二零二五年度厂房物业托管与增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业托管与增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1托管方信息2.2物业方信息3.托管范围3.1厂房托管3.2物业增值服务4.服务内容4.1厂房维护4.2物业管理4.3增值服务5.服务期限5.1托管期限5.2增值服务期限6.服务费用6.1厂房托管费用6.2物业增值服务费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式8.违约责任8.1托管方违约责任8.2物业方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效13.合同附件13.1附件一：厂房托管服务明细13.2附件二：物业增值服务明细14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“厂房”指位于市区路的厂房，包括但不限于厂房本体及其附属设施。1.1.2“物业”指厂房内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。1.1.3“增值服务”指在物业基础上提供的额外服务，如市场推广、客户关系管理、物业租赁服务等。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2物业方信息2.2.1名称：物业管理公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.托管范围3.1厂房托管3.1.1托管方将厂房整体委托给物业方进行管理。3.1.2物业方负责厂房的日常维护、保养和安全保障。3.2物业增值服务3.2.1物业方提供市场推广服务，包括但不限于发布广告、组织展会等。3.2.2物业方提供客户关系管理服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。4.服务内容4.1厂房维护4.1.1物业方负责厂房的日常清洁、绿化、维修等工作。4.1.2物业方定期对厂房进行安全检查，确保设施设备正常运行。4.2物业管理4.2.1物业方负责安保工作，确保厂房内人员及财产安全。4.2.2物业方负责清洁工作，保持厂房内外环境卫生。4.3增值服务4.3.1物业方协助托管方进行市场推广，提高厂房知名度。4.3.2物业方协助托管方处理客户关系，维护客户满意度。5.服务期限5.1托管期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2增值服务期限5.2.1增值服务期限与托管期限一致。6.服务费用6.1厂房托管费用6.1.1厂房托管费用为每月人民币元，按季度支付。6.1.2厂房托管费用包含厂房日常维护、保养和安全保障等费用。6.2物业增值服务费用6.2.1物业增值服务费用为每月人民币元，按季度支付。6.2.2物业增值服务费用包含市场推广、客户关系管理等费用。8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1如托管方未按时支付服务费用，应向物业方支付滞纳金，滞纳金比例为每月1%。8.1.2如托管方违反合同约定，擅自改变厂房用途，物业方有权解除合同，并要求托管方承担相应的赔偿责任。8.2物业方违约责任8.2.1如物业方未按合同约定提供服务质量，托管方有权要求物业方进行整改，如整改不达标，托管方有权解除合同，并要求物业方承担违约责任。8.2.2如物业方因自身原因导致厂房安全受到威胁，应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满且无续签意向的，合同自动终止。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更生效12.2.1变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：厂房托管服务明细13.1.1厂房托管服务明细包括但不限于：日常清洁、绿化、维修、安保等。13.2附件二：物业增值服务明细13.2.1物业增值服务明细包括但不限于：市场推广、客户关系管理、物业租赁服务等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，维护社会主义市场经济秩序。14.2其他约定生效14.2.1本合同的其他约定事项自合同生效之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；15.3.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：（1）提供第三方介入所需的必要信息；（2）确保第三方提供的服务符合本合同的要求；（3）监督第三方服务的执行情况；（4）按照约定支付第三方服务费用。16.1.2乙方责任：（1）配合第三方进行服务；（2）确保第三方提供的服务不影响本合同的履行；（3）监督第三方服务的执行情况；（4）按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方在本合同项下的责任如下：17.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；17.1.2对其提供的服务质量负责；17.1.3如因第三方原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额如下：18.1.1第三方对甲乙双方及合同项下其他相关方的直接经济损失，责任限额为人民币万元；18.1.2第三方因违约行为导致合同无法履行的，责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人；19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；19.1.3第三方对甲乙双方的权利义务由服务协议约定。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与厂房、物业及其他相关方的关系由服务协议约定；19.2.2第三方对厂房、物业及其他相关方的权利义务由服务协议约定；19.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容；20.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；20.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务执行情况；20.2.2甲乙双方应按照服务协议约定，对第三方服务进行验收；20.2.3如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房托管服务明细详细要求：包含厂房托管服务的具体内容、服务标准、执行时间、责任人等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方对厂房托管服务的具体要求和服务标准。2.附件二：物业增值服务明细详细要求：包含物业增值服务的具体内容、服务标准、执行时间、责任人等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方对物业增值服务的具体要求和服务标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务标准、费用、期限、责任限制等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入时的服务内容、费用和责任。4.附件四：厂房及物业现状评估报告详细要求：包含厂房及物业的现状评估结果、存在的问题、整改建议等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确厂房及物业的现状和未来改进方向。5.附件五：服务费用结算单详细要求：包含服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录双方服务费用的结算情况。6.附件六：违约通知及处理记录详细要求：包含违约行为的描述、违约方、处理措施等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录违约行为的处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用。