2025版物业清洁外包合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业清洁外包合同范本大全合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着社会经济的发展，物业管理行业日益壮大，物业清洁外包成为众多物业公司降低成本、提高服务质量的有效途径。为规范物业清洁外包行为，保障双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业清洁外包过程中的权利、义务，确保物业清洁工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“物业清洁”是指乙方按照甲方要求，对甲方物业区域内的公共区域、住宅区域、办公区域等进行清扫、保洁、消毒、垃圾清运等日常清洁工作。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方所有或管理的建筑物及其附属设施。（2）公共区域：指物业区域内供业主共同使用的场所，如电梯、走廊、楼梯、停车场等。（3）住宅区域：指物业区域内供业主居住的住宅楼。（4）办公区域：指物业区域内供业主办公的写字楼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成物业清洁工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成物业清洁工作。（2）乙方应配备充足的人力、物力，确保清洁工作顺利进行。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方物业管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：乙方在本合同约定的物业区域内履行清洁工作。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用机械化、人工作业相结合的方式进行物业清洁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业清洁工作交接给甲方或甲方指定的第三方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据物业清洁面积、工作量等因素，按照市场行情确定的基本服务费用。（2）材料费：乙方在清洁过程中所需使用的清洁剂、工具、设备等材料的费用。（3）人工费：乙方清洁人员工资及福利待遇。（4）管理费：乙方对清洁工作进行管理、监督所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的支付时间内，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同生效后第一个月内支付第一个月的全部基本服务费。（2）材料费、人工费、管理费：甲方应在每个季度末前支付当季度的全部费用。7.4支付条款（1）甲方应严格按照合同约定的支付时间支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（2）乙方在清洁过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）物业清洁工作中的技术、工艺、流程等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常进行清洁工作。（2）政府政策调整，导致甲方物业区域内的清洁工作无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向物业管理行业协会申请调解。（2）调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业清洁外包服务的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的情况，有权立即停止服务，并要求甲方采取措施。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权单方面决定调整清洁工作内容或更换乙方。（2）乙方不得将合同中的权利和义务转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同修改或补充的内容，自生效之日起具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容不得违反国家法律法规和合同原条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时了解对方的需求。（2）乙方在接到甲方通知后，应及时响应，按照甲方要求执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款（1）本合同中未规定的权利和义务，由甲乙双方另行协商确定。（2）任何增减条款，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业清洁外包服务清单2.物业清洁质量标准3.物业清洁人员名单及资质证明4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用。未按时通知乙方终止合同。未经乙方同意，单方面修改或终止合同。（2）乙方违约：未按时完成清洁工作。清洁工作质量不符合合同约定。将合同权利和义务转让给第三方。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时支付费用的，可提供银行转账记录等证据。甲方未按时通知乙方终止合同的，可提供书面通知文件。（2）乙方违约的认定：乙方未按时完成清洁工作的，可提供清洁工作记录等证据。清洁工作质量不符合合同约定的，可提供清洁质量检测报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的违约金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方清洁人员素质不高，影响清洁质量。解决办法：甲方有权要求乙方更换清洁人员，或对现有人员进行培训。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应立即支付欠款，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致清洁工作无法进行。解决办法：双方应立即协商，采取措施减少损失，并协商合同终止或延期履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：（1）第三方应具备合法的营业执照，且经营范围包含物业清洁服务。