2025年度国有商业综合体租赁合同范本（购物中心运营）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有商业综合体租赁合同范本（购物中心运营）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的商业综合体，该综合体包括购物中心、办公楼、酒店等设施，现甲方愿意出租该综合体部分或全部场地给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述场地，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物及用途1.1甲方同意出租给乙方位于_______（具体地址）的商业综合体_______（具体楼层、面积）的场地。1.2乙方承租上述场地用于_______（具体用途）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______（现金、转账等）。三、租赁物交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以维修或更换。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度及商业综合体运营规范。4.2乙方应对租赁物进行合理使用，爱护公共设施，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租金支付及违约责任5.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付本合同终止日至实际交付日应支付的租金。5.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。六、合同解除及终止（1）经双方协商一致，达成书面协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲方因故提前收回租赁物；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权收回租赁物。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同相关事务的行为。二、第三方介入的目的及条件2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低风险。2.2第三方介入的条件：（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定。三、第三方介入的职责与权利（1）协助甲乙双方进行合同履行的相关事宜；（2）提供专业意见和解决方案；（3）监督合同履行情况，确保合同双方的权益不受损害；（4）根据合同约定，提供担保、咨询服务等。（1）要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为本合同总金额的_______%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.3第三方的责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方应充分了解并接受。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。（1）第三方介入的具体范围和职责；（2）第三方介入的服务费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的保密条款；（5）第三方介入的违约责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的补充协议，与其他各方无直接的法律关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方在补充协议中明确约定。6.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照补充协议约定解决；如无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、变更及终止7.1本合同中的第三方介入条款，如需变更或终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更或终止介入本合同。八、其他8.1本合同中的第三方介入条款，为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同中的第三方介入条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.3本合同中的第三方介入条款，如与本合同有冲突，以本条款为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用规范、安全注意事项等。说明：本规则作为合同附件，是乙方使用租赁物时应遵守的规范。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，是乙方履行租金支付义务的证明。4.附件四：租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。说明：本记录作为合同附件，是甲方维护租赁物的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、违约金等；（3）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担相应的修复费用和违约金；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付______