二手房交易透明度居间服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易透明度居间服务合同一本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易信息提供1.2交易双方沟通协调1.3交易流程指导1.4交易风险提示2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用4.1双方协商确定4.2费用支付方式及时间5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.保密条款6.1双方对交易过程中的信息保密7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1交易完成10.2双方协商一致11.合同的生效11.1双方签字盖章11.2符合相关法律法规12.附则12.1合同附件12.2合同修订历史13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3居间方签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易信息提供1.1.1居间方应提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、房屋产权情况、房屋现状、交易税费等。1.1.2居间方应根据买方和卖方的需求，提供相应的房源信息，并安排双方进行实地看房。1.2交易双方沟通协调1.2.1居间方应协助买方和卖方进行价格谈判、合同条款讨论等沟通协调工作，以促进交易的顺利进行。1.2.2居间方应协助双方处理交易过程中出现的问题，提供解决方案，确保交易的顺利进行。1.3交易流程指导1.3.1居间方应对交易流程进行指导，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等环节。1.3.2居间方应提醒双方注意交易过程中的时间节点和所需材料，确保交易按时完成。1.4交易风险提示1.4.1居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于产权风险、资金风险、交易流程风险等。1.4.2居间方应提供风险防范措施和建议，协助双方规避风险，确保交易安全。2.服务对象2.1买方2.1.2买方应按照合同约定支付服务费用，并按照居间方的指导完成交易流程。2.2卖方2.2.2卖方应按照合同约定配合买方完成交易流程，并按照居间方的指导办理产权过户等手续。3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止。4.服务费用4.1双方协商确定服务费用，并明确费用支付方式及时间。5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1居间方应按照合同约定提供服务，并保障交易的顺利进行。5.1.2居间方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权要求居间方提供真实、准确的房源信息和服务。5.2.2买方应按照合同约定支付服务费用，并按照居间方的指导完成交易流程。5.3卖方的权利与义务5.3.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的身份信息和服务。5.3.2卖方应按照合同约定配合买方完成交易流程，并按照居间方的指导办理产权过户等手续。6.保密条款6.1双方对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。7.违约责任7.1居间方违约责任7.1.1居间方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给买方或卖方造成的损失。7.1.2居间方泄露交易过程中涉及的保密信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给买方或卖方造成的损失。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并按照居间方的要求支付逾期付款违约金。7.2.2买方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给居间方、卖方造成的损失。7.3卖方违约责任7.3.1卖方未按照合同约定配合买方完成交易流程的，应承担违约责任，并赔偿因此给买方、居间方造成的损失。7.3.2卖方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给居间方、买方造成的损失。8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同自解除协议签订之日起解除。10.合同的终止10.1交易完成10.1.1合同终止的条件是二手房交易完成，包括产权过户等所有手续办理完毕。10.2双方协商一致10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.2合同自终止协议签订之日起终止。11.合同的生效11.1双方签字盖章11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2符合相关法律法规11.2.1合同的生效不得违反法律法规、政策规定。12.附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、房屋产权证明、交易税费计算公式等。12.2合同修订历史12.2.1合同的修订历史应记录在合同附件中，以便查阅。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，应明确记录在合同中。14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3居间方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋现状照片周边环境照片房屋装修情况说明2.房屋产权证明产权人身份证明复印件产权人户籍证明复印件产权人婚姻状况证明复印件产权人房产情况证明复印件3.交易税费计算公式契税计算公式个人所得税计算公式土地增值税计算公式房产交易手续费计算公式4.交易流程指南二手房交易流程图交易流程时间表相关政府部门联系方式5.贷款相关资料银行贷款政策复印件贷款申请表贷款合同复印件6.房屋买卖合同模板房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本7.居间服务协议居间服务协议正本居间服务协议副本8.房屋查封或者其他权利限制证明房屋查封证明复印件权利限制证明复印件9.其他相关文件房屋评估报告复印件房屋交易委托书复印件房屋交易代理合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定未按约定提供房源信息或服务：违约金为合同金额的10%。未按约定时间完成服务：违约金为合同金额的5%。泄露买方或卖方信息：违约金为合同金额的10%，并承担相应赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：逾期付款违约金为应付款项的5%。提供虚假信息：违约金为合同金额的10%，并承担相应赔偿责任。3.卖方违约行为及责任认定未按约定配合买方完成交易流程：违约金为合同金额的10%，并承担相应赔偿责任。提供虚假信息：违约金为合同金额的10%，并承担相应赔偿责任。示例说明：如果居间方未按约定时间提供房源信息，买方可以要求居间方支付合同金额的5%作为违约金。如果买方提供虚假身份信息，导致交易无法进行，卖方可以要求买方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.居间方：指在二手房交易中，为买卖双方提供信息咨询、沟通协调、促成交易等服务的自然人或者法人。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。4.个人所得税：指根据国家相关税法规定，个人出售房产所得应缴纳的税费。5.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，根据土地增值额度征收的税费