2025年度合租房屋维修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋维修保养服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：________________________1.2租赁房屋面积：________________________平方米1.3租赁房屋结构：________________________1.4租赁房屋用途：________________________1.5租赁房屋配套设施：________________________二、租赁期限及费用2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为______。2.3物业费：每月物业费为人民币____元整，支付方式为______。2.4水电费：按照实际使用情况由乙方自行承担。三、维修保养服务内容3.1甲方负责租赁房屋内的水电设施、门窗、墙面、地面等基础设施的维修保养工作。3.2乙方在租赁期间对租赁房屋的合理使用造成设施损坏的，应承担相应的维修责任。3.3甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应维修保养请求。四、维修保养服务费用4.1甲方提供的维修保养服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.2因乙方使用不当造成设施损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。五、违约责任5.1甲方未在约定时间内完成维修保养工作的，应向乙方支付_____%的违约金。5.2乙方未按照约定支付租金、物业费等费用的，甲方有权采取相应的措施追讨。5.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入的定义7.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、技术支持、维修保养服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。7.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确其权利、义务和责任。7.2第三方介入的类型7.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁房屋信息、联系双方并促成租赁关系的第三方。7.2.2技术支持方：为甲乙双方提供租赁房屋相关技术咨询服务或设备维护服务的第三方。7.2.3维修保养服务方：为甲乙双方提供租赁房屋维修保养服务的第三方。7.3第三方介入的流程7.3.1甲乙双方应在本合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的具体类型。7.3.2如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方并明确第三方的职责和权限。7.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并在协议中明确各方的权利、义务和责任。7.4第三方的责任限额7.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务质量等因素确定。7.4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。7.4.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。7.5第三方的权利7.5.1第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。7.5.2第三方有权根据服务协议的要求，使用租赁房屋进行必要的检查、维修保养等工作。7.6第三方的义务7.6.1第三方应按照服务协议的要求，提供高质量的服务。7.6.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.6.3第三方应在约定的时间内完成服务，并确保服务质量。7.7第三方与其他各方的划分说明7.7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任。7.7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方的使用要求，并承担相应的责任。7.8第三方的退出机制7.8.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。7.9第三方的保险7.9.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。7.9.2保险金额应根据服务协议的要求和风险评估结果确定。7.10第三方的保密义务7.10.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况说明要求：详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、用途及配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于补充租赁房屋的具体情况。2.附件二：维修保养服务清单要求：列出租赁房屋内所有需要维修保养的设施、设备及其维修保养周期。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修保养服务的具体内容。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。4.附件四：保密协议要求：约定甲乙双方和第三方在服务过程中应遵守的保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.附件五：保险单要求：提供第三方购买的保险单据，证明其已购买相应的保险。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方已为其服务购买保险。6.附件六：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录维修保养服务的执行情况。7.附件七：费用支付凭证要求：提供租金、物业费、维修保养费用等支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成维修保养工作。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方未在接到乙方报修通知后的____小时内完成维修保养工作，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照约定支付租金、物业费等费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方未在约定的支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方在提供维修保养服务过程中，因操作不当造成租赁房屋损坏，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。