2025年广州房地产经纪服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州房地产经纪服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方是一家具有合法经营资格的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪服务的资质。3.甲方自愿委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托。双方经友好协商，达成如下协议：一、经纪服务内容（1）为甲方提供该房屋的出租或出售信息发布、推广等服务；（2）为甲方寻找潜在买家或承租人，并协助双方进行交易谈判；（3）协助甲方办理该房屋的权属证明、租赁合同、买卖合同等相关手续；（4）提供房地产市场分析、政策解读、法律法规咨询等服务。二、经纪服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。2.在本合同有效期内，乙方应按照约定为甲方提供经纪服务。三、经纪服务费用（1）出租代理服务费：甲方应支付乙方该房屋租金总额的__________%作为代理服务费；（2）出售代理服务费：甲方应支付乙方该房屋成交价的__________%作为代理服务费；2.乙方在收取经纪服务费用前，应向甲方提供详细的服务费用清单，经甲方确认后，双方按照约定支付。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务活动中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期支付经纪服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。2.乙方违反本合同约定，未按期提供经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.提供专业咨询服务的律师、会计师等专业人士；2.提供评估服务的房地产评估机构；3.提供广告宣传服务的广告公司；4.提供贷款、担保等金融服务的金融机构；5.提供其他与本合同履行相关的服务或产品的供应商。二、第三方介入方式1.第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意，并在本合同中明确第三方的介入方式、职责范围和服务内容。2.第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且责任限额为__________元人民币。2.任何因第三方原因导致的损失，超出上述责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自的责任承担。3.第三方在提供服务的期间，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定提供专业服务，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）在提供服务的期间，有权获得甲方和乙方支付的相应费用；（3）在提供服务的期间，有权要求甲方和乙方对其提供的服务保密。2.第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）在提供服务的期间，遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则；（3）在提供服务的期间，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（4）因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的服务范围，与其他各方责任不混同。2.甲方和乙方对第三方的选择、监督和管理责任，不因第三方的介入而免除。3.第三方在提供服务的期间，如与其他方发生争议，甲方和乙方不承担任何责任。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由接替其服务的第三方继承。3.第三方变更或退出，不影响本合同的效力。七、合同变更与补充1.本合同如需变更或补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供该房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋租赁合同或买卖合同详细要求：提供租赁合同或买卖合同的副本。说明：本附件用于证明甲方与乙方之间的合同关系，以及房屋的出租或出售情况。3.附件三：房屋租赁或买卖报价单详细要求：提供房屋租赁或买卖的报价单。说明：本附件用于明确房屋的租赁或出售价格。4.附件四：房地产经纪服务费用清单详细要求：提供经纪服务费用的详细清单，包括但不限于服务内容、收费标准等。说明：本附件用于明确经纪服务费用的构成和支付方式。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议副本。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利义务和责任。6.附件六：补充协议详细要求：提供与本合同相关的补充协议副本。说明：本附件用于对本合同进行补充和细化。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议副本。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付经纪服务费用；（2）乙方未按约定提供经纪服务；（3）第三方未按约定提供服务或违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付经纪服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。（2）乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费用。（3）第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.乙方未按约定在合同约定的期限内完成房屋租赁代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费用。3.第三方在提供评估服务时泄露了甲方的商业