二零二五版成都房地产居间合同（含贷款服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地产居间合同（含贷款服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房地产信息2.1房地产描述2.2房地产位置2.3房地产产权状况2.4房地产权属证明3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费4.4交房时间4.5交房条件5.贷款服务内容5.1贷款类型5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.居间服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付金额7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（居间方）：___________乙方（委托方）：___________2.房地产信息2.1房地产描述乙方委托甲方居间的房地产位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。2.2房地产位置房地产位于___________，具体位置为___________。2.3房地产产权状况房地产权属清晰，无抵押、查封等限制性因素，乙方已取得房屋所有权证。2.4房地产权属证明乙方已提供房屋所有权证复印件，甲方已核实其真实性。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助乙方寻找合适的房地产；（2）协助乙方进行房地产交易谈判；（3）协助乙方办理房地产交易手续；（4）提供房地产交易相关咨询服务。3.2居间服务期限本合同居间服务期限自签订之日起至房地产交易完成之日止。3.3居间服务费用居间服务费用为___________元，由乙方支付给甲方。4.交易条件4.1交易价格房地产交易价格为___________元，由乙方支付给甲方。4.2付款方式乙方采用___________方式支付交易款项，具体付款时间及金额见附件。4.3交易税费交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.4交房时间乙方应在交易款项支付完毕后___________日内将房地产交付甲方。4.5交房条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无争议。5.贷款服务内容5.1贷款类型（1）个人住房贷款；（2）商业贷款；（3）公积金贷款。5.2贷款额度贷款额度根据乙方信用情况及房产价值确定，具体额度见附件。5.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。5.4贷款期限贷款期限为___________年，具体期限以贷款合同为准。5.5还款方式还款方式为___________，具体还款计划见附件。6.居间服务费用支付6.1费用支付方式居间服务费用支付方式为___________，具体支付时间及金额见附件。6.2费用支付时间居间服务费用支付时间为___________，具体时间以甲方通知为准。6.3费用支付金额居间服务费用支付金额为___________元，乙方应在约定时间内支付。7.保密条款7.1保密信息范围（1）房地产交易信息；（2）居间服务费用；（3）贷款信息。7.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。7.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金___________元。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的；（2）乙方未按照约定支付居间服务费用或交易款项的；（3）任何一方未按照约定履行保密义务的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的。8.2违约责任承担（1）甲方未履行居间服务义务的，应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方未支付居间服务费用或交易款项的，应向甲方支付违约金___________元；（3）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金___________元；（4）因任何一方违约导致合同目的不能实现的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后___________日内书面通知对方；（2）接到通知后，双方应指定代表进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在___________日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（2）合同解除后，未履行部分不再履行；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。12.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分。14.其他约定14.1合同附件（1）房地产交易相关文件；（2）贷款合同；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业惯例以及甲乙双方协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方介入条件（1）甲乙双方共同决定需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的服务内容与房地产交易相关。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并确保服务质量；4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方责任5.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致服务结果不符合约定的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据服务协议约定。7.2第三方服务费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方服务结果8.1第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可。8.2如第三方提供的服务结果不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。9.第三方服务期限9.1第三方服务期限根据服务协议约定。9.2第三方服务期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。10.第三方责任限额的调整10.1第三方责任限额在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。10.2第三方责任限额的调整，应在补充协议中明确约定。11.第三方服务的终止11.1第三方服务终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方共同决定终止第三方服务；11.2第三方服务终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止服务；（2）第三方应在收到终止通知后___________日内办理相关手续；（3）第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项。