个人房产抵押贷款合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押贷款1.3合同金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押物1.8抵押权1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与终止1.12保密条款1.13法律适用与管辖1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（贷款人）：【贷款人全称】地址：【贷款人地址】联系方式：【贷款人联系方式】乙方（借款人）：【借款人全称】地址：【借款人地址】联系方式：【借款人联系方式】丙方（抵押人）：【抵押人全称】地址：【抵押人地址】联系方式：【抵押人联系方式】1.2房产抵押贷款甲方同意向乙方提供一笔最高额度为人民币【贷款金额】的贷款，以丙方的房产作为抵押物。1.3合同金额本合同贷款金额为人民币【贷款金额】。1.4贷款期限本合同的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.5利率本合同贷款利率为【年利率】。1.6还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。（3）先息后本还款法：乙方每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还。1.7抵押物丙方同意将位于【抵押物地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为本合同的抵押物，为乙方的贷款提供担保。1.8抵押权甲方在乙方向甲方偿还完毕全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。1.9违约责任乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×【违约金利率】×逾期天数。甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×【违约金利率】×逾期天数。1.10争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【法院管辖地】的人民法院提起诉讼。第八条贷款发放与还款8.1贷款发放甲方应在合同签订后的【工作日内】内向乙方发放贷款。8.2还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣除每期应还贷款本息。8.3还款通知甲方应在每期还款日之前向乙方发出还款通知，提醒乙方按时还款。第九条房产抵押登记9.1抵押登记甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的抵押权得到法律保障。9.2抵押登记费用抵押登记费用由【承担方】承担。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的任何变更均需各方当事人协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同终止（1）乙方提前还清全部贷款本息；（2）甲方同意乙方提前解除合同；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，乙方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息对守约方造成的损失×【违约金利率】。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【合同签订地】的法律。12.2本合同的争议解决机构为【争议解决机构】，各方当事人应遵守该机构的调解结果或判决。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：【附件清单】。13.2附件清单中的文件视为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同一式【份数】，各方当事人各执一份。14.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：贷款人授权书附件五：还款计划表附件六：抵押物评估报告附件七：抵押登记证明附件八：合同修正案（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件。3.贷款人营业执照复印件：应清晰显示贷款人的企业名称、法人代表等信息。4.贷款人授权书：授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息。5.还款计划表：应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。6.抵押物评估报告：应包括抵押物的评估价值、评估日期等信息。7.抵押登记证明：应清晰显示抵押登记的日期、登记机关等信息。8.合同修正案（如有）：应明确修正的内容、日期等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息。2.甲方未按约定时间发放贷款。3.丙方未按约定提供抵押物。4.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：未偿还贷款本金×【违约金利率】×逾期天数。2.违约金应在违约行为发生后的【个工作日内】支付给守约方。3.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的还款日期偿还贷款本息，根据合同约定的违约金计算方式，乙方需要支付违约金。例如，如果乙方逾期还款10天，违约金计算为：未偿还贷款本金×【违约金利率】×10天。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定偿还贷款本息时享有的优先受偿权利。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决机构：指双方约定的用于解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产抵押贷款：本合同甲方同意向乙方提供一笔最高额度为人民币【贷款金额】的贷款，以丙方的房产作为抵押物。2.抵押物：丙方同意将位于【抵押物地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为本合同的抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.抵押权：甲方在乙方向甲方偿还完毕全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。4.违约金：乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金；甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约