个人房屋出租合同：2024年固定租期合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋出租合同：2024年固定租期合同版B版本合同目录一览1.房屋信息与出租方1.1房屋地址与面积1.2出租方信息1.3房屋现状描述2.租期与租金2.1租期时长2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.房屋使用与维护3.1承租方使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋变更条款4.押金与退租4.1押金金额4.2押金退还条件4.3退租流程与规定5.保险与责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3第三方责任6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修保养流程6.3维修费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还时间11.3房屋交付时的条件12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3日期14.附录14.1房屋出租合同补充说明14.2房屋出租合同变更记录第一部分：合同如下：第一条房屋信息与出租方1.1房屋地址与面积本合同所指房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑总面积为【面积】。1.2出租方信息甲方姓名/名称：【甲方姓名/名称】甲方身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.3房屋现状描述结构形式：【结构形式】；家具家电：【家具家电清单】；房屋装修情况：【装修情况描述】。第二条租期与租金2.1租期时长租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租金金额租金为每月【金额】元。2.3租金支付方式租金每【周期】支付一次，承租方应在每个租金支付周期开始前【提前天数】支付下一个周期的租金。2.4租金调整条款租金调整方式：【调整方式】，如遇调整，甲方应提前【提前天数】通知乙方。第三条房屋使用与维护3.1承租方使用范围乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本设施维护；乙方负责日常使用中的合理损耗维护。3.3房屋变更条款任何房屋变更须双方协商一致，并书面确认。第四条押金与退租4.1押金金额乙方应于签订合同之日起【天数】内支付押金【金额】元。4.2押金退还条件合同到期或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还押金。4.3退租流程与规定提前解约需提前【提前天数】书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。第五条保险与责任5.1出租方保险责任甲方负责购买房屋保险，保障房屋及财产安全。5.2承租方保险责任乙方负责购买个人物品保险，保障自身财物安全。5.3第三方责任因第三方行为导致的损失，由责任方承担相应责任。第六条维修与保养6.1维修责任分配甲方负责房屋及附属设施的大修、中修；乙方负责日常维护、小修。6.2维修保养流程房屋发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【天数】内予以修复。6.3维修费用承担因房屋正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。7.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付房屋或未能交付房屋的，应支付违约金【金额】元；未按约定提供设施或服务的，应承担相应责任。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付租金的，应支付违约金【金额】元；未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，应承担修复费用及赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×【利率】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付时间甲方应于【日期】前将房屋及附属设施交还给乙方。11.2房屋返还时间乙方应于合同到期或提前解约通知日期后的【天数】内将房屋及附属设施交还给甲方。11.3房屋交付时的条件房屋及其附属设施无重大瑕疵；甲方已按照约定提供所有设施和服务。第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单附件中详细列明房屋内所有设施和家电的名称、数量和状态。12.3相关法律法规附件中包含与本合同相关的法律法规副本。第十三条签字盖章页13.1出租方签字甲方代表：【签字】13.2承租方签字乙方代表：【签字】13.3日期本合同签订日期：【日期】。第十四条附录14.1房屋出租合同补充说明附录中包含对合同的补充说明，包括但不限于特殊条款、额外约定等。14.2房屋出租合同变更记录附录中记录合同变更的日期、内容及其它相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和甲方所述的房屋信息是否一致。照片应包括房屋的整体外观、各个房间的内部情况、设施设备以及周围环境等。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有设施和家电的名称、数量和状态。清单应包括家具、家电、卫生间设施、厨房设备等所有房屋内部设施的详细信息，以便乙方了解房屋内设施的现状。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与本合同相关的法律法规副本，以供双方在履行合同过程中查阅。法律法规应包括房屋租赁法律、合同法、物业管理办法等与本合同履行相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋或未能交付房屋；2.甲方未按约定提供设施或服务；3.乙方延迟支付租金；4.乙方未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋或未能交付房屋的，甲方应支付违约金，计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×利率；2.未按约定提供设施或服务的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失；3.延迟支付租金的，乙方应支付违约金，计算方式为：违约金=延迟支付的租金金额×延迟天数×利率；4.未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金。例如，延迟交付10天，违约金计算为：违约金=10×1000×5%=500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，承担出租房屋及相关义务的一方。2.乙方：指房屋的承租方，享有租赁房屋及相关权益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履