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，承担物业清洁工作的全部责任。（2）第三方应确保清洁工作的质量和安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方支付合同约定的费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应配合甲方对清洁工作进行监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和设备。（3）乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期限内获得稳定的收入。（2）乙方有权要求甲方对清洁工作进行合理的评估和奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得随意调整清洁工作内容，影响乙方的利益。（3）甲方不得擅自解除合同，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成清洁工作。（2）甲方有权要求乙方提供清洁工作进度报告。（3）甲方有权对乙方的清洁工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期限内享受高质量的清洁服务。（2）甲方有权要求乙方对清洁工作提出改进意见。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成清洁工作，应向甲方支付违约金。（2）乙方未达到清洁工作质量标准，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2024版物业清洁外包合同范本大全1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、物业清洁服务范围2.1清洁区域划分2.2清洁项目内容2.3清洁标准要求三、服务时间与班次安排3.1服务时间规定3.2班次安排及人员配置3.3节假日及特殊情况处理四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制五、服务质量保障与考核5.1质量考核标准5.2考核方式及结果反馈5.3质量问题处理流程六、安全管理与责任6.1安全管理要求6.2责任事故处理6.3保险责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限十、合同附件10.1附件一：物业清洁服务清单10.2附件二：清洁人员培训计划10.3附件三：清洁工具及用品清单十一、其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同生效条件十二、合同签订与生效12.1合同签订流程12.2合同生效时间十三、合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3终止与解除的程序十四、合同附件清单14.1附件一：物业清洁服务清单14.2附件二：清洁人员培训计划14.3附件三：清洁工具及用品清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版物业清洁外包合同1.2合同编号：2024PYCL0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同双方基本信息：甲方：物业公司乙方：清洁服务公司甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号甲方联系人：乙方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx5678二、物业清洁服务范围2.1清洁区域划分：2.1.1公共区域：包括大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场等。2.1.2室内区域：包括办公室、会议室、卫生间、厨房等。2.2清洁项目内容：2.2.1地面清洁：包括扫地、拖地、擦洗地板等。2.2.2卫生间清洁：包括冲刷马桶、洗手池、浴缸等。2.2.3门窗清洁：包括擦拭玻璃、门框等。2.2.4设施设备清洁：包括电梯、消防设施、健身器材等。2.3清洁标准要求：2.3.1地面清洁：无污渍、无杂物、无异味。2.3.2卫生间清洁：无污渍、无异味、无堵塞。2.3.3门窗清洁：无污渍、无水渍、无划痕。2.3.4设施设备清洁：设备表面无污渍、无锈蚀、功能正常。三、服务时间与班次安排3.1服务时间规定：3.1.1工作日：早8:00至晚20:003.1.2节假日：根据甲方需求安排3.2班次安排及人员配置：3.2.1白班：8:0016:00，配置清洁人员4名3.2.2晚班：16:0020:00，配置清洁人员2名3.3节假日及特殊情况处理：3.3.1节假日：根据甲方需求安排清洁服务3.3.2特殊情况：如遇恶劣天气或突发事件，乙方应提前通知甲方并采取相应措施。四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：4.1.1按面积计算：每平方米0.5元/月4.1.2按项目计算：地面清洁0.3元/平方米，卫生间清洁0.4元/平方米4.2服务费用支付方式：4.2.1甲方每月支付乙方清洁服务费用4.2.2甲方应在每月5日前支付上月清洁服务费用4.3费用调整机制：4.3.1如遇物价上涨，经双方协商一致后可调整费用五、服务质量保障与考核5.1质量考核标准：5.1.1清洁区域无污渍、无杂物、无异味5.1.2清洁项目完成率达到100%5.1.3清洁人员着装整齐、礼貌待人5.2考核方式及结果反馈：5.2.1甲方每月对乙方进行一次服务质量考核5.2.2考核结果以书面形式通知乙方5.3质量问题处理流程：5.3.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方5.3.2乙方应在接到通知后24小时内进行处理5.3.3如质量问题未得到妥善解决，甲方有权要求乙方承担相应责任六、安全管理与责任6.1安全管理要求：6.1.1清洁人员应遵守甲方安全管理制度6.1.2清洁人员应佩戴安全帽、手套等防护用品6.1.3清洁过程中应避免高空作业和危险操作6.2责任事故处理：6.2.1乙方应承担因自身原因造成的责任事故6.2.2甲方应承担因甲方原因造成的责任事故6.3保险责任：6.3.1乙方应为其清洁人员购买意外伤害保险6.3.2保险费用由乙方承担七、合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.2合同解除条件：7.2.1乙方严重违约7.2.2甲方严重违约7.2.3出现不可抗力因素7.3变更与解除的程序：7.