12.第三方服务争议解决12.1第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明房地产的权属清晰，无查封、抵押等限制性因素。2.房地产交易文件要求：提供买卖合同、房屋交接书等交易文件的复印件，并加盖公章。说明：记录房地产交易的详细信息，包括交易价格、付款方式、交房时间等。3.贷款合同要求：提供贷款合同、还款计划等贷款文件的复印件，并加盖公章。说明：明确贷款类型、额度、利率、期限、还款方式等贷款信息。4.居间服务协议要求：提供居间服务协议的复印件，并加盖公章。说明：明确居间服务的范围、期限、费用等居间服务信息。5.评估报告要求：提供房地产评估报告的复印件，并加盖公章。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书的复印件，并加盖公章。说明：确认房地产交易的合法性，避免法律风险。7.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖公章。说明：证明交易款项已支付。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，并加盖公章。说明：包括但不限于税务发票、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的；乙方未按约定支付居间服务费用或交易款项的；任何一方未按约定履行保密义务的；任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定；赔偿损失包括直接经济损失和合理的间接经济损失。3.违约责任示例说明：甲方未在约定的居间服务期限内完成居间服务，导致乙方交易延误，甲方应支付违约金___________元；乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金___________元；第三方在提供评估服务过程中，评估结果与市场价值偏差较大，导致乙方交易损失，第三方应赔偿乙方损失___________元。全文完。二零二五版成都房地产居间合同（含贷款服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国担保法》；4.《中华人民共和国物权法》；5.《成都市房地产经纪管理暂行办法》；6.甲方提供的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件；7.乙方提供的身份证明、收入证明、贷款资格证明等相关证明文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的房地产；3.贷款服务：指乙方在购买标的房产过程中，由乙方申请的贷款服务；4.房地产经纪服务：指甲方委托乙方提供的房地产居间服务。3.2关键词解释1.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的买方，并促成交易的行为；2.贷款服务：指乙方在甲方委托范围内，为乙方提供贷款申请、审批、发放等服务；3.合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见，签署本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续；3.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行贷款还款义务；4.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房地产经纪服务费；5.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续；3.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供贷款服务；4.乙方有权要求甲方按照本合同约定退还已支付的购房款；5.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，将标的房产交付给乙方；2.乙方按照本合同约定，支付购房款；3.乙方按照本合同约定，办理标的房产的产权过户手续；4.乙方按照本合同约定，履行贷款还款义务；5.乙方按照本合同约定，支付房地产经纪服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；2.双方协商一致解除本合同；3.依法或依照本合同约定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续；2.合同终止后，双方应按照本合同约定退还已支付的购房款；3.合同终止后，双方应按照本合同约定履行其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产经纪服务费：乙方应向甲方支付房地产经纪服务费，服务费金额为标的房产成交价的_________________%。2.贷款服务费：乙方在申请贷款过程中，如需乙方支付贷款服务费，费用金额为贷款总额的_________________%。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房地产经纪服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.贷款服务费：乙方应在贷款申请通过后五个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：按照双方另行协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房地产经纪服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.贷款服务费：乙方应在贷款申请通过后五个工作日内支付。3.其他费用：按照双方另行协商的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方支付的费用不得抵扣其他债务。3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_________________%。2.甲方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_________________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。2.乙方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_________________%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照本合同约定的违约金金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约，应按照本合同约定的违约金金额向甲方支付赔偿金。3.赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容；3.双方约定应保密的其他事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府行为导致合同无法履行的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方为标的房产的所有权人；2.