二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁用途及变更审批6.1租赁用途6.2用途变更6.3用途变更审批程序7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.商铺设施及设备8.1商铺设施清单8.2设备清单8.3设施及设备维修责任9.商铺使用限制9.1使用限制条款9.2违规使用处理10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转租条件10.4转租审批11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：__________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺用途：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付当月租金；租金支付至出租方指定账户：________________。4.租金调整4.1调整条件：因市场行情变化、政府政策调整等不可抗力因素导致租金上涨或下调时，双方可协商调整租金。4.2调整方式：调整后的租金按照调整比例计算。4.3调整频率：每____年调整一次。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备完好无损。5.3保证金金额：人民币____元。5.4保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备完好无损。6.租赁用途及变更审批6.1租赁用途：__________________6.2用途变更：承租方如需变更租赁用途，需提前____个月书面通知出租方；出租方收到通知后____个工作日内给予书面答复。6.3用途变更审批程序：承租方提交变更申请及相关证明材料；出租方组织相关人员审核；出租方作出批准或不予批准的决定。7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任：商铺主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担；因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责维修。7.2承租方维修责任：商铺内部设施的维修责任由承租方承担；因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修。7.3保养责任：承租方负责商铺的日常保养，保持商铺内外整洁、卫生。8.商铺设施及设备8.1商铺设施清单冷暖水管道电力系统燃气管道空调系统电梯消防设施公共卫生间照明系统8.2设备清单收银机POS机打印机电脑传真机其他必要办公设备8.3设施及设备维修责任出租方负责上述设施和设备的日常维护及保修期内的维修；承租方负责上述设施和设备的日常使用及保养，非人为损坏的维修责任由出租方承担。9.商铺使用限制9.1使用限制条款商铺仅限用于____________用途；禁止在商铺内进行____________活动；禁止改变商铺的结构和外观。9.2违规使用处理如承租方违反上述使用限制条款，出租方有权要求承租方立即改正；如承租方拒绝改正，出租方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。10.商铺转让及转租10.1转让条件承租方需提前____个月书面通知出租方；出租方在收到通知后____个工作日内有权决定是否同意转让。10.2转让审批如出租方同意转让，转让方需与出租方签订转让协议；转让协议需符合本合同的各项条款。10.3转租条件承租方需提前____个月书面通知出租方；出租方在收到通知后____个工作日内有权决定是否同意转租。10.4转租审批如出租方同意转租，转租方需与出租方签订转租协议；转租协议需符合本合同的各项条款。11.违约责任11.1承租方违约责任未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；违反使用限制条款，造成出租方损失的，应赔偿相应损失；故意损坏商铺设施设备，应赔偿相应损失。11.2出租方违约责任未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；故意隐瞒商铺缺陷，造成承租方损失的，应赔偿相应损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力因素；承租方严重违约；出租方严重违约。12.2合同终止条件租赁期满；合同解除。13.争议解决方式13.1争议解决方式双方友好协商；如协商不成，提交____________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为最终裁决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或机构。1.2第三方介入范围中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的中介服务；评估机构：对商铺进行价值评估的第三方机构；咨询机构：提供专业咨询服务的第三方机构；监理方：对商铺施工或维修过程进行监督的第三方机构；其他相关第三方。2.第三方介入的审批2.1甲方介入审批甲方在引入第三方介入前，需书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。乙方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意。2.2乙方介入审批乙方在引入第三方介入前，需书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。甲方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意。3.第三方的责任及权利3.1第三方责任第三方应根据本合同及双方协议，承担相应的责任。第三方的责任范围仅限于其提供的具体服务内容，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。3.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及潜在风险等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。4.2超过责任限额的处理若第三方在执行合同过程中，因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。若因不可抗力或第三方无法预见的原因导致损失，超出部分由甲方和乙方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应根据合同约定支付服务费用。第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应根据合同约定支付服务费用。第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与合同双方的关系第三方在合同双方之间不承担连带责任，其责任仅限于合同约定的服务范围。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：第三方的名称、地址及联系方式；第三方提供服务的具体内容；第三方责任限额；第三方费用及支付方式；争议解决方式。6.2合同双方应确保第三方介入的合同条款与本合同一致，并经双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更需经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：记录双方就租赁合同进行的任何变更或补充条款。