2025年度杭州二手房买卖合同范本（高级版）

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2025年度杭州二手房买卖合同范本（高级版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.甲方同意将上述房产出售给乙方。4.双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产类型：_______4.建筑面积：_______5.产权性质：_______6.产权年限：_______7.房产用途：_______8.房产现状：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。（2）贷款：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。（1）房产证原件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋买卖合同网签证明；（5）其他可能涉及交易的文件。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订后_______个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.乙方应于交付房产后_______个工作日内，办理房产过户手续。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证转移等。四、税费承担1.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。（1）契税：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）个人所得税：人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）其他税费：人民币_______元整（大写：_______元整）。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的_______%计算。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的_______%计算。3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本次房产交易提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。二、第三方责任1.第三方在本次房产交易中提供的服务包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产信息查询、产权核实等；（2）协助甲乙双方进行房产评估；（3）协助甲乙双方进行贷款申请、审批；（4）协助甲乙双方进行房产过户手续办理；（5）提供其他相关服务。2.第三方在履行上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、完整。三、第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，且最高不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和建议。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以完成其服务。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产过户手续；（2）第三方在提供贷款服务时，应确保贷款利率、期限等符合甲方需求；（3）第三方应协助甲方与乙方协商解决交易过程中出现的问题。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供真实、准确的房产信息，协助乙方完成房产过户手续；（2）第三方在提供贷款服务时，应确保贷款利率、期限等符合乙方需求；（3）第三方应协助乙方与甲方协商解决交易过程中出现的问题。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易过程公平、公正；（2）第三方应协助甲乙双方办理交易手续，确保交易顺利进行；（3）第三方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。六、第三方变更2.更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换之日起生效。七、保密条款1.第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的个人信息、交易信息等予以保密。2.第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。八、争议解决1.第三方在履行服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除1.若第三方在履行服务过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同。2.合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。3.合同解除不影响甲乙双方其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的拥有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。3.贷款合同：若乙方通过贷款购买房产，需提供贷款合同。4.房产过户申请表：由甲乙双方共同填写，申请办理房产过户手续。5.房产过户税费清单：列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易条款。7.房产买卖合同网签证明：证明房产买卖合同已在相关网络平台进行备案。8.房产查封、抵押、租赁等情况证明：由第三方机构出具，证明房产不存在查封、抵押、租赁等情况。11.房产照片：提供房产的照片，以展示房产现状。12.其他可能涉及交易的文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的_______%计算。（2）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定时间支付税费：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按税费金额的_______%计算。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的_______%计算。（2）提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定时间办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的_______%计算。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供准确信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未按约定时间完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日按服务费用金额的_______%计算。（3）泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的0