二手房交易分期付款买卖合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款买卖合同(2024版)一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及分期付款方式3.1交易价格3.2分期付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项及支付时间4.付款凭证4.1首付款支付凭证4.2每期款项支付凭证5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间6.房产质量及维修6.1房产现状6.2质量问题处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：X第三条交易价格及分期付款方式3.1交易价格：人民币万元整3.2分期付款方式：首付%，剩余款项分X期支付3.3首付款金额：人民币万元整3.4首付款支付时间：本合同签订之日起X日内第四条付款凭证4.1首付款支付凭证：买方支付首付款后，卖方出具收款收据。4.2每期款项支付凭证：买方支付每期款项后，卖方出具收款收据。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房产交付给买方。5.2房产过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，完成房产过户手续。第六条房产质量及维修6.1房产现状：房产及附属设施、设备齐全，无重大质量问题。6.2质量问题处理：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分款项。具体处理方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房产，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。7.1.2卖家提供虚假房产信息，导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。7.2.2买家未履行本合同约定的其他义务，导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1房屋户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房产相关户口迁出。10.2物业费结算：卖方应在本合同签订之日起X日内，结清房产相关的物业费用。10.3家具家电归属：家具家电的具体归属由双方在附件中列明，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本次交易相关的文件。第十二条签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、面积等信息。卖方需保证房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码等信息。买方和卖方需保证身份证的真实性和有效性。附件3：首付款支付凭证说明：首付款支付凭证应由卖方出具，内容包括付款金额、付款日期、付款方式等。买方需保留该凭证以作为后续付款的依据。附件4：每期款项支付凭证说明：每期款项支付凭证应由卖方出具，内容包括付款金额、付款日期、付款方式等。买方需保留该凭证以作为后续付款的依据。附件5：房产交付确认书说明：房产交付确认书应由买卖双方共同签署，确认房产交付的时间和状态。买方需保留该确认书以作为房产交付的证据。附件6：房产过户手续办理委托书说明：房产过户手续办理委托书应由买卖双方共同签署，明确委托办理过户手续的相关事宜。如有需要，买方可将该委托书用于办理过户手续。附件7：质量问题维修委托书说明：质量问题维修委托书应由买卖双方共同签署，明确质量问题维修的相关事宜。如有需要，买方可将该委托书用于要求卖方进行维修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产。2.卖家提供虚假房产信息。3.买家未能按照合同约定时间支付款项。4.买方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。2.卖家提供虚假房产信息，导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。3.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。4.买家未履行合同约定的其他义务，导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖家未能在合同约定时间内交付房产，属于违约行为。根据合同约定，卖家需向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的房屋及其附属设施和设备。2.交易价格：指本合同约定的房产买卖交易的总价款。3.分期付款：指买方将交易价格分为若干期向卖方支付。4.首付款：指买方在签订合同时支付的第一笔款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。6.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。7.房产交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方。8.质量问题：指房产存在的影响使用和安全的问题。本合同中的房产指的是双方交易的具体房屋及其附属设施和设备。交易