2025年度回迁房项目竣工验收及售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目竣工验收及售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁房项目开发商）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（回迁户）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______一、竣工验收1.竣工验收时间：_______2.竣工验收地点：_______3.竣工验收标准：本合同以《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001、《住宅设计规范》GB500962011、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001等相关法律法规及国家标准为依据。4.竣工验收内容：甲方应按照合同约定，在竣工验收前将项目交付乙方进行验收。验收内容包括但不限于：（1）建筑工程主体结构的安全性；（2）建筑物的外观质量；（3）室内设施设备的质量；（4）建筑物的使用功能；（5）其他需验收的项目。5.竣工验收程序：（1）甲方在竣工验收前，应向乙方提供项目竣工报告、验收资料及验收标准；（2）乙方在接到甲方通知后，应在_______日内完成竣工验收；（3）验收过程中，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复；（4）验收合格后，双方应在验收合格证书上签字确认。二、售后服务1.售后服务期限：自项目竣工验收合格之日起_______年。2.售后服务内容：（1）保修期内，甲方对项目主体结构、防水、门窗、电梯等关键部位出现的质量问题负责修复；（2）乙方在正常使用过程中，如发现项目存在质量问题，可向甲方提出维修申请；（3）甲方应在接到乙方维修申请后_______日内予以答复，并在_______日内完成维修工作。3.售后服务责任：（1）甲方应按照国家有关法律法规及合同约定，履行保修义务；（2）乙方应按照正常使用要求，合理使用项目，避免因使用不当造成损坏；（3）乙方在保修期内，不得擅自改动项目结构、设施设备；（4）保修期满后，甲方不再承担保修责任。三、违约责任1.甲方未按约定时间完成项目竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；2.甲方未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；3.乙方在保修期内擅自改动项目结构、设施设备，造成损坏的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______附：项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目总建筑面积：_______平方米4.项目总户数：_______5.项目建筑类型：_______6.项目竣工时间：_______7.项目验收合格证书编号：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.定义：本合同所指的第三方，是指在项目竣工验收及售后服务过程中，由甲乙双方共同认可并引入的专业机构、个人或其他实体，包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、保险公司等。2.范围：第三方介入的范围包括但不限于项目竣工验收、工程质量检测、维修服务、售后服务、争议解决等环节。二、第三方介入的引入1.引入程序：甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项、方式及费用。引入第三方需签订书面协议，明确各方的权利义务。2.引入条件：第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够满足项目竣工验收及售后服务的需要。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行相应的责任和义务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目竣工验收及售后服务的质量和安全。2.权利：（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（3）第三方有权对项目竣工验收及售后服务中的问题提出意见和建议。四、第三方责任限额1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方承担的责任范围、合同约定和行业标准确定。2.责任限额的调整：如遇特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.超过责任限额的赔偿：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方责任：（1）甲方负责项目竣工验收的组织和协调工作。（2）甲方负责提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责。（3）甲方负责对第三方的工作进行监督和指导。2.乙方责任：（1）乙方负责配合第三方进行项目竣工验收及售后服务。（2）乙方负责提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责。（3）乙方负责对第三方的工作提出意见和建议。3.第三方责任：（1）第三方负责按照合同约定和行业标准，履行相应的职责。（2）第三方负责对项目竣工验收及售后服务中的问题提出意见和建议。（3）第三方负责在履行职责过程中，确保项目质量和安全。六、争议解决1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的职责。七、其他1.本部分为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。3.本部分如有修改，甲乙双方应签订补充协议，并明确修改内容。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（盖章）：_______第三方负责人（签字）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目竣工验收报告：详细记录项目竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题。2.项目竣工验收合格证书：证明项目已通过竣工验收。3.建筑工程质量检测报告：由第三方检测机构出具，证明项目质量符合国家标准。4.售后服务记录：记录项目在使用过程中出现的问题及维修情况。5.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、方式、费用及各方的权利义务。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜或变更事项签订的协议。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的一致意见。8.质量保修书：甲方向乙方出具的保修承诺书。9.维修服务协议：甲方与乙方就维修服务事项签订的协议。10.付款凭证：甲乙双方就合同履行过程中的付款事项提供的凭证。说明要求：1.附件内容应真实、完整，符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。3.附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成项目竣工验收。（2）甲方未按约定时间完成维修工作。（3）乙方未按约定时间完成验收工作。（4）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按约定时间完成维修工作：每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（3）乙方未按约定时间完成验收工作：每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（4）第三方未按约定履行职责：由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间完成项目竣工验收，逾期3天，应向乙方支付3×_______元=_______元违约金。2.甲方未按约定时间完成维修工作，逾期5天，应向乙方支付5×_______元=_