二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就[拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）]事宜达成如下协议。甲方因[拆迁原因]，需将位于[拆迁房地址]的房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，并参与甲方所在社区的文化活动。双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁房：指甲方因拆迁原因，需出售的位于[拆迁房地址]的房产。（2）文化活动：指甲方所在社区组织或参与的文化、体育、娱乐等活动。3.2关键词解释（1）本合同：指本《二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）》。（2）合同履行：指本合同约定的权利和义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方参与甲方所在社区的文化活动。（3）甲方应按照合同约定将拆迁房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房。（2）乙方有权要求甲方协助办理拆迁房过户手续。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）乙方应积极参与甲方所在社区的文化活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体履行时间]。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁房所在地。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）过户手续办理：甲方应协助乙方办理拆迁房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。（2）合同终止后，甲方应将拆迁房交付给乙方。（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁房购买总价款：人民币[购买总价款]元。（2）税费：包括但不限于契税、印花税等，按国家相关规定和实际发生计算。（3）过户手续费：按当地政府规定标准计算。（4）其他相关费用：包括但不限于评估费、中介费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：税费由双方按照实际发生情况分别承担。（3）过户手续费支付：过户手续费由乙方承担。（4）其他费用支付：其他相关费用按双方约定方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付首期购房款，余款应在[具体时间]前支付完毕。（2）税费支付：税费应在办理过户手续前支付。（3）过户手续费支付：过户手续费应在办理过户手续前支付。（4）其他费用支付：其他相关费用应在发生费用后[具体时间]内支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的款项支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。（3）付款确认：甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具书面付款确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付拆迁房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于拆迁房总价款千分之二的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的拆迁房信息、交易价格、支付方式等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或其他需要保密的信息。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。（2）本合同签订后，乙方保留对社区文化活动的参与权，直至合同终止。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对拆迁房进行必要维修和保养的权利。（2）在合同履行期间，乙方保留在社区文化活动中的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过友好协商的方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间就本合同事项的完整协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）；2.拆迁补偿协议（复印件）；3.房屋评估报告；4.交易税费缴纳凭证；5.过户手续办理相关文件；6.双方协商达成的修改和补充协议；7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付拆迁房；未按约定时间办理过户手续；违反保密条款，泄露保密信息。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；违反保密条款，泄露保密信息；未按约定参与社区文化活动。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方协商一致或法院、仲裁机构认定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产权利、房地产交易、房地产权属登记等关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定金额的货币。5.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳问题。解决办法：双方应提前了解当地税费政策，确保税费按时足额缴纳。2.问题：过户手续办理问题。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极配合办理过户手续。3.问题：社区文化活动参与问题。解决办法：双方应按照合同约定，积极参与社区文化活动，共同维护社区和谐。4.问题：合同修改和补充问题。解决办法：双方应就修改和补充内容进行充分协商，达成一致后签订书面协议。5.问题：违约行为处理问题。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，及时处理违约行为，维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为拆迁房的产权转移中介，应确保产权转移手续的合法性和有效性。（2）第三方应协助甲方办理拆迁房的过户手续，并确保手续的及时完成。（3）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露合同当事人的商业秘密。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的范围内履行中介职责。（2）第三方应提供专业的服务，确保合同当事人的合法权益不受损害。（3）第三方应妥善保管合同当事人的个人信息和文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付拆迁房。（2）乙方有权要求甲方提供拆迁房的完整产权证明文件。（3）乙方有权在合同约定的社区文化活动中享有优先参与权。2.乙方利益条款：（1）乙方在社区文化活动中的参与权不受限制，甲方应提供必要的支持。（2）乙方有权要求甲方在社区文化活动中提供相应的活动设施和资源。（3）乙方在社区文化活动中的表现，甲方应给予相应的表彰和奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定交付拆迁房或提供产权证明文件的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反社区文化活动参与权的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变社区文化活动的内容和形式，影响乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。（2）甲方有权要求乙方遵守社区文化活动参与的相关规定。（3）甲方有权对乙方在社区文化活动中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方在社区文化活动中享有相应的权益，乙方应予以尊重。（2）甲方有权在社区文化活动中提供相关服务，以提升社区文化活动的品质。（3）甲方有权根据社区文化活动的发展需要，调整活动内容和形式。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反社区文化活动参与规定的，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得在社区文化活动中进行违法活动，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.拆迁房价格及支付方式3.1拆迁房价格3.2支付方式及时间4.社区文化活动参与4.1活动内容4.2参与方式4.3活动时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：拆迁补偿协议复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.拆迁房价格及支付方式3.1拆迁房价格：_______元人民币3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付；4.社区文化活动参与4.1活动内容：_______4.2参与方式：_______4.3活动时间：_______5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.交付及验收6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1买方应在交付时间前_______日内，对房屋进行现场验收；6.3.2验收过程中，如买方对房屋质量或配套设施有异议，应在验收之日起_______日内提出；6.3.3卖方应在收到买方异议后_______日内，对异议进行处理；7.