2025年度个人租赁宿舍合同示范书（含水电费用分摊）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租赁宿舍合同示范书（含水电费用分摊）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于_________的宿舍一套，乙方愿意租赁该宿舍，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的宿舍位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房间号为_________。1.2甲方保证出租的宿舍权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且已依法取得出租所需的各项手续。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户（_________）。三、押金及水电费3.1乙方需向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2水电费按实际使用量由乙方承担，甲方负责安装水表、电表，乙方应按月缴纳水电费。四、房屋使用及维护4.1乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借他人。五、违约责任5.1乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的滞纳金。5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.3乙方在租赁期内，如发生房屋损坏，应承担相应的维修责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的6.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。6.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供咨询、提供维修服务、提供金融服务等。二、第三方责任及责任限额6.2.1第三方在本合同中的责任限于其直接提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何法律责任。6.2.2第三方的责任限额根据其提供的具体服务类型和合同约定确定，具体如下：（1）中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的纠纷承担调解责任，但不承担由此产生的直接经济损失。（2）担保服务：第三方提供的担保责任限额不超过担保合同约定的金额。（3）咨询服务：第三方提供咨询服务时，对咨询意见的正确性不承担法律责任，乙方应自行判断咨询意见的可行性。（4）维修服务：第三方提供的维修服务，若因维修不当导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际维修费用。（5）金融服务：第三方提供的金融服务，若因金融服务不当导致乙方经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过金融服务合同约定的金额。三、第三方权利6.3.1第三方在本合同中的权利包括：（1）在提供中介服务时，有权了解甲乙双方的基本信息，以便提供准确的服务。（2）在提供担保服务时，有权要求甲乙双方提供相应的担保物或担保人。（3）在提供咨询服务时，有权要求甲乙双方提供必要的资料。（4）在提供维修服务时，有权进入租赁房屋进行必要的维修工作。（5）在提供金融服务时，有权根据金融服务合同约定收取相应的费用。四、第三方与其他各方的划分说明（1）责任划分：第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任，甲方、乙方对本合同的其他条款仍承担相应的法律责任。（2）权利划分：第三方享有本合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。（3）信息保密：第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的信息。（4）争议解决：甲乙双方与第三方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方变更及退出6.5.1如第三方在合同履行期间发生变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可变更。6.5.2第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙双方，并负责处理好退出前的各项事宜。六、本合同修正的效力6.6.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。6.6.2本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案证明要求：乙方在签订本合同后十个工作日内，向当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续，并取得《房屋租赁登记备案证明》。说明：此证明作为租赁关系的合法凭证，对租赁双方具有法律效力。2.房屋租赁合同附件二：房屋现状描述及照片要求：甲方应提供房屋现状描述及照片，详细记录房屋的装修状况、家具电器等设施情况。说明：此附件作为房屋现状的证明，有助于解决租赁期间可能出现的争议。3.房屋租赁合同附件三：水电表读数及费用分摊说明要求：甲方应提供租赁前水电表的读数，并明确水电费用分摊方式及标准。说明：此附件有助于明确水电费用的计算方式，减少租赁期间的纠纷。4.房屋租赁合同附件四：家具电器清单要求：甲方应提供房屋内家具电器的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：此附件有助于乙方了解房屋内的设施情况，便于租赁期间的使用和维护。5.房屋租赁合同附件五：租赁保证金收据要求：乙方支付租赁保证金后，甲方应提供收据作为凭证。说明：此收据作为租赁保证金的支付证明，有助于保障双方的权益。6.房屋租赁合同附件六：维修基金缴纳证明要求：若房屋涉及维修基金，甲方应提供缴纳证明。说明：此证明有助于明确维修基金的使用情况，减少租赁期间的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。（2）房屋存在权利瑕疵：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房屋设施损坏：甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）房屋设施损坏：乙方应承担维修或更换责任，维修费用由乙方承担。3.双方违约行为及责任认定：（1）合同解除：双方协商一致解除合同，应提前____日通知对方，并承担相应的违约责任。（2）合同终止：因不可抗力导致合同无法继续履行，