乙方为购买标的房产的买受人；3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房产的所有权；2.乙方保留在合同履行期间对标的房产的使用权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如发生标的房产所有权转移的情况，应立即通知对方；2.如发生标的房产所有权转移，本合同中乙方的权利和义务自动转移给新的所有权人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房产交易的完整协议，取代了之前双方就同一事项所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.如本合同中的任何条款因法律、政策等原因被认定为无效，该条款的无效不影响其他条款的效力；2.如本合同中的任何条款需要增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件；2.乙方提供的身份证明、收入证明、贷款资格证明等相关证明文件；3.房地产经纪服务合同；4.贷款合同；5.产权过户相关文件；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.本合同修改和补充协议；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房产；未按合同约定办理标的房产产权过户手续；未能提供真实、完整的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理标的房产产权过户手续；提供虚假的身份证明、收入证明、贷款资格证明等相关证明文件。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.担保法：调整担保法律关系的法律。4.物权法：调整物权关系的法律。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。7.诉讼：当事人通过人民法院进行诉讼，解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房产。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的房产，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为甲方或乙方的代理、担保人或服务提供方。2.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定履行其职责；第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或服务费用。3.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；第三方应保证其提供的担保或服务真实、有效。4.第三方责任第三方因违反本合同约定导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应在本合同约定的范围内，对甲方或乙方承担连带责任。5.第三方退出第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲方或乙方，并经双方协商一致；第三方退出后，应按照本合同约定，完成其职责的交接。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供标的房产的真实、完整信息；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的交付；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.乙方利益乙方有权享受合同约定的贷款服务；乙方有权要求甲方提供合理的售后服务。3.甲方违约及限制甲方未按合同约定提供标的房产信息或延迟交付标的房产的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理标的房产的产权过户手续；甲方可要求乙方按照合同约定履行贷款还款义务。2.甲方的利益甲方可享受合同约定的房地产经纪服务；甲方可享受合同约定的贷款服务。3.乙方违约及限制乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版成都房地产居间合同（含贷款服务）2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.2合同主体信息1.3房地产基本信息1.4贷款服务信息第二章房地产交易双方的权利与义务2.1出售方权利与义务2.2买受方权利与义务2.3居间方权利与义务第三章房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任第四章房地产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户税费支付方式4.4税费缴纳责任第五章贷款服务内容及流程5.1贷款额度及利率5.2贷款申请及审批5.3贷款发放及使用5.4贷款还款及违约责任第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4合同解除后的处理第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效日期8.4合同解除日期第九章其他约定事项9.1其他约定事项9.2不可抗力9.3合同变更9.4合同附件第十章合同附件10.1房地产买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件第十一章合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案11.3合同生效第十二章违约责任与赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准12.3赔偿程序12.4赔偿期限第十三章合同解除后的处理13.1房地产权属转移13.2贷款处理13.3返还定金13.4其他处理事项第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2合同签订前，双方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。1.1.3合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.2合同主体信息1.2.1出售方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。1.2.2买受方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。1.2.3居间方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。1.3房地产基本信息1.3.1房地产坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等。1.3.2房地产权属状况，包括是否有抵押、查封等情况。1.3.3房地产交易价格及支付方式。1.4贷款服务信息1.4.1贷款银行、贷款额度、贷款利率、贷款期限等。1.4.2贷款申请条件及所需材料。1.4.3贷款审批流程及时间。第二章房地产交易双方的权利与义务2.1出售方权利与义务2.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。