2025年度购房合同担保人房产抵押担保书（文化遗产担保）

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2025年度购房合同担保人房产抵押担保书（文化遗产担保）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同担保人房产抵押担保书（文化遗产担保）甲方（担保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方为乙方在2025年度购房合同中提供的房产抵押担保，现根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、担保范围1.甲方以其名下的房产作为抵押物，为乙方在2025年度购房合同项下的债务提供担保。2.担保范围包括但不限于：乙方在购房合同项下应支付的购房款、税费、贷款利息等。二、抵押物1.甲方抵押的房产位于：_____________________________2.房产证号：_____________________________3.房产面积：_____________________________平方米4.房产类型：_____________________________5.房产估值：_____________________________元三、担保期限1.本担保书的担保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.甲方应在担保期限届满前，按照乙方的要求办理房产抵押登记手续。四、担保责任1.甲方保证在担保期限内，按照本担保书的约定，履行担保义务。2.如乙方在购房合同项下未能按时偿还债务，甲方应立即履行担保责任，代为偿还债务。3.甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。五、违约责任1.甲方如未按照本担保书的约定履行担保义务，乙方有权解除本担保书，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方在担保期限内，如未经乙方同意，擅自处分抵押物，乙方有权解除本担保书，并要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本担保书未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（担保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.房产证复印件2.购房合同复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。2.第三方介入的目的在于保障本合同的履行，确保各方权益的实现。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致担保无效、担保物价值评估错误、第三方提供的信息不真实等。三、第三方介入方式a.评估机构对抵押物进行价值评估；b.中介机构协助办理抵押登记手续；c.律师事务所提供法律意见；d.会计师事务所进行财务审计。2.第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。四、第三方责任1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的债务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过本合同约定的方式。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定处理。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保本合同的履行。3.第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。八、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料移交给第三方，并办理相关手续。九、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。2.第三方介入的费用包括但不限于：评估费、中介费、律师费、审计费等。3.第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定。十、本条款的适用范围1.本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情形。2.本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等全部页面。说明：房产证复印件用于证明甲方拥有抵押房产的合法权益。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的清晰复印件，包括合同封面、合同双方信息、合同内容等全部页面。说明：购房合同复印件用于证明乙方购房的真实性和合同的有效性。4.评估报告要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明用于证明抵押物已进行抵押登记，保障担保权益。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对担保合同的法律效力进行确认。说明：法律意见书用于确保担保合同符合法律法规的要求。7.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对乙方的财务状况进行审计。说明：财务审计报告用于评估乙方的还款能力，保障担保权益。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如借款合同、还款计划等。说明：其他相关文件用于补充说明担保合同的相关内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行担保义务，导致乙方无法按时偿还债务。责任认定：甲方应承担违约责任，代为偿还债务，并支付违约金。示例：若甲方未在担保期限内履行担保义务，导致乙方逾期还款，甲方应代为偿还逾期款项，并支付相应违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还债务，导致甲方无法实现担保权益。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时偿还购房款，导致甲方无法实现担保权益，乙方应支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致担保无效或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若评估机构