履约保证7.1买方履约保证：7.1.1买方保证在合同约定的期限内支付全部房款；7.1.2买方保证按照合同约定参与社区文化活动；7.2卖方履约保证：7.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；7.2.2卖方保证房屋质量符合合同约定标准；7.2.3卖方保证在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元的违约金；8.1.2若买方未按约定参与社区文化活动，应向卖方支付_______元的违约金；8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；8.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款并支付_______元的违约金；8.3逾期付款责任8.3.1若买方逾期付款，每逾期一日，应按未付款金额的_______%支付滞纳金；8.4逾期交房责任8.4.1若卖方逾期交房，每逾期一日，应按房价的_______%支付违约金；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.2.2仲裁地点：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更的；11.2合同变更程序11.2.1变更合同应当采用书面形式；11.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效；12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利和义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；12.2.2合同终止后，双方应互相退还已支付的相关款项；13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：拆迁补偿协议复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请第三方参与合同事项的处理或服务。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和责任限额。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并不得低于本合同中约定的责任限额。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.4.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在介入本合同事项时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方承担责任。15.5.3第三方对其他第三方（如其他中介方）的责任，由第三方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其进行尽职调查。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并监督第三方按照约定履行职责。16.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和职责，以及第三方介入对本合同的影响。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量和准确性，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方在评估、鉴定或审计过程中，应独立、客观、公正地执行任务，并对评估、鉴定或审计结果负责。17.3第三方在提供法律、会计或其他专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对服务过程中的错误或疏忽承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，甲乙双方应在本合同中约定合同变更的程序和条件。18.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。说明：此附件作为房屋权属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：拆迁补偿协议复印件要求：提供拆迁补偿协议的清晰复印件，证明卖方已获得拆迁补偿。说明：此附件证明卖方对拆迁房享有合法处置权，是合同履行的合法依据。3.附件三：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，证明房屋面积、结构等基本情况。4.附件四：房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，证明房屋符合合同约定的质量标准。说明：此附件作为房屋质量的证明文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：社区文化活动参与证明要求：提供社区文化活动参与证明的清晰复印件，证明买方已参与社区文化活动。说明：此附件作为买方参与社区文化活动的证明，是合同履行的一部分。6.附件六：银行支付凭证复印件要求：提供银行支付凭证的清晰复印件，证明房款已按照合同约定支付。说明：此附件作为房款支付的证据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：若买方逾期支付首付款_______日，则每逾期一日，买方应向卖方支付_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因未交付房屋造成的其他损失。示例：若卖方逾期交付房屋_______日，则每逾期一日，卖方应向买方支付_______元的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款并支付_______元的违约金。示例：若卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，卖方应退还买方已支付的房款并支付_______元的违约金。4.违约行为：买方未按约定参与社区文化活动责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：若买方未按约定参与社区文化活动，则买方应向卖方支付_______元的违约金。5.违约行为：第三方未能履行合作协议中的责任责任认定：第三方应按照合作协议承担相应的责任，如违约金、赔偿责任等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方将其拆迁房出售给乙方，乙方同意购买甲方拆迁房的协议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁房：指因政府拆迁政策而征收的房屋，甲方拥有该房屋的合法所有权。（2）社区文化活动参与：指乙方在购买拆迁房后，按照甲方要求参与社区组织的各类文化活动。3.2关键词解释：（1）拆迁房所有权：指甲方对拆迁房所拥有的合法所有权。（2）交易价格：指甲乙双方协商确定的拆迁房买卖价格。（3）付款方式：指甲乙双方约定的付款方式和时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方应向乙方提供拆迁房的合法所有权证明。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房。（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。（3）乙方应按照甲方要求参与社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方拆迁房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁房。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理拆迁房的产权转移事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：根据双方协商一致，拆迁房交易价格为人民币____元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由甲乙双方各自承担。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋交易价格。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋交易价格的____%作为定金。（2）剩余房屋交易价格应在拆迁房过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供拆迁房的合法所有权证明。（2）乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供房屋交付所需的必要手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能在合同约定的期限内交付拆迁房，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的拆迁房存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋交易价格，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在社区文化活动参与过程中违反相关规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。（2）保密期限届满后，甲乙双方仍有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方在不可抗力发生时，应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由甲乙双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务。（2）转让合同权利和义务需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改和补充权利。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现合同内容存在不明确或不合理之处，有权要求对方进行修改和补充。