2.1.2出售方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.3出售方应配合买受方办理房地产过户手续。2.2买受方权利与义务2.2.1买受方有权要求出售方按照合同约定交付房地产。2.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。2.2.3买受方应配合出售方办理房地产过户手续。2.3居间方权利与义务2.3.1居间方有权收取居间服务费。2.3.2居间方应协助双方办理房地产过户手续。2.3.3居间方应保证所提供的服务真实、合法。第三章房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为本合同附件一《房地产买卖合同》约定的价格。3.1.2房地产成交价格包含税费。3.2付款方式3.2.1买受方应按照合同约定分期付款。3.2.2付款方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2其余款项支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款，应向出售方支付_____%的违约金。3.4.2出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第四章房地产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1双方应按照国家相关法律法规办理房地产过户手续。4.1.2居间方应协助双方办理过户手续。4.2税费承担4.2.1双方应按照国家规定承担房地产过户税费。4.2.2税费承担比例由双方协商确定。4.3过户税费支付方式4.3.1过户税费支付方式为银行转账或现金支付。4.3.2支付时间：过户手续办理前。4.4税费缴纳责任4.4.1双方应按照约定的时间节点缴纳过户税费。第五章贷款服务内容及流程5.1贷款额度及利率5.1.1贷款额度为____万元。5.1.2贷款利率为_____%。5.2贷款申请及审批5.2.1买受方应按照贷款银行要求提交贷款申请材料。5.2.2贷款银行对申请材料进行审核，并作出审批决定。5.3贷款发放及使用5.3.1贷款银行在审批通过后，将贷款金额划拨至指定账户。5.3.2买受方应在收到贷款后____个工作日内将购房款支付给出售方。5.4贷款还款及违约责任5.4.1买受方应按照贷款合同约定按时还款。5.4.2买受方逾期还款，应向贷款银行支付_____%的违约金。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1出售方在合同签订后____个工作日内未办理过户手续，买受方有权解除合同。6.1.2买受方在合同签订后____个工作日内未支付首付款，出售方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。6.2.2一方提出解除合同，另一方在____个工作日内未提出异议，视为同意解除。6.3违约责任及赔偿6.3.1违约方应承担合同约定的违约责任。6.3.2违约方应向守约方支付_____%的违约金。6.4合同解除后的处理6.4.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4.2双方应各自承担解除合同前的责任。第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。7.3.2争议解决机构对争议进行审理，并作出裁决。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字（或盖章）并完成合同备案后，合同生效。8.2合同解除条件8.2.1出售方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正，对方有权解除合同。8.3合同生效日期8.3.1合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。8.4合同解除日期8.4.1合同解除日期为解除协议签订之日。第九章其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。9.4合同附件9.4.1本合同附件一为《房地产买卖合同》。第十章合同附件10.1房地产买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件第十一章合同签署与备案11.1合同签署11.1.1本合同一式____份，双方各执____份。11.2合同备案11.2.1双方应在合同签订后____个工作日内到相关部门进行备案。11.3合同生效11.3.1合同自备案之日起生效。第十二章违约责任与赔偿12.1违约责任12.1.1违约方应承担合同约定的违约责任。12.2赔偿标准12.2.1违约金按合同约定比例计算。12.3赔偿程序12.3.1败诉方应向胜诉方支付违约金。12.4赔偿期限12.4.1赔偿期限为判决生效之日起____个工作日内。第十三章合同解除后的处理13.1房地产权属转移13.1.1合同解除后，房地产权属转移手续由双方另行协商办理。13.2贷款处理13.2.1合同解除后，贷款事宜由双方另行协商解决。13.3返还定金13.3.1合同解除后，已支付的定金应予以返还。13.4其他处理事项13.4.1合同解除后的其他事项，由双方另行协商解决。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止需双方书面确认。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。_________________________（出售方签字或盖章）_________________________（买受方签字或盖章）_________________________（居间方签字或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的交易决策权1.1.1在本合同中，甲方拥有房地产交易的主要决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。1.1.2乙方应积极配合甲方进行交易决策，不得擅自更改合同条款。1.2甲方支付定金责任1.2.1在合同签订后，甲方应在____个工作日内支付定金，定金金额为成交价的_____%。1.2.2甲方未按时支付定金，视为放弃交易，已支付定金不予退还。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方违反合同约定，导致交易无法继续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.4甲方贷款服务责任1.4.1甲方应保证提供的贷款申请材料真实、完整，并配合乙方办理贷款手续。1.4.2若因甲方提供虚假信息导致贷款申请被拒绝，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易决策权2.1.1在本合同中，乙方拥有房地产交易的主要决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。2.1.2甲方应积极配合乙方进行交易决策，不得擅自更改合同条款。2.2乙方支付定金责任2.2.1在合同签订后，乙方应在____个工作日内支付定金，定金金额为成交价的_____%。2.2.2乙方未按时支付定金，视为放弃交易，已支付定金不予退还。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方违反合同约定，导致交易无法继续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.4乙方贷款服务责任2.4.1乙方应保证提供的贷款申请材料真实、完整，并配合甲方办理贷款手续。