住宅交易居间协议2024年示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅交易居间协议2024年示范文本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3协议日期2.房源信息2.1房源描述2.2房源所有权2.3房源使用情况3.买方信息3.1买方身份证明3.2买方购买目的3.3买方购买能力4.卖方信息4.1卖方身份证明4.2卖方所有权证明4.3卖方出售原因5.居间服务内容5.1房源推广5.2买方匹配5.3交易辅导6.居间服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.居间服务期限7.1期限起始时间7.2期限结束时间7.3延长期限条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3居间方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他条款13.1配合调查13.2信息更新13.3法律适用14.合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更换第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2当事人信息甲方信息：甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______甲方地址：_______乙方信息：乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______乙方地址：_______丙方信息：丙方名称：_______丙方营业执照号：_______丙方联系方式：_______丙方地址：_______1.3协议日期本协议签订日期为2024年_______月_______日。第二条房源信息2.1房源描述房源地址：_______房源面积：_______平方米房源户型：_______室_______厅_______卫房源建造年代：_______年房源现状：_______（如：空置、出租、自住等）2.2房源所有权甲方保证其对上述房源拥有完全的所有权或处置权，房源不存在任何权属纠纷。2.3房源使用情况房源目前的使用情况：_______（如：自住、出租、空置等）第三条买方信息3.1买方身份证明买方应向丙方出示有效的身份证明文件，证明其具备购房资格。3.2买方购买目的买方购买该房源的目的：_______（如：自住、投资、出租等）3.3买方购买能力买方应向丙方提供具备购买能力的证明，如收入证明、资产证明等。第四条卖方信息4.1卖方身份证明卖方应向丙方出示有效的身份证明文件，证明其对该房源拥有所有权或处置权。4.2卖方所有权证明卖方应向丙方提供对该房源所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.3卖方出售原因卖方出售该房源的原因：_______（如：置换、移民、投资等）第五条居间服务内容5.1房源推广丙方应通过其渠道对房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。5.2买方匹配丙方应对买方需求进行匹配，推荐符合买方要求的房源。5.3交易辅导丙方应对交易过程中的相关事宜提供辅导，包括但不限于合同签订、贷款办理、过户手续等。第六条居间服务费用6.1服务费用标准丙方提供居间服务的费用为：_______元。6.2费用支付方式居间服务费用的支付方式为：_______（如：一次性支付、分阶段支付等）6.3费用支付时间居间服务费用的支付时间为：_______（如：签订协议后七个工作日内、过户手续完成后等）第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照约定时间支付购房款项或未能履行本协议其他约定的义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2卖方违约卖方未能按照约定时间交付房源或未能履行本协议其他约定的义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3居间方违约丙方未能按照约定提供居间服务或未能履行本协议其他约定的义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方或甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）甲乙双方完成房源交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）丙方未能在协议约定的期限内完成居间服务；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如甲乙丙三方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方应通过书面形式或其他有效方式相互通知。12.2送达地址甲乙丙三方的送达地址为：_______12.3送达时间甲乙丙三方收到通知后，应在_______小时内予以回复。第十三条其他条款13.1配合调查甲乙丙三方应积极配合相关部门对房源交易进行调查。13.2信息更新甲乙丙三方应确保向对方提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时更新。13.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）身份证明复印件（4）其他重要文件14.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。14.3附件更换如附件内容发生变更，甲乙丙三方应签署新的附件，以取代原附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证须由相关部门颁发，且在有效期内。附件说明：房产证作为房源所有权的法律证明，附件一应清晰展示房产证的全部内容，以证明甲方对房源的所有权或处置权。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权证的所有页码。附件要求：土地使用权证须由相关部门颁发，且在有效期内。附件说明：土地使用权证作为房源土地使用权的法律证明，附件二应清晰展示土地使用权证的全部内容，以证明甲方对房源土地使用权的合法性。附件三：身份证明复印件附件内容：甲乙双方及丙方的有效身份证明文件的完整复印件。附件要求：身份证明文件须为有效证件，如身份证、护照等。附件说明：附件三用于证明甲乙双方及丙方的身份真实性，以确保合同主体的合法性。附件四：其他重要文件附件内容：其他与房源交易相关的文件，如贷款批准文件、房产评估报告等。附件要求：文件须真实、有效，并与房源交易直接相关。附件说明：附件四用于补充证明房源交易的相关情况，如贷款情况、房源价值等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按照约定时间支付购房款项或未能履行本协议其他约定的义务。责任认定：买方应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若买方在约定的付款时间内延迟支付购房款项，甲方有权根据违约金条款向买方追讨违约金。违约行为：卖方未能按照约定时间交付房源或未能履行本协议其他约定的义务。责任认定：卖方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房源，乙方有权根据违约金条款向卖方追讨违约金。违约行为：居间方未能按照约定提供居间服务或未能履行本协议其他约定的义务。责任认定：居间方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。示例说明：若居间方未能在约定的时间内完成房源推广服务，甲方或乙方有权根据违约金条款向居间方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为甲方对房源拥有所有权的法律依据，本合同中提及的房源所有权归属应以房产证所示内容为准。土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：土地使用权证作为甲方对房源土地使用权拥有合法性