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同7.3.2变更或解除合同应提前30日通知对方八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时完成清洁工作8.1.2乙方清洁质量不符合约定标准8.1.3乙方违反安全管理制度造成事故8.1.4甲方未按时支付服务费用8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时完成清洁工作，甲方有权要求乙方赔偿损失8.2.2乙方清洁质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新清洁或赔偿损失8.2.3乙方违反安全管理制度造成事故，乙方应承担全部责任8.2.4甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1公平、公正、合理9.1.2依法解决9.2争议解决途径：9.2.1友好协商9.2.2仲裁9.2.3诉讼9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生后30日内解决十、合同附件10.1附件一：物业清洁服务清单10.2附件二：清洁人员培训计划10.3附件三：清洁工具及用品清单十一、其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效十二、合同签订与生效12.1合同签订流程：12.1.1双方就合同条款达成一致意见12.1.2双方签订合同并盖章12.1.3合同签订后双方各执一份12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同终止与解除13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3出现合同约定的解除条件13.2合同解除条件：13.2.1乙方严重违约13.2.2甲方严重违约13.2.3出现不可抗力因素13.3终止与解除的程序：13.3.1双方应以书面形式提出终止或解除合同13.3.2终止或解除合同应提前30日通知对方十四、合同附件清单14.1附件一：物业清洁服务清单14.2附件二：清洁人员培训计划14.3附件三：清洁工具及用品清单甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________附件：1.物业清洁服务清单2.清洁人员培训计划3.清洁工具及用品清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1甲方主导的清洁服务安排：15.1.1甲方有权根据物业实际情况调整清洁服务的时间表和班次安排。15.1.2甲方应提前至少一周通知乙方关于清洁服务调整的详细信息。15.2甲方提供的资源：15.2.1甲方应提供必要的清洁工具和设备，乙方在使用过程中应保持良好状态。15.2.2甲方应确保乙方在执行清洁任务时所需的清洁剂和用品充足。15.3甲方对清洁质量的监督：15.3.1甲方应定期对乙方提供的清洁服务进行质量检查，并提出改进建议。15.3.2甲方有权要求乙方对发现的清洁质量问题进行整改。15.4甲方对乙方人员的培训：15.4.1甲方应提供必要的安全培训和操作指导，确保乙方人员能够安全、高效地完成工作。15.4.2甲方应定期组织乙方人员进行业务技能培训，提高服务质量和效率。15.5甲方对乙方工作的评估：15.5.1甲方应设立专门的评估小组，对乙方的工作进行定期评估。15.5.2评估结果作为调整服务费用和续签合同的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.1乙方主导的清洁服务安排：16.1.1乙方有权根据自身资源和工作计划调整清洁服务的时间表和班次安排。16.1.2乙方应提前至少一周通知甲方关于清洁服务调整的详细信息。16.2乙方对清洁质量的保证：16.2.1乙方应保证提供的清洁服务符合合同约定的标准。16.2.2乙方应对清洁效果进行自检，确保满足甲方的要求。16.3乙方对甲方提供的资源的维护：16.3.1乙方应妥善使用甲方提供的清洁工具和设备，避免损坏。16.3.2乙方应定期对甲方提供的清洁剂和用品进行盘点，确保充足。16.4乙方对甲方人员的服务：16.4.1乙方应尊重甲方人员，提供优质的服务。16.4.2乙方应积极配合甲方人员的工作，确保清洁服务的高效进行。16.5乙方对服务的持续改进：16.5.1乙方应根据甲方反馈和自身观察，不断改进清洁服务质量。16.5.2乙方应定期向甲方汇报服务改进措施和实施效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.1第三方中介的引入：17.1.1双方同意引入第三方中介机构进行合同执行过程中的监督和协调。17.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，能够公正、客观地处理双方争议。17.2第三方中介的职责：17.2.1第三方中介负责对乙方提供的清洁服务进行定期检查和评估。17.2.2第三方中介负责协调双方在合同执行过程中产生的争议和问题。17.3第三方中介的费用：17.3.1第三方中介的费用由双方按约定比例分担。17.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定。17.4第三方中介的报告：17.4.1第三方中介应定期向双方提交服务检查和评估报告。17.4.2双方应认真阅读第三方中介的报告，并根据报告内容采取相应措施。17.5第三方中介的更换：17.5.1如第三方中介无法履行职责或存在严重违规行为，双方有权更换第三方中介。17.5.2更换第三方中介的程序和费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清洁服务清单2.清洁人员培训计划3.清洁工具及用品清单4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.违约行为及认定记录7.服务质量评估报告8.清洁服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成清洁工作b.乙方清洁质量不符合约定标准c.乙方违反安全管理制度造成事故d.甲方未按时支付服务费用2.违约行为的认定：a.甲方通过现场检查、服务质量评估报告等手段认定乙方违约行为。b.乙方对违约行为的认定有异议时，可向第三方中介提出申诉。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同执行过程中，提供监督、协调和服务的中立机构。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：清洁人员工作态度不积极。解决办法：加强乙方人员培训，提高服务意识；设立奖惩机制，激励员工。2.问题：清洁服务质量不稳定。解决办法：定期进行服务质量检查，及时发现问题并整改；建立客户反馈机制，收集改进意见。