2025年度别墅购置预售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅购置预售合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______地址：_______联系电话：_______姓名：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：1.买方有意向购买位于_______的别墅一套，卖方愿意出售该别墅。2.双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：一、标的物1.标的物为位于_______的别墅一套，具体信息如下：（1）房产证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）土地证号：_______（4）土地面积：_______平方米（5）用途：_______二、房屋价格及付款方式1.本合同标的物价格为：_______元人民币。2.付款方式如下：（1）买方于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金_______元人民币。（2）买方于_______日前，支付剩余房款_______元人民币。（3）买方在支付房款时，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。三、交付及验收1.乙方应于_______日前，将标的物交付给买方。2.买方在收到标的物后_______日内，对标的物进行验收。3.验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。四、产权转移及登记1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理标的物的产权转移手续。2.买方应在办理产权转移手续时，向卖方支付_______元人民币的产权转移手续费。3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理标的物的登记手续。五、违约责任1.乙方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付_______元人民币的违约金。2.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行，提供专业服务。2.担保机构：为买方提供贷款担保服务，确保买方按时支付房款。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下的责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保机构：担保机构在本合同项下的责任限额为担保金额的_______倍。3.评估机构：评估机构在本合同项下的责任限额为评估价值的_______倍。4.律师事务所：律师事务所在本合同项下的责任限额为律师服务费用的_______倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供中介服务；收取中介服务费用。（2）义务：遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；如实告知甲乙双方相关信息。2.担保机构：（1）权利：在买方违约时，要求买方履行合同义务；收取担保费用。（2）义务：按照合同约定，履行担保责任；保证买方按时支付房款。3.评估机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，进行标的物价值评估；收取评估费用。（2）义务：保证评估结果的客观、公正；如实向甲乙双方提供评估报告。4.律师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供法律服务；收取律师服务费用。（2）义务：严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；按照合同约定，提供专业法律服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）与甲方的划分：中介机构应向甲方如实提供乙方信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）与乙方的划分：中介机构应向乙方如实提供甲方信息，不得隐瞒或虚假宣传。2.担保机构：（1）与买方的划分：担保机构应向买方告知担保合同条款，确保买方了解自身权利和义务。（2）与卖方的划分：担保机构应向卖方告知担保合同条款，确保卖方了解自身权利和义务。3.评估机构：（1）与买方的划分：评估机构应向买方提供评估报告，确保买方了解标的物价值。（2）与卖方的划分：评估机构应向卖方提供评估报告，确保卖方了解标的物价值。4.律师事务所：（1）与甲乙双方的划分：律师事务所应向甲乙双方提供法律咨询，确保双方了解合同条款。（2）与其他第三方的划分：律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）中介机构介入后，甲乙双方应向中介机构提供真实、完整的信息。（2）中介机构有权根据甲乙双方的要求，对标的物进行实地考察。（3）中介机构应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行。2.担保机构介入：（1）担保机构介入后，甲乙双方应向担保机构提供真实、完整的担保合同。（2）担保机构有权要求买方提供相应的担保物。（3）担保机构应按照担保合同约定，履行担保责任。3.评估机构介入：（1）评估机构介入后，甲乙双方应向评估机构提供真实、完整的评估申请。（2）评估机构有权对标的物进行实地考察。（3）评估机构应按照评估程序，出具评估报告。4.律师事务所介入：（1）律师事务所介入后，甲乙双方应向律师事务所提供真实、完整的法律咨询申请。（2）律师事务所有权对合同条款进行审查。（3）律师事务所应按照合同约定，提供专业法律服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明标的物产权归属。2.土地证复印件：证明标的物土地使用权归属。4.房屋买卖合同：证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。5.定金收据：证明买方已支付定金。6.房款支付凭证：证明买方已支付房款。7.验收合格证书：证明买方对标的物验收合格。8.产权转移手续办理凭证：证明标的物产权已转移。9.登记手续办理凭证：证明标的物已登记。10.中介服务合同：证明中介机构提供的服务内容。11.担保合同：证明担保机构提供的担保服务内容。12.评估报告：证明评估机构对标的物进行的评估结果。13.律师服务合同：证明律师事务所提供的服务内容。14.其他相关文件：证明合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应与合同内容一致，确保真实、完整。3.附件应清晰可辨，便于查阅。4.附件应在合同签订时一并提交，或合同签订后按照约定时间提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付标的物。（2）买方未按约定时间支付房款。（3）中介机构未如实提供信息，造成一方损失。（4）担保机构未履行担保责任。（5）评估机构提供的评估报告存在重大误差。（6）律师事务所未履行法律咨询服务。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付_______元人民币的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元人民币的违约金。（3）中介机构未如实提供信息，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）担保机构未履行担保责任，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）评估机构提供的评估报告存在重大误差，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（6）律师事务所未履行法律咨询服务，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付标的物，买方有权要求卖方支付违约金_______元人民币，并有权解除合同。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金_______元人民币，并有权解除合同。3.中介机构未如实提供信息，导致买方购买到的标的物存在质量问题，买方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。4.担保机构未履行担保责任，导致买方无法获得贷款，买方有权要求担保机构承