说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：商铺维修记录详细要求：记录商铺维修的时间、原因、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明维修情况。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为发生的时间、原因、责任认定等。说明：本记录作为合同附件，用于证明违约情况。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：本文件作为合同附件，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途故意损坏商铺设施设备未按约定进行商铺维修保养未按约定进行商铺转让或转租2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致。责任认定标准如下：违约行为的性质、严重程度；给对方造成的损失；违约方的过错程度。3.违约责任示例：甲方向乙方支付租金，但逾期未支付，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。乙方违反租赁用途，出租方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。甲方故意损坏商铺设施设备，应赔偿乙方相应损失。全文完。二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费支付4.4其他费用5.租赁用途及变更审批5.1租赁用途5.2用途变更申请5.3用途变更审批流程5.4用途变更后的租金调整6.商铺使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4安全规定7.商铺转租及转借7.1转租申请7.2转租审批7.3转借申请7.4转借审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及签署14.特别声明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息a.名称：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：______________d.联系电话：________________1.2出租方基本信息a.名称：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：______________d.联系电话：________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置a.商铺所在城市：上海市b.商铺所在区域：_________________c.商铺所在街道：_________________d.商铺具体地址：_________________2.2商铺面积a.商铺总面积：______平方米b.租赁面积：______平方米2.3商铺结构a.建筑类型：商铺b.结构：_________________c.装修状况：_________________2.4商铺设施a.水电设施：已安装b.空调设施：已安装c.电梯设施：______部d.其他设施：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：人民币______元/月3.4租金支付方式a.支付周期：每月支付一次b.支付时间：每月____日3.5租金调整条款a.租金调整条件：_________________b.调整频率：______年调整一次c.调整方式：_________________4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币______元4.2押金退还条件a.租赁期满且无违约行为b.租赁期满前一个月书面通知4.3水电费支付a.水电费由租赁方承担b.水电费结算方式：_________________4.4其他费用a.物业管理费：人民币______元/月b.清洁费：人民币______元/月c.其他费用：_________________5.租赁用途及变更审批5.1租赁用途a.商铺用途：_________________b.经营范围：_________________5.2用途变更申请a.租赁方需提前______个月向出租方提出书面申请b.申请内容：_________________5.3用途变更审批流程a.出租方收到申请后______日内给予答复b.审批通过后，双方签订《租赁用途变更协议》5.4用途变更后的租金调整a.用途变更后，租金根据市场行情进行调整b.调整后的租金：人民币______元/月6.商铺使用规定6.1使用范围a.商铺仅限于租赁方经营使用b.不得改变商铺结构和使用性质6.2使用限制a.不得从事违法活动b.不得占用消防通道c.不得影响周边居民生活6.3维护责任a.租赁方负责商铺内的设施设备维护b.出租方负责商铺外立面和公共区域的维护6.4安全规定a.遵守国家有关消防安全的规定b.保持商铺内部安全通道畅通8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.租赁期满，双方协商一致解除合同b.出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同c.租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同d.国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行8.2合同终止条件a.租赁期满b.合同解除c.商铺被依法拆除或转为其他用途8.3合同解除或终止后的处理a.租赁方应将商铺恢复原状b.双方结算剩余租金、押金及相关费用c.退还商铺钥匙9.违约责任9.1租赁方违约责任a.未按时支付租金，每日应向出租方支付______元违约金b.违反租赁用途，造成损失的，应赔偿损失c.故意损坏商铺设施，应赔偿损失9.2出租方违约责任a.未按时交付商铺，每日应向租赁方支付______元违约金b.故意隐瞒商铺缺陷，造成损失的，应赔偿损失c.未经租赁方同意，擅自改变商铺结构或用途，应赔偿损失9.3违约金a.违约金最高不得超过未履行部分租金的______倍b.违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交上海市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a.上海市仲裁委员会10.3争议解决程序a.争议发生后______日内向仲裁委员会申请仲裁b.仲裁委员会受理后，在______日内作出仲裁裁决11.其他约定事项11.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律11.2合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同附件a.本合同附件包括：1.商铺租赁清单2.商铺现状照片3.其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期：____年____月____日12.2生效日期：____年____月____日13.合同份数及签署13.1本合同一式______份，双方各执______份13.2双方签字（或盖章）如下：a.出租方（盖章）：________________b.租赁方（盖章）：________________14.特别声明14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义a.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形a.