2025年度房地产项目管理咨询合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目管理咨询合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟在______年进行房地产项目的开发建设，为了确保项目顺利进行，甲方决定聘请乙方提供项目管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目投资：____________________________5.项目周期：______年______月______日至______年______月______二、服务内容（1）项目前期策划：包括市场调研、项目定位、产品设计、投资估算等；（2）项目招投标：协助甲方进行招投标文件编制、答疑、澄清等；（3）项目进度管理：制定项目进度计划，跟踪项目进度，确保项目按期完成；（4）项目成本管理：制定项目成本预算，控制项目成本，确保项目投资合理；（5）项目质量管理：制定项目质量标准，监督项目质量，确保项目质量合格；（6）项目合同管理：协助甲方进行合同签订、履行、变更等；（7）项目风险控制：识别项目风险，制定风险应对措施，降低项目风险；2.乙方在提供上述服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方的要求，确保服务质量。三、服务期限及费用1.本合同服务期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。2.乙方提供上述服务，甲方应支付乙方咨询费人民币______元整（大写：______元整），分______期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（2）第二期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（3）第三期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（4）第四期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付乙方咨询费的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或合同。二、第三方介入的情形1.乙方在提供服务过程中，如需第三方协助，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，由乙方与第三方签订合作协议。2.甲方在项目实施过程中，如需第三方提供专业服务，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，由甲方与第三方签订合作协议。三、第三方责任界定1.第三方在履行合作协议或合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的要求，确保服务质量。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行合作协议或合同过程中，如违反约定，甲方或乙方有权解除合作协议或合同，并要求第三方承担违约责任。四、第三方责任限额1.本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：_______元整（大写：_______元整）；（2）监理方：_______元整（大写：_______元整）；（3）评估方：_______元整（大写：_______元整）；（4）审计方：_______元整（大写：_______元整）。2.第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入事项。3.第三方责任限额自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日止。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的合作协议或合同约定。3.乙方与第三方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的合作协议或合同约定。（1）各方的权利义务应明确、具体，避免产生歧义；（2）各方的权利义务应相互制约，确保项目顺利进行；（3）各方的权利义务应公平、合理，维护各方合法权益。六、第三方介入的审批程序（1）第三方基本情况介绍；（2）第三方合作协议或合同草案；（3）第三方资质证明文件。2.甲方在收到乙方提交的材料后，应在______个工作日内予以审核，并书面回复乙方。3.甲方同意乙方引入第三方后，乙方应与第三方签订合作协议或合同，并将合作协议或合同副本报送甲方备案。七、第三方介入的监督与协调1.甲方、乙方和第三方应共同建立监督与协调机制，确保项目顺利进行。2.甲方、乙方和第三方应定期召开会议，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中出现的问题。3.甲方、乙方和第三方应相互配合，共同维护项目利益。八、第三方介入的终止1.如第三方在履行合作协议或合同过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除合作协议或合同，并要求第三方承担违约责任。2.如项目提前终止，甲方、乙方和第三方应根据项目实际情况，协商解决相关事宜。3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概述详细要求：包括项目名称、地点、规模、投资、周期等基本信息。说明：附件一为项目基本情况，用于双方了解项目背景。2.附件二：乙方资质证明文件详细要求：包括乙方营业执照、资质证书、相关荣誉证书等。说明：附件二用于证明乙方具备提供项目管理咨询服务的能力。3.附件三：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、关键任务、责任人等。说明：附件三为项目实施过程中的时间表，用于跟踪项目进度。4.附件四：项目成本预算详细要求：包括项目各阶段的成本估算、预算分配、成本控制措施等。说明：附件四为项目成本管理的基础，用于控制项目成本。5.附件五：项目质量标准详细要求：包括项目各阶段的质量要求、检验标准、质量保证措施等。说明：附件五为项目质量管理的基础，用于确保项目质量。6.附件六：合同签订及履行记录详细要求：包括合同签订日期、履行情况、变更记录等。说明：附件六为合同履行情况的记录，用于双方后续核对。7.附件七：项目风险评估报告详细要求：包括项目风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：附件七为项目风险控制的基础，用于降低项目风险。8.附件八：项目后期评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方咨询费；乙方未按约定提供服务；第三方在履行合作协议或合同过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：甲方未按约定支付乙方咨询费，应向乙方支付_______%的违约金；乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金；第三方在履行合作协议或合同过程中出现严重违约行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付乙方咨询费，导致乙方无法按时完成项目，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