2025年度哈尔滨市城区老旧房屋产权变更买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市城区老旧房屋产权变更买卖协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋产权证号：_______1.5房屋现状：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给甲方。2.4乙方支付房屋总价款的方式为：_______三、房屋产权变更及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权过户手续办理完毕，并将过户后的房屋产权证原件交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.4房屋产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应的责任。四、违约责任4.1如甲方未按本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2如乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。4.3如因任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会仲裁。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构（2）法律服务机构（3）评估机构（4）咨询服务机构（5）其他相关服务机构二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，不承担甲乙双方因房屋买卖合同履行而产生的直接或间接责任。2.2第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保证所提供的服务真实、准确、有效。2.3第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的中介费、咨询费、评估费等费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其完成专业服务。3.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方介入的流程4.1甲乙双方在签订本合同前，有权选择是否引入第三方介入。4.2如甲乙双方选择引入第三方介入，应在签订本合同前与第三方达成书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。4.3第三方介入后，应在本合同约定的范围内履行其职责，并接受甲乙双方的监督。4.4第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为本合同项下房屋买卖价格的_______%。5.2如第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害，其赔偿责任不超过责任限额。5.3第三方责任限额自第三方完成专业服务之日起_______个工作日内生效。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于本合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，如涉及与其他相关方的合作，应另行签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。6.3第三方在提供专业服务过程中，如因其他相关方的行为导致甲乙双方合法权益受到损害，第三方不承担连带责任。6.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，不负有任何责任。七、其他约定7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，包括房屋产权证封面、证号、权利人、产权面积、房屋坐落等基本信息。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，是办理产权过户手续的必备文件。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，清晰可辨，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、违约责任等条款。说明：该附件用于证明双方签订的房屋买卖协议，是办理产权过户手续的依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录、现金收据等，清晰可辨，证明已支付房屋总价款的金额和日期。说明：该附件用于证明房屋总价款的支付情况，是办理产权过户手续的依据。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，包括评估机构名称、评估日期、评估依据、评估价值等，清晰可辨。说明：该附件用于证明甲方身份的合法性，是办理产权过户手续的必备文件。说明：该附件用于证明乙方身份的合法性，是办理产权过户手续的必备文件。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，清晰可辨，包括租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。说明：该附件用于证明房屋租赁情况，如需办理产权过户手续，需先解除租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例说明：若甲方未在合同约定的30个工作日内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房屋总价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：若乙方未在合同约定的30个工作日内支付房屋总价款的50%，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金不超过本合同第三部分第五条规定的责任限额。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估价值不准确，给乙方造成损失，第三方应向乙方支付赔偿