2025年度高端住宅购置中介服务协议

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2025年度高端住宅购置中介服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟购置高端住宅，乙方具备相关中介服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方了解高端住宅市场行情；（2）为甲方寻找符合其需求的住宅房源；（3）协助甲方与卖方进行洽谈；（4）协助甲方办理购房手续；（5）提供相关法律法规咨询；（6）其他与购房相关的中介服务。二、服务期限2.1本协议服务期限为自本协议签订之日起至甲方购置到满意住宅之日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议签订之日起______个工作日内支付给乙方。（1）乙方提供中介服务的直接成本；（2）乙方在服务过程中产生的其他合理费用；（3）乙方因履行本协议而产生的其他费用。四、保密条款4.1双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.3乙方未按约定履行中介服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因甲方购置高端住宅的需要，由甲方或乙方邀请或引入的其他服务提供者，包括但不限于评估机构、律师、银行、房地产开发商等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接提供的服务的范围内，且责任限额不超过甲方支付给乙方的中介服务费用的______%。2.2第三方因自身原因导致的违约或损害，由第三方自行承担全部责任。三、第三方责任划分3.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。3.2第三方在履行其职责过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的利益。3.3甲方与乙方应就第三方的介入事宜达成一致，并明确第三方的职责和权限。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______个工作日通知对方。4.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明和相关许可文件。4.3双方应共同决定第三方的介入方式、服务内容和费用。五、第三方服务内容（1）评估机构：对拟购置的住宅进行评估，提供评估报告；（2）律师：提供法律咨询，协助办理购房相关法律手续；（3）银行：提供贷款服务，协助甲方办理贷款手续；（4）房地产开发商：提供住宅信息，协助甲方了解住宅情况。六、第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。6.2甲方支付给第三方的服务费用，应从甲方支付给乙方的中介服务费用中扣除。七、第三方违约责任7.1第三方违反本协议约定或法律法规的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用，并要求第三方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：第三方（签字或盖章）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的购房需求说明要求：详细列出甲方的购房需求，包括但不限于住宅类型、面积、位置、价格范围、配套设施等。说明：本附件用于乙方了解甲方的具体需求，以便提供更精准的服务。2.附件二：乙方提供的高端住宅市场分析报告要求：报告应包含市场行情、价格走势、热门区域分析、政策解读等内容。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方在服务过程中的权利义务。4.附件四：购房合同要求：购房合同应包含甲方、乙方、卖方的基本信息，房屋的基本情况，交易价格，付款方式，违约责任等内容。说明：本附件为购房交易的正式文件，双方应严格履行。5.附件五：贷款合同（如适用）要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件用于明确甲方与银行之间的贷款关系。6.附件六：第三方评估报告（如适用）要求：评估报告应包含住宅的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件用于确认住宅的实际价值。7.附件七：法律意见书（如适用）要求：法律意见书应包含对购房合同、贷款合同等法律文件的审核意见。说明：本附件用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.违约行为：乙方未按约定提供中介服务责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要