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对拆迁房的所有权，直至乙方支付完毕房屋交易价格。（2）乙方保留在社区文化活动参与过程中的合法权益，甲方应予以支持和配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行修改和补充。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容对本合同原条款的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款：本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年____月____日（盖章）乙方（买方）：_________年____月____日（盖章）_________年____月____日（签字）_________年____月____日（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁房所有权证明文件2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.社区文化活动参与协议6.修改和补充合同文本（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能在合同约定的期限内交付拆迁房。b.提供的拆迁房存在产权纠纷或质量问题。乙方违约：a.未能在合同约定的期限内支付房屋交易价格。b.在社区文化活动参与过程中违反相关规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.拆迁房：因政府拆迁政策而征收的房屋，甲方拥有该房屋的合法所有权。2.交易价格：甲乙双方协商确定的拆迁房买卖价格。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：约定甲乙双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内交付拆迁房。解决办法：甲乙双方协商延期交付，并签订补充协议；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付房屋交易价格。解决办法：甲乙双方协商延期支付，并签订补充协议；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：社区文化活动参与过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方协商解决；若协商不成，可向社区管理部门或相关部门投诉。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方根据不可抗力条款协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：甲乙双方协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对提供的服务质量负责。第三方应协助甲乙双方完成合同规定的各项义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权获得合同约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提供优质服务，确保甲乙双方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付拆迁房。乙方有权要求甲方保证拆迁房的合法性和质量。乙方有权要求甲方提供社区文化活动参与的相关信息。2.乙方利益条款：乙方在购买拆迁房后，享有社区文化活动参与的权利。乙方在合同履行过程中，享有优先选择社区文化活动的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的期限内交付拆迁房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改拆迁房的结构和用途。甲方不得拒绝乙方参与社区文化活动的请求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在社区文化活动参与过程中遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方购买拆迁房中获得经济利益。甲方可从乙方参与社区文化活动中获得社会效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金。乙方在社区文化活动参与过程中，不得损害甲方或其他社区居民的利益。乙方不得擅自更改拆迁房的结构和用途。全文完。二零二五年度拆迁房买卖合同书（含社区文化活动参与）3合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件二、标的房屋2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施及装修三、拆迁安置政策3.1拆迁安置原则3.2拆迁安置面积3.3拆迁安置补偿标准3.4拆迁安置方式四、房屋买卖价格4.1房屋买卖价格4.2价格调整机制4.3付款方式及期限五、房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2产权过户时间5.3产权过户费用六、税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式七、交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及程序7.3交付前后的责任划分八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1社区文化活动参与12.2房屋用途限制12.3其他特殊约定十三、合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同签署日期14.4合同变更与解除14.5合同解释与争议处理14.6合同附件签署日期合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方名称：卖方：（全称）地址：联系电话：买方：（全称）地址：联系电话：1.2合同签订日期本合同于二零二五年月日签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效。二、标的房屋2.1房屋基本情况房屋坐落地点：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2房屋权属证明卖方应保证所售房屋权属清晰，并出具房屋所有权证书等相关证明文件。2.3房屋附属设施及装修房屋附属设施清单：房屋装修情况描述：三、拆迁安置政策3.1拆迁安置原则按照国家有关拆迁安置的法律法规和政策执行。3.2拆迁安置面积根据拆迁安置政策，本房屋的拆迁安置面积为平方米。3.3拆迁安置补偿标准拆迁安置补偿标准如下：3.4拆迁安置方式拆迁安置方式为：。四、房屋买卖价格4.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币_____元。4.2价格调整机制房屋买卖价格如遇政策调整，按国家最新政策执行。4.3付款方式及期限五、房屋过户手续5.1过户手续办理流程卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合。5.2产权过户时间房屋产权过户时间为签订合同后_____日内。5.3产权过户费用房屋产权过户费用按国家相关政策及收费标准执行。六、税费承担6.1税费种类及计算房屋买卖涉及的税费包括但不限于：______。税费计算方式如下：6.2税费承担比例买方承担_____%的税费，卖方承担_____%的税费。6.3税费缴纳方式买方应按约定的时间和方式缴纳税费。七、交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在签订合同后_____日内将房屋交付买方。7.2验收标准及程序买方应在房屋交付后_____日内对房屋进行验收，验收标准如下：验收程序：7.3交付前后的责任划分交付前房屋产生的责任由卖方承担，交付后产生的责任由买方承担。八、违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）承担其他违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节及损失情况确定。九、争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_____日内。十、合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。十一、合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。十二、其他约定12.1社区文化活动参与买方同意在社区文化活动中积极参与，支持社区文化建设。12.2房屋用途限制房屋用途限于居住，不得用于商业或其他非法用途。12.3其他特殊约定双方可根据实际情况在本合同中约定其他特殊条款。十三、合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容合同附件内容详见附件。十四、合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签订日期为二零二五年月日。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.5合同解释与争议处理本合同的解释及争议处理均适用中华人民共和国法律。卖方（签字或盖章）：日期：买方（签字或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款说明：为确保甲方在交易中的主导地位，本条款赋予甲方在同等条件下优先购买标的房屋的权利。具体内容如下：（1）甲方在合同签订前，享有在同等条件下优先购买标的房屋的权利。（2）如甲方在规定时间内未行使优先购买权，视为放弃。（3）甲方放弃优先购买权后，乙方有权将标的房屋出售给第三方。1.2甲方支付定金条款说明：为确保交易顺利进行，本条款规定甲方需在合同签订前支付一定比例的定金。具体内容如下：（1）甲方应在合同签订前支付标的房屋总价款的_____%作为定金。（2）定金支付