2.4.2若因乙方提供虚假信息导致贷款申请被拒绝，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构在本合同中负责协调双方交易，提供专业意见，并协助办理相关手续。3.1.2中介机构不得泄露双方商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.2中介费用3.2.1中介费用为本合同成交价的_____%，由甲方和乙方按约定比例承担。3.2.2中介费用支付方式为合同签订后____个工作日内支付。3.3中介违约责任3.3.1若中介机构违反合同约定，导致交易无法继续，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿双方损失等。3.4中介保密责任3.4.1中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同权利3.5.1若中介机构认为本合同存在重大风险或无法继续履行，中介机构有权解除合同，并书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.贷款合同3.房地产权属证明文件4.身份证件复印件5.营业执照复印件（如有）6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或购房款。违约认定：甲方未在合同约定的时间内支付定金或购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付定金或购房款。违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付定金或购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息导致贷款申请被拒绝。违约认定：甲方提供的贷款申请材料中存在虚假信息，导致贷款申请被拒绝，视为违约。4.违约行为：乙方提供虚假信息导致贷款申请被拒绝。违约认定：乙方提供的贷款申请材料中存在虚假信息，导致贷款申请被拒绝，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。违约认定：中介机构未经双方同意，向任何第三方泄露本合同涉及的商业秘密，视为违约。6.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。违约认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或未协助办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.贷款利率：指贷款人向借款人收取利息的比例。5.房地产过户：指将房地产权利转移给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批时间过长。解决办法：与贷款银行协商，了解审批流程，尽量提供齐全的材料，加快审批速度。2.问题：房地产过户手续复杂。解决办法：咨询中介机构或相关部门，了解过户手续流程，提前准备好相关材料。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方共同协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律意见。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，了解其服务不到位的原因，要求其履行合同约定的职责。五、所有应用场景：1.适用于房地产买卖双方在成都地区进行房地产交易。2.适用于包含贷款服务的房地产交易。3.适用于需要中介机构提供居间服务的房地产交易。全文完。二零二五版成都房地产居间合同（含贷款服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产居间业务及贷款服务达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2）居间业务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。3）贷款服务：指乙方为甲方提供房地产贷款申请、审批、发放等服务。3.2关键词解释1）房地产居间合同：指本合同双方就房地产居间业务及贷款服务所签订的合同。2）贷款：指乙方为甲方提供的房地产贷款。3）贷款利率：指贷款本金在贷款期限内按照约定的利率计算所得的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间业务及贷款服务。2）甲方应按照合同约定支付居间服务费及贷款利息。3）甲方应配合乙方完成贷款申请、审批及发放等工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定为甲方提供居间业务及贷款服务。2）乙方应确保居间业务及贷款服务的真实性、合法性。3）乙方应按照合同约定收取居间服务费及贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）居间业务：乙方应按照合同约定为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于信息搜集、市场调研、价格评估、交易撮合等。2）贷款服务：乙方应按照合同约定为甲方提供贷款申请、审批、发放等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定结算居间服务费及贷款利息；2）合同终止后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款还款等。七、费用与支付7.1费用构成3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、过户税费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式3）其他费用：按照合同约定或双方协商的时间节点支付。7.3支付时间1）居间服务费：应在合同签订后的第一个工作日内支付。2）贷款服务费：应在贷款发放后的第一个工作日内支付。3）其他费用：按照合同约定或双方协商的时间节点支付。7.4支付章件1）甲方支付居间服务费、贷款服务费及其他费用时，应向乙方开具相应的发票。2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项的当日向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿金。2）赔偿金额以实际损失为依据，由双方协商确定；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例1）地震导致房地产项目无法继续建设；2）政府政策调整导致贷款利率大幅变动；3）社会动乱导致交易无法顺利进行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解1）双方可自愿选择第三方调解；11.3仲裁或诉讼1）双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务转让给第三方；2）经双方协商一致，本合同权利、义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方仍保留对房地产的最终决定权。2）乙方在合同履行过程中获取的甲方个人信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13