2025年度房地产股权转让中介服务合同书模板

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2025年度房地产股权转让中介服务合同书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（受让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于：为明确甲乙双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、股权转让事项1.1甲方同意将其持有的目标房地产项目股权的____%转让给乙方。1.2股权转让后，乙方将成为目标房地产项目股权的持有人，享有相应的权利和承担相应的义务。二、股权转让价格及支付方式2.1本合同约定的股权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让价格。2.3股权转让价格支付方式：____（如现金支付、银行转账等）。三、股权转让手续及费用3.1甲乙双方应共同办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。3.2甲方负责提供股权转让所需的相关文件和资料。3.3乙方应承担股权转让过程中产生的所有税费。3.4股权转让手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内将股权转让证明文件交付乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本合同约定，将股权转让给乙方；（2）协助乙方办理股权转让手续；（3）不得在股权转让过程中以任何形式损害乙方的合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付股权转让价格；（2）协助甲方办理股权转让手续；（3）遵守国家有关法律法规，合法经营目标房地产项目；（4）不得以任何形式损害甲方的合法权益。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定转让股权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定支付股权转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3若甲乙双方在股权转让过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（受让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指甲乙双方在股权转让过程中，为了实现股权转让目的，可能引入的任何中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所或其他专业服务机构。1.2第三方在合同中的角色和职责将根据其提供的具体服务内容而定。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保障股权转让的顺利进行，确保股权转让价格的公允性，以及股权转让手续的合法性。（1）提供专业评估服务，确定目标房地产项目的价值；（2）提供法律咨询和文件审核服务，确保股权转让合同的合法性和有效性；（3）提供财务审计服务，验证目标房地产项目的财务状况；（4）提供交易撮合服务，协助甲乙双方完成股权转让交易。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业、独立、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方对因自身原因导致的股权转让交易失败或损害甲乙双方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和服务费用确定。4.2若第三方因自身原因导致股权转让交易失败或损害甲乙双方合法权益，其责任限额不超过其收取的服务费用的总和。4.3若第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致股权转让交易失败或损害甲乙双方合法权益，第三方不承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲方有权根据合同约定解除与第三方的合作关系。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）乙方有权根据合同约定解除与第三方的合作关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的信息安全；（3）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作。六、第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.3第三方介入的费用支付方式：____（如现金支付、银行转账等）。六、合同变更与解除6.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。6.2若第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（受让方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议：详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让比例、价格、支付方式、交割时间等。2.目标房地产项目评估报告：由第三方评估机构出具，对目标房地产项目的价值进行评估。3.法律意见书：由律师事务所出具，对股权转让合同的合法性、有效性进行审核。4.财务审计报告：由会计师事务所出具，对目标房地产项目的财务状况进行审计。5.工商变更登记证明：证明股权转让手续已办理完毕，股权已正式转让。6.税务登记证明：证明股权转让相关税费已缴纳。7.第三方服务合同：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件：如土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。说明要求：所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应与合同内容一致，如有冲突，以合同为准。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付股权转让价格。（2）乙方未按合同约定支付股权转让价格。（3）第三方未按合同约定提供专业服务。（4）甲乙双方未按合同约定办理股权转让手续。（5）第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定：（1）甲方未按合同约定支付股权转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付股权转让价格的____%。（2）乙方未按合同约定支付股权转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付股权转让价格的____%。（3）第三方未按合同约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（4）甲乙双方未按合同约定办理股权转让手续，应承担相应的法律责任。（5）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付股权转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付股权转让价格的10%。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应退还已收