2025年度房地产项目开发咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟开发房地产项目，为提高项目开发效率和质量，特聘请乙方提供开发咨询，双方经友好协商，达成如下协议：一、咨询范围（1）项目可行性研究；（2）项目规划设计；（3）项目融资方案；（4）项目招投标；（5）项目施工管理；（6）项目竣工验收；（7）其他甲方要求的咨询服务。1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述咨询服务。二、咨询费用及支付方式2.1本合同咨询费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2咨询费用支付方式如下：（1）甲方于签订本合同之日起_______个工作日内支付咨询费用总额的_______%作为预付款；（2）乙方完成咨询服务后，甲方应在_______个工作日内支付剩余咨询费用。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。四、知识产权4.1乙方在提供咨询服务过程中所形成的文件、图纸、资料等知识产权归甲方所有。4.2甲方不得将乙方在提供咨询服务过程中所形成的文件、图纸、资料等知识产权用于与本合同无关的其他项目。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按时完成咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为咨询费用总额的_______%。5.3若甲方未按时支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、金融机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立承担相应的法律责任。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲方同意，并书面通知乙方。2.2甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。2.3乙方应将第三方介入的相关情况及时通知甲方，并协助甲方与第三方进行沟通和协调。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）设计单位：设计质量缺陷造成的直接经济损失，不超过设计合同金额的_______%。（2）施工单位：施工质量缺陷造成的直接经济损失，不超过施工合同金额的_______%。（3）监理单位：监理失职造成的直接经济损失，不超过监理合同金额的_______%。（4）审计单位：审计失职造成的直接经济损失，不超过审计合同金额的_______%。（5）评估机构：评估失职造成的直接经济损失，不超过评估合同金额的_______%。（6）金融机构：融资过程中出现的违约责任，不超过融资合同金额的_______%。（7）法律顾问：法律咨询失职造成的直接经济损失，不超过法律顾问服务费用总额的_______%。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲方签订的合作协议范围内。4.2甲方与乙方之间的权利、义务及责任，不受第三方介入的影响。4.3乙方应负责协调第三方与其他各方之间的关系，确保各方按照本合同约定履行各自义务。4.4第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。4.5第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。5.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。六、保密条款6.1第三方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。七、争议解决7.1第三方在本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为2025年度房地产项目开发咨询合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、技术可行性、法律合规性等，并提出结论和建议。说明：此报告作为项目开发的重要依据，应由乙方提供。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑风格、配套设施、绿化景观等，并符合相关设计规范。说明：此方案由乙方提供，经甲方确认后作为项目建设的指导文件。3.项目融资方案详细要求：方案应包括融资渠道、融资方式、融资成本、还款计划等，确保项目资金需求得到满足。说明：此方案由乙方提供，经甲方确认后作为项目融资的指导文件。4.项目招投标文件详细要求：文件应包括招标公告、招标文件、投标文件等，确保招投标过程公开、公平、公正。说明：此文件由乙方协助甲方准备，并负责招投标的组织和实施。5.项目施工管理方案详细要求：方案应包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：此方案由乙方提供，经甲方确认后作为项目施工的指导文件。6.项目竣工验收报告详细要求：报告应详细记录项目竣工验收的过程、结果及存在的问题。说明：此报告由乙方提供，经甲方确认后作为项目竣工验收的依据。7.项目审计报告详细要求：报告应详细记录项目审计的过程、结果及存在的问题。说明：此报告由乙方提供，经甲方确认后作为项目审计的依据。8.项目评估报告详细要求：报告应详细记录项目评估的过程、结果及存在的问题。说明：此报告由乙方提供，经甲方确认后作为项目评估的依据。9.项目相关法律法规文件详细要求：文件应包括项目开发过程中涉及的相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成咨询服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为咨询费用总额的_______%。示例：若乙方未按时完成项目可行性研究报告，应支付甲方违约金。2.甲方未按时支付咨询费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。示例：若甲方未按时支付乙方咨询费用，应支付乙方违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若设计单位设计质量不符合要求，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未妥善协调第三方关系责