2025年度智能社区购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能社区购房定金交易合同甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.双方经友好协商，达成如下购房定金交易合同：第一条房产基本情况1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产结构：____________________1.5房产产权证号：____________________第二条定金及支付方式2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整。2.2乙方支付定金的方式为：____________________2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条合同解除与定金退还3.1在本合同签订后，若乙方单方面解除合同，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为违约金，甲方无需退还定金。3.2在本合同签订后，若甲方单方面解除合同，甲方应向乙方退还定金。3.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，定金不予退还。第四条房产交付及过户4.1甲方应在____________________前将房产交付给乙方。（1）房产证原件；（2）土地使用权证原件；（3）其他相关文件。4.3乙方应在收到房产及相关文件后____________________内办理房产过户手续。4.4房产过户手续办理过程中产生的税费由____________________承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产基本情况说明2.房产照片第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2025年度智能社区购房定金交易合同》中，为协助交易双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入方式.2.1提供房产信息查询、评估、测绘等服务；.2.2协助双方进行交易谈判；.2.3代办房产过户手续；.2.4提供法律咨询、代理诉讼等服务。三、第三方责任及权利.3.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；.3.3第三方应保护交易双方的合法权益，不得泄露交易双方的商业秘密。.3.4第三方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传。.3.5第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准。.3.6第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。.3.7第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的服务和支持。.3.8第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务时，应遵守相关法律法规，不得损害交易双方的合法权益。.3.9.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；.3.9.2要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；.3.9.3依法对甲方和乙方的违约行为进行追偿。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：.4.1第三方因自身原因导致交易失败，应承担不超过定金金额的10%作为违约责任；.4.2第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；.4.3第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。.4.4第三方责任限额以定金金额为上限。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任；.5.2第三方在提供中介服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致交易失败，第三方不承担直接的法律责任；.5.3第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致诉讼失败，第三方不承担直接的法律责任；.5.4第三方在提供中介服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致交易双方遭受损失，第三方可向甲方、乙方进行追偿。.5.5第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致诉讼失败，第三方可向甲方、乙方进行追偿。.5.6第三方在介入交易过程中，如因不可抗力导致交易失败，第三方不承担法律责任。六、合同变更及补充.6本合同如因第三方介入而需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的产权。.2土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的土地使用权。.3房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定该房产的市场价值。.4房产测绘报告说明：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，以确定该房产的面积、结构等信息。.6合同签订现场照片说明：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性和合法性。.7定金收据说明：甲方出具给乙方的定金收据，以证明定金已支付。.8房产过户相关文件说明：包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳凭证等，以证明房产过户手续的办理。.9法律意见书说明：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付定金金额的1%作为违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付定金金额的1%作为违约金。.1.2甲方提供的房产信息虚假，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、评估费等。.2乙方违约行为及责任认定：.2.1乙方未按合同约定支付定金，每延迟一日，应向甲方支付定金金额的1%作为违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间支付定金，甲方有权要求乙方支付定金金额的1%作为违约金。.2.2乙方单方面解除合同，应向甲方支付定金金额的20%作为违约金。示例：若乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付定金金额的20%作为违约金。.3第三方违约行为及责任认定：.3.1第三方未按合同约定提供准确信息，导致交易无法进行，第三方应退还甲方和乙方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致交易无法进行，第三方应退还甲方和乙方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。.3.2第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已支付的费用。示例：若第三方未按合同约定提供房产过户手续服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已支付的费用。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________