2025年度广东商铺租赁合同样本：全新经营模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东商铺租赁合同样本：全新经营模式本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方向乙方出租位于________________的商铺，该商铺建筑面积为________________平方米，具体位置为________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首期租金，首期租金为人民币_______元整。此后，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整。三、租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。四、租赁用途4.1乙方租赁该商铺的用途为________________。4.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。五、租赁保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币_______元整。5.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的租金、物业费等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、物业管理费6.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费。6.2甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理协议，并负责协调解决物业管理纠纷。七、维修责任7.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。7.2因商铺设施设备老化、损坏等原因导致的维修，乙方应承担维修费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、行业协会等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性，以及促进合同的顺利实施。三、第三方介入的类型（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业咨询和沟通服务。（2）担保方：为乙方提供信用担保，保证乙方按时支付租金。（3）监管机构：对租赁合同的履行进行监督，确保合同内容合法合规。（4）行业协会：提供行业标准和规范，协助解决行业纠纷。四、第三方的责任4.1第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁协议；在合同履行过程中，提供必要的协调和服务。（2）担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。（3）监管机构：对租赁合同的履行进行监督，对违反法律法规的行为进行查处。（4）行业协会：对违反行业规范的行为进行自律管理，维护行业秩序。五、第三方的权利5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；有权根据甲乙双方的需求提供专业咨询和沟通服务。（2）担保方：有权要求乙方按照担保合同约定履行义务；有权在乙方违约时，按照担保合同约定采取相应的措施。（3）监管机构：有权对租赁合同的履行情况进行检查；有权对违反法律法规的行为进行查处。（4）行业协会：有权对违反行业规范的行为进行自律管理；有权对行业内的纠纷进行调解。六、第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：（1）中介方：对因提供虚假信息或未能履行中介职责导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过中介服务费用的一倍。（2）担保方：对因乙方违约导致的损失，担保方应按照担保合同约定承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额。（3）监管机构：在履行监管职责过程中，对甲乙双方合法权益造成损害的，应依法承担相应的赔偿责任。（4）行业协会：在履行自律管理职责过程中，对甲乙双方合法权益造成损害的，应依法承担相应的赔偿责任。七、第三方的变更与退出7.1第三方在本合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面确认变更或退出事宜。7.2第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。八、第三方介入的合同变更8.1本合同在第三方介入的情况下，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认变更事宜。八、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商解决。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金等详细信息。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺照片详细要求：提供商铺内外部环境的真实照片，包括商铺外观、内部装修、设备设施等。说明：本附件作为商铺现状的证明，有助于双方在合同履行过程中对商铺现状的确认。3.附件三：营业执照复印件详细要求：提供甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：本附件作为双方身份的证明，有助于维护合同的合法性。说明：本附件作为双方授权身份的证明，有助于确认合同签署人的合法性。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据的复印件，以证明保证金已缴纳。说明：本附件作为保证金缴纳的证明，有助于保障甲乙双方的权益。6.附件六：物业管理协议详细要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件。说明：本附件作为物业管理关系的证明，有助于双方在物业管理方面的协调。7.附件七：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为租金支付凭证，有助于确认乙方已履行支付义务。8.附件八：维修费用清单详细要求：提供商铺维修费用的清单，包括维修项目、费用等。说明：本附件作为维修费用的证明，有助于确认维修费用的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月租金支付日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为每月10日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于餐饮经营，则乙方构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应于2025年1月1日交付商铺，但实际交付日为2025年1月10日，则甲方构成违约。4.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在商铺损坏后及时进行维修，视为违约。示例说明：若商铺出现漏水