违反合同约定，擅自改变厂房用途。乙方违约：未按合同约定提供服务质量。因自身原因导致厂房安全受到威胁。第三方违约：未按服务协议约定提供专业、高效的服务。因违约行为导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金比例为每月1%。违反合同约定，擅自改变厂房用途：物业方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：未按合同约定提供服务质量：乙方应立即采取整改措施，如整改不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。因自身原因导致厂房安全受到威胁：乙方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。第三方违约责任：未按服务协议约定提供专业、高效的服务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的经济损失。因违约行为导致合同无法履行：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的经济损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期三天，应支付滞纳金，滞纳金为人民币元。乙方未能按合同约定进行厂房维护，导致厂房设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。全文完。二零二五年度厂房物业托管与增值服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿。三、定义与解释3.1专业术语物业托管：指甲方将其厂房委托乙方进行日常管理、维护和运营的行为。增值服务：指乙方在物业托管过程中，为甲方提供的超出常规物业管理的增值性服务，如市场推广、客户关系管理、租赁代理等。3.2关键词解释厂房：指甲方拥有的位于________________的建筑物，具备生产、加工等功能。物业：指厂房及其附属设施、设备、场地等。增值服务：详见3.1定义。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议约定，对厂房进行妥善管理和维护。甲方有权要求乙方提供增值服务，并支付相应的服务费用。甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出改进意见。甲方应按时足额支付乙方物业托管和增值服务费用。4.2乙方的权利和义务乙方应按照本协议约定，对厂房进行日常管理和维护，确保厂房的正常运行。乙方应提供约定的增值服务，并确保服务质量。乙方应定期向甲方报告厂房运营情况和增值服务实施情况。乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点厂房所在地：________________5.3合同履行方式乙方应在厂房所在地履行本协议约定的义务，包括物业托管和增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件甲方或乙方单方书面通知对方终止本协议。本协议约定的终止条件成就。由于不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序双方应在终止协议前30日书面通知对方。双方应在终止协议后30日内完成协议约定的资产清算和费用结算。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。本协议终止后，乙方应将厂房及其附属设施、设备、场地等交还甲方。本协议终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成物业托管费用：指乙方为甲方提供厂房日常管理、维护和运营服务的费用。增值服务费用：指乙方为甲方提供的超出常规物业管理的增值性服务的费用。其他费用：指本协议约定之外，由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付物业托管费用的50%作为预付款。月付款：甲方应在每月的5日前支付上一个月的物业托管费用和增值服务费用。结算付款：甲方应在合同终止后30日内支付剩余的物业托管费用和增值服务费用。7.3支付时间预付款：合同签订后5个工作日内。月付款：每月的5日前。结算付款：合同终止后30日内。7.4支付条款甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。甲方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约乙方未按约定提供物业托管和增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至厂房物业托管与增值服务协议终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，保护本协议涉及的保密内容，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例2025年X月X日发生的地震导致厂房部分设施损坏。2025年X月X日爆发的战争导致厂房无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。本协议约定的不可抗力事件。本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权、使用权和处置权。13.2特殊权力保留甲方保留在厂房物业托管与增值服务期间，对厂房进行必要的改造和装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保厂房物业托管与增值服务的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，共同解决服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房物业托管与增值服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件：1.厂房物业托管与增值服务详细清单2.甲方提供的厂房相关资料3.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业托管与增值服务详细清单2.甲方提供的厂房相关资料3.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为甲方违约。违反本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业托管和增值服务的，视为乙方违约。违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将其厂房委托乙方进行日常管理、维护和运营的行为。2.增值服务：指乙方在物业托管过程中，为甲方提供的超出常规物业管理的增值性服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。5.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业托管和增值服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，并按照合同约定收取违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商修改或补充合同条款，确保合同内容明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照本协议约定，提供必要的辅助服务，如清洁、安保等。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对服务过程中的任何疏忽或过失承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行辅助服务职责。第三方有权在履行服务过程中，对服务内容进行调整，以适应实际需要。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。