2025年度广州二手住宅买卖合同含房产评估及市场分析服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手住宅买卖合同含房产评估及市场分析服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______一、标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3标的房产的权属清晰，无任何产权纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元购买标的房产，该价格为不含税价格。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元作为定金，定金支付后，甲方不得单方面解除本合同。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方提供房产证等相关手续。2.4乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元作为尾款，尾款支付后，甲方应向乙方办理标的房产的过户手续。三、房产评估及市场分析服务3.1甲方同意在乙方支付_______元评估费后，委托具有资质的第三方机构对标的房产进行评估。3.2第三方机构应在收到甲方委托后_______个工作日内完成评估报告，并将评估报告提交给甲方和乙方。3.3甲方同意在乙方支付_______元市场分析费后，委托具有资质的第三方机构对标的房产所在区域的市场进行分析。3.4第三方机构应在收到甲方委托后_______个工作日内完成市场分析报告，并将报告提交给甲方和乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付人民币_______元违约金。4.2任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付_______%的滞纳金。4.3任何一方因故意或重大过失导致标的房产权利受到侵害，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的6.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与标的房产交易、评估、市场分析等环节的独立第三方机构或个人。6.2第三方介入的目的是为了确保标的房产交易的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。二、第三方选择及责任6.3甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。6.4第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，对所提供的服务承担相应的法律责任。三、第三方责任限额6.5第三方的责任限额为本合同标的房产成交价的_______%，具体数额由甲乙双方协商确定。6.6如第三方因故意或重大过失导致标的房产交易出现损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。四、第三方权利与义务6.7第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成评估、市场分析等工作。6.8第三方应在本合同约定的期限内完成评估、市场分析等工作，并向甲乙双方提交书面报告。6.9第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明6.10第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与标的房产交易中的任何一方进行交易，否则应承担相应的法律责任。6.11第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方机构或个人合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.12第三方与其他第三方机构或个人的合作，不影响其对本合同履行的责任和义务。六、第三方介入的具体条款6.13甲方同意在乙方支付_______元评估费后，委托具有资质的第三方机构对标的房产进行评估。6.14乙方同意在支付_______元市场分析费后，委托具有资质的第三方机构对标的房产所在区域的市场进行分析。6.15第三方在收到甲乙双方委托后_______个工作日内完成评估、市场分析等工作，并向甲乙双方提交书面报告。七、第三方介入的费用承担6.16第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担，具体费用由甲乙双方在签订本合同时协商确定。6.17第三方介入的费用支付方式、时间及责任由甲乙双方在签订本合同时明确约定。八、第三方介入的解除6.18如第三方在履行职责过程中出现重大失误，或违反法律法规、行业规范，甲乙双方有权解除本合同中关于第三方介入的条款，并要求第三方承担相应的法律责任。九、第三方介入的争议解决6.19第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明标的房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告作为交易依据，用于确定标的房产的成交价格。3.市场分析报告要求：市场分析报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括市场概述、价格走势、竞品分析等。说明：市场分析报告作为交易依据，用于了解标的房产所在区域的市场状况。4.房屋买卖合同要求：合同应包含标的房产的基本信息、买卖价格、支付方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：合同是双方权利义务的约定，具有法律效力。5.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证作为交易完成的证明，用于确认交易款项的支付情况。6.过户手续办理材料说明：过户手续办理材料用于办理标的房产的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产证等相关手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在签订合同之日起_______个工作日内向乙方提供房产证，如未按时提供，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首付款，如未按时支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估报告或市场分析报告存在重大失误。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因失误造成的损失。示例：第三方出具的评估报告存在重大失误，导致交易价格与实