关法律法规和政策，共同办理房屋产权转移登记手续。产权转移登记办理时间为：【日期】。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3代理人违约乙方作为代理人，若未能按照甲方的指示和本合同的约定履行代理职责，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。9.3仲裁或诉讼费用因解决本合同争议而产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有过错的，由双方分担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致解除本合同的，应书面确认解除事项，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密期限为【年】。11.3违约责任违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金【元】，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。第十三条其他条款13.1房屋交付条件甲方应在过户手续办理完毕后【天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况。13.2物业、户口等事项甲方应负责处理与房屋相关的物业、户口等事项。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。13.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除，应书面确认，并办理相关手续。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.2签署地点本合同的签署地点为【具体地点】。14.3签署人签字（或盖章）本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】，具有同等法律效力。签字（或盖章）后立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权转移登记申请表附件3：房屋买卖合同附件4：定金收据附件5：房款支付凭证附件6：过户手续办理资料清单附件7：物业、户口事项处理承诺书附件8：授权委托书附件9：代理协议附件10：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有原件持有人的签名或盖章。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于证实甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋产权转移登记申请表要求：填写完整、准确，需有甲乙双方签字或盖章。说明：用于申请办理房屋产权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。附件3：房屋买卖合同要求：填写完整、清晰，需有甲乙双方签字或盖章。说明：详细记录房屋交易的基本情况、价格、支付方式等，作为双方履行合同的依据。附件4：定金收据要求：填写完整、清晰，需有甲方签字或盖章。说明：证明乙方已按照合同约定支付定金，作为交易诚意和履行合同的保障。附件5：房款支付凭证要求：填写完整、清晰，需有甲方签字或盖章。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款，作为交易诚意和履行合同的保障。附件6：过户手续办理资料清单要求：填写完整、准确，需有相关政府部门盖章。说明：用于指导双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。附件7：物业、户口事项处理承诺书要求：填写完整、清晰，需有甲方签字或盖章。说明：承诺甲方在房屋交易完成后负责处理与物业、户口等相关事项。附件8：授权委托书要求：填写完整、清晰，需有甲乙双方签字或盖章。说明：用于授权乙方代表甲方处理房屋交易事宜，明确代理范围和期限。附件9：代理协议要求：填写完整、清晰，需有甲乙双方签字或盖章。说明：详细规定乙方作为代理人应尽的职责和义务，以及甲方对乙方的授权。附件10：不可抗力事件证明文件要求：填写完整、准确，需有相关政府部门或专业人士签字或盖章。说明：用于证实不可抗力事件的发生，并作为双方减轻或免除违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照合同约定支付定金或房款。4.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务。5.乙方作为代理人，未按照甲方的指示和合同约定履行代理职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等。3.合同解除：违约方应承担合同解除所产生的费用，包括但不限于违约金、损失赔偿等。示例说明：若甲方未按照合同约定在过户手续办理完毕后【天数】内交付房屋，甲方应支付违约金【元】，并赔偿乙方因此所遭受的损失。损失赔偿金额可根据乙方实际损失情况进行计算，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。2.授权委托：指甲方委托乙方代表其处理房屋交易事宜的行为。3.定金：指乙方按照合同约定