3.问题：清洁工具和设备损坏。解决办法：甲方定期检查并提供必要的维修服务；乙方妥善使用，避免损坏。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的清洁外包服务。2.适用于甲方对清洁服务质量有较高要求的场合。3.适用于乙方希望提升服务质量和效率的场合。4.适用于引入第三方中介机构进行监督和协调的场合。全文完。2024版物业清洁外包合同范本大全2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业名称2.2清洁服务范围2.3清洁服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限调整4.服务价格及支付方式4.1服务价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款时间5.服务质量要求5.1清洁标准5.2质量检查5.3质量问题处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理7.服务人员管理7.1人员培训7.2人员资质要求7.3人员变动处理8.物业设施及设备8.1物业设施使用8.2设备维护8.3设备损坏处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[清洁服务公司名称]1.2双方地址甲方地址：[物业管理公司地址]乙方地址：[清洁服务公司地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[物业管理公司联系人姓名]乙方联系人：[清洁服务公司联系人姓名]甲方联系电话：[物业管理公司联系电话]乙方联系电话：[清洁服务公司联系电话]2.合同标的2.1物业名称[物业名称]2.2清洁服务范围（1）公共区域：包括但不限于大堂、走廊、电梯、楼梯、停车场等；（2）办公区域：包括但不限于办公室、会议室、洗手间等；（3）生活区域：包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等；2.3清洁服务内容（1）地面清洁：扫地、拖地、擦拭；（2）玻璃清洁：擦拭窗户、玻璃门等；（3）卫生间清洁：冲洗马桶、擦拭洗手池、镜面等；（4）厨房清洁：擦拭灶台、橱柜、油烟机等；（5）其他清洁：根据甲方要求提供其他清洁服务。3.服务期限3.1合同开始日期[合同开始日期]3.2合同结束日期[合同结束日期]3.3服务期限调整如需调整服务期限，双方应提前[提前天数]以书面形式通知对方，经双方协商一致后可进行调整。4.服务价格及支付方式4.1服务价格本次清洁服务总价格为人民币[服务总价]元。4.2价格调整机制如物价上涨，双方协商一致后，可按照物价上涨比例对服务价格进行调整。4.3支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上个月的服务费用清单，甲方在收到清单后[支付天数]内支付相应费用。5.服务质量要求5.1清洁标准（1）地面清洁：无污渍、无灰尘；（2）玻璃清洁：无水渍、无污渍；（3）卫生间清洁：无异味、无污渍；（4）厨房清洁：无油渍、无污渍；（5）其他清洁：符合甲方要求。5.2质量检查甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，检查结果作为服务质量考核依据。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方应在[具体时间]内向乙方提出，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至符合要求。6.安全管理6.1安全责任双方应严格遵守国家相关法律法规，确保安全生产。6.2安全措施（1）乙方应定期对员工进行安全教育培训；（2）乙方应提供必要的安全防护用品；（3）乙方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。6.3安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关规定进行处理。8.物业设施及设备8.1物业设施使用乙方在提供服务过程中，应合理使用甲方提供的物业设施，不得擅自损坏或挪用。8.2设备维护乙方应负责日常清洁设备的维护保养，确保设备正常运行。8.3设备损坏处理如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。9.保密条款9.1保密内容双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和技术秘密。9.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合要求的；（2）甲方未按约定支付服务费用的；（3）一方违反保密条款的；（4）一方违反合同其他约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁解决，双方同意选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致终止合同的，合同终止。13.2终止程序合同终止前，双方应进行结算，并办理合同终止手续。13.3终止责任合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、价格清单、安全措施等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。14.4合同解除本合同解除，必须以书面形式通知对方，并按照约定处理相关事宜。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）为确保合同履行质量，提高服务质量；（2）解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（3）协助甲乙双方完成合同规定的特定任务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）按照合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和检查；（2）有权要求甲乙双方提供相关资料和报告；（3）有权根据合同约定提出合理化建议。4.2第三方义务：（1）在合同约定的范围内履行监督和检查职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保自身行为符合国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的独立第三方，对甲方负责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示和安排