2025年度绿色住宅区挂靠物业公司服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色住宅区挂靠物业公司服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（挂靠方）：____________________________乙方（物业公司）：___________________________第一条合同标的甲方委托乙方作为其2025年度绿色住宅区的挂靠物业公司，提供物业管理服务。第二条服务范围1.乙方负责绿色住宅区的日常物业管理，包括但不限于：（1）小区内公共设施的维护与管理；（2）小区内绿化、环境卫生的维护；（3）小区内车辆停放管理；（4）小区内安全防范；（5）小区内公共秩序维护；（6）小区内业主投诉处理；（7）小区内其他相关服务。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保小区内各项管理工作规范有序。第三条服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条服务费用1.甲方支付乙方物业管理服务费用，费用标准如下：（1）物业费：每平方米____元；（2）其他相关费用：____元。2.甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。第五条费用调整1.在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方应协商确定新的费用标准。2.乙方在调整费用前应提前一个月向甲方发出书面通知。第六条权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；（3）对乙方提供的服务不满意，有权提出意见或要求乙方改进。2.甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）配合乙方做好小区内各项管理工作。3.乙方权利：（1）按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；（2）对甲方违反本合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失；（3）对甲方提出的要求，有权在合理期限内给予答复。4.乙方义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）定期向甲方汇报小区内各项管理工作情况。第七条违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例为____%。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（挂靠方）：____________________________乙方（物业公司）：___________________________签订日期：____________________________附件：1.物业管理服务费用明细表；2.小区物业管理规章制度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、专业顾问等。第二条第三方介入条件1.乙方在履行本合同过程中，如需第三方协助完成合同约定的服务内容，应提前向甲方书面告知，并说明第三方介入的具体原因、所需服务内容以及第三方的基本信息。2.甲方在收到乙方关于第三方介入的书面告知后，应在____个工作日内给予书面答复。如无异议，乙方可以引入第三方。第三条第三方责任1.第三方在履行本合同约定的服务内容时，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：（1）第三方的责任限额应按照其提供服务时的合理费用确定；（2）第三方责任限额最高不超过本合同服务费用总额的____%。第四条第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。2.第三方有权在履行本合同过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，应独立于本合同，由双方另行签订协议。2.第三方在履行本合同过程中，应明确区分自身责任与甲方、乙方的责任，避免因第三方原因造成甲方或乙方的损失。3.甲方、乙方与第三方的权利义务，应根据各自签订的协议约定。第六条第三方变更1.如需更换第三方，乙方应提前向甲方书面告知，并说明更换原因及新第三方的基本信息。2.甲方在收到乙方关于第三方变更的书面告知后，应在____个工作日内给予书面答复。如无异议，乙方可以更换第三方。3.第三方变更不影响本合同的效力。第七条第三方退出1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行，应提前向甲方和乙方书面告知。2.甲方和乙方应积极配合第三方办理退出手续，确保本合同服务的连续性。3.第三方退出不影响本合同的效力。第八条第三方保密1.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露双方商业秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入费用的承担1.第三方介入产生的费用，除另有约定外，由乙方承担。2.甲方和乙方另有约定的，按约定承担。第十条本合同与第三方协议的冲突1.本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。2.甲方和乙方应在本合同签订前，与第三方协商解决所有潜在冲突。第十一条其他1.本合同第三方的修正条款为独立部分，与第一部分共同构成完整的合同。2.本合同第三方的修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（挂靠方）：____________________________乙方（物业公司）：___________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方基本信息表；2.第三方服务协议范本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细表要求：详细列出各项物业管理服务费用，包括但不限于物业费、绿化维护费、公共设施维护费等，并明确费用计算方法和支付周期。2.小区物业管理规章制度要求：制定详细的物业管理规章制度，包括小区内公共秩序、环境卫生、安全防范等方面的规定，确保小区管理规范有序。3.第三方基本信息表要求：提供第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式、服务内容、服务期限等，以便甲方和乙方了解第三方的基本情况。4.第三方服务协议范本要求：提供第三方服务协议范本，明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。5.争议解决机制要求：制定详细的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。6.不可抗力事件处理方案要求：明确不可抗力事件的处理方案，包括通知、证明、责任划分等，确保在发生不可抗力事件时，各方能够妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付物业管理服务费用：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例为____%。违反国家相关法律法规和行业标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方由此造成的损失。未遵守国家相关法律法规和行业标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务质量：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方由此造成的损失。违反国家相关法律法规和行业标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若乙方未按时完成小区绿化维护工作，导致绿化带严重损坏