第三方应按照本协议约定，定期向甲方和乙方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业托管和增值服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供厂房使用说明书、设备清单等。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整物业托管和增值服务价格。乙方有权在合同履行期间，根据甲方需求提供额外的增值服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反本协议约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更厂房用途或转租厂房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可随时检查乙方提供的服务质量，并提出改进意见。甲方可要求乙方提供年度服务报告，以便了解厂房运营情况。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，优先考虑其业务需求。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密或客户信息。全文完。二零二五年度厂房物业托管与增值服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业托管方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（物业使用方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处厂房物业，乙方有意向租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将厂房物业出租给乙方，并为其提供相关增值服务，乙方同意支付相应费用，双方共同维护厂房物业的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房物业：指甲方拥有的用于生产经营的厂房及其附属设施。（2）增值服务：指甲方在物业托管过程中，为乙方提供的除物业基础服务外的其他服务，如物业管理、安保、清洁、绿化等。3.2关键词解释：（1）物业托管：指甲方将厂房物业委托给乙方使用，乙方在约定的范围内使用该物业，并支付相应费用。（2）增值服务：指甲方在物业托管过程中，为乙方提供的除物业基础服务外的其他服务，如物业管理、安保、清洁、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付物业托管费用及增值服务费用。（2）甲方有义务保证厂房物业的安全、整洁和正常使用。（3）甲方有义务在合同期限内为乙方提供约定的增值服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在约定的范围内使用厂房物业。（2）乙方有义务按照约定支付物业托管费用及增值服务费用。（3）乙方有义务爱护厂房物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：厂房物业所在地。5.3合同履行方式：甲方负责物业托管，乙方负责生产经营活动。双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方终止合同，但应提前一个月通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）单方终止合同：终止方应书面通知对方，并在终止之日起一个月内办理相关手续。（2）合同到期终止：双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房物业完好地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算物业托管费用及增值服务费用。（3）合同终止后，双方应相互提供必要协助，共同处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业托管费：指乙方使用厂房物业所需支付的费用。（2）增值服务费：指甲方为乙方提供的物业管理、安保、清洁、绿化等增值服务的费用。（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）物业托管费和增值服务费可通过银行转账、支票或现金支付。（2）乙方应于每月的指定日期前，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）物业托管费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业托管费。（2）增值服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月增值服务费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止增值服务的提供。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供增值服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务的天数计算。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之一计算。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金或滞纳金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）任何与厂房物业、生产经营活动相关的信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）转让方应承担因转让产生的全部责任。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家机密或商业秘密。（2）合同涉及的其他法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房物业的所有权。（2）乙方在使用厂房物业期间，不得擅自改变物业结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房物业的维修、保养和更新改造的权力。（2）甲方保留对乙方使用物业的监督和管理权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，需经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中可能遇到的问题，相互协商解决。（2）双方应就合同履行过程中的相关信息，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照诚实信用原则，积极履行合同。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就厂房物业托管与增值服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（物业托管方）：_______________________日期：___________________盖章：___________________乙方（物业使用方）：_______________________日期：___________________盖章：___________________其他相关方：_______________________日期：___________________盖章：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.厂房物业现状描述及照片。4.增值服务明细表。5.支付凭证及费用结算清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时提供增值服务：认定标准为甲方未按照合同约定提供增值服务。（2）违反保密条款：认定标准为甲方泄露或未采取必要保密措施导致保密内容泄露。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时支付费用：认定标准为乙方未按照合同约定支付物业托管费或增值服务费。（2）违反保密条款：认定标准为乙方泄露或未采取必要保密措施导致保密内容泄露。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决