2025年合资购买租赁住房合同范本二零二五

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2025年合资购买租赁住房合同范本二零二五本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________鉴于：一、甲方有意向购买租赁住房，以解决员工住宿问题，提高员工福利待遇。二、乙方作为租赁住房的提供方，愿意将租赁住房提供给甲方。三、双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2租赁住房的具体情况如下：（1）房屋产权证号：________________________（2）房屋面积：________________________平方米（3）房屋结构：________________________（4）房屋装修情况：________________________（5）房屋配套设施：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币________________________元/月。3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。3.3支付方式：________________________第四条租赁住房的使用4.1甲方应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2甲方不得将租赁住房转租、转借给他人。4.3甲方应爱护租赁住房内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条修缮与维护5.1乙方应确保租赁住房符合居住标准，如有损坏，应及时修复。5.2甲方在使用过程中，如发现租赁住房存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行修复。5.3修缮费用由责任方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。6.3乙方未按时修复租赁住房的损坏，应向甲方支付____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________附件：1.租赁住房产权证复印件2.租赁住房配套设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修保养服务提供者等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业服务或资金支持，可引入第三方参与。（1）甲方或乙方需要第三方提供租赁住房的评估、鉴定、咨询等服务。（2）甲方或乙方需要第三方提供租赁住房的维修、保养、清洁等服务。（3）甲方或乙方需要第三方提供担保、融资等服务。（4）双方认为有必要引入第三方参与的其他情形。三、第三方的责任与权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）对在履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。（3）因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方在参与本合同时，其责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务导致租赁住房损坏的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过租赁住房市场价值的____%。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。（3）第三方在履行职责过程中，因违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在参与本合同时，应明确其服务范围和责任界限。5.2第三方与甲方、乙方之间的服务关系，应通过书面协议予以明确。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通协调，应通过合同约定的方式通知甲乙双方。5.4第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前向甲乙双方提出，并经甲乙双方同意。六、第三方变更与退出6.1第三方在参与本合同时，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，应将相关事宜书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。6.3第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方继承。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同的有效期内。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额确认书3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：租赁住房产权证复印件详细要求：提供租赁住房的合法产权证复印件，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明租赁住房的产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件名称：租赁住房配套设施清单详细要求：详细列出租赁住房内的配套设施，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。说明：此附件用于明确租赁住房的配套设施，便于双方在入住前核对。3.附件名称：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。4.附件名称：第三方责任限额确认书详细要求：与第三方签订的责任限额确认书，明确第三方责任限额。说明：此附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，降低风险。5.附件名称：租赁住房维修保养记录详细要求：记录租赁住房的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪租赁住房的维修保养情况，便于双方了解房屋状况。6.附件名称：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，是合同履行的重要凭证。7.附件名称：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及到的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，应向乙方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时修复租赁住房的损坏。责任认定标准：乙方未按时修复租赁住房的损坏，应向甲方支付____%的违约金。示例：租赁住房损坏后，乙方应在接到通知后____日内进行修复，如未按时修复，应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁住房损坏。责任认定标准：第三方因自身原因导致租赁住房损坏，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过租赁住房市场价值的____%。示例：第三方在维修租赁住房过程中，因操作不当导致房屋损坏，应向甲方支付相当于租赁住房市场价值____%的赔偿金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承