当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务时，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。b.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入程序a.甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后______日内给予答复。b.第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》。c.《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方职责a.第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。c.第三方应保守合同各方的商业秘密。15.5第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。c.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.6第三方义务a.第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。b.第三方应按照约定的方式向甲乙双方提交服务成果。c.第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。15.7第三方责任限额a.第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。b.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。c.若第三方超出责任限额造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。b.甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。b.乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。b.第三方对甲方的违约责任，由《第三方介入协议》约定。17.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。b.第三方对乙方的违约责任，由《第三方介入协议》约定。17.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方对甲乙双方的违约责任，由《第三方介入协议》约定。b.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方按照责任限额进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单a.详细列明商铺的面积、结构、设施等信息。b.包括商铺的平面图、立面图等图纸。2.商铺现状照片a.包括商铺的内部环境、装修状况、设施设备等照片。b.照片需清晰、全面反映商铺现状。3.《第三方介入协议》a.明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。b.包括第三方介入的具体情形、介入程序、费用支付等。4.租赁用途变更协议a.在租赁用途变更时，双方签订的协议。b.包括变更后的租赁用途、租金调整等内容。5.保证金收据a.出租方收取的保证金收据。b.明确保证金金额、退还条件等。6.水电费结算清单a.水电费结算的详细清单。b.包括水费、电费金额、缴费时间等。7.物业管理费收据a.物业管理费的收据。b.明确物业管理费金额、缴费时间等。8.清洁费收据a.清洁费的收据。b.明确清洁费金额、缴费时间等。9.合同变更协议a.在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方签订的协议。b.包括变更的条款内容、生效时间等。10.合同解除协议a.在合同解除时，双方签订的协议。b.包括解除的原因、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定a.未按时支付租金责任认定：每日应向出租方支付______元违约金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付违约金______元。b.违反租赁用途责任认定：赔偿损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：租赁方将商铺用于非法经营，造成出租方损失______元，应赔偿______元。2.出租方违约行为及责任认定a.未按时交付商铺责任认定：每日应向租赁方支付______元违约金。示例：出租方逾期交付商铺一个月，应支付违约金______元。b.故意隐瞒商铺缺陷责任认定：赔偿损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。示例：出租方隐瞒商铺存在严重质量问题，造成租赁方损失______元，应赔偿______元。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按时完成服务责任认定：按照《第三方介入协议》的约定赔偿损失。示例：第三方逾期完成服务一个月，应按照《第三方介入协议》赔偿______元。b.第三方违反保密义务责任认定：按照《第三方介入协议》的约定赔偿损失。示例：第三方泄露商业秘密，造成损失______元，应按照《第三方介入协议》赔偿______元。全文完。二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及费用4.1.押金金额及支付方式4.2.其他费用4.3.费用支付方式5.商铺使用规定5.1.商铺使用范围5.2.商铺装修要求5.3.商铺使用限制6.合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除程序7.违约责任及赔偿7.1.违约责任7.2.赔偿标准7.3.纠纷解决方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.其他约定事项10.1.其他约定事项一10.2.其他约定事项二10.3.其他约定事项三11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二11.3.合同附件三12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案手续13.3.备案期限14.合同生效日期14.1.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人：______1.1.4出租方联系电话：______1.1.5出租方身份证号码：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方法定代表人：______1.2.4承租方联系电话：______1.2.5承租方身份证号码：______第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：______2.2商铺面积：______平方米2.3商铺结构：______2.4商铺用途：______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额：每月人民币______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付。3.4租金调整机制：租赁期限内，租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第四条租金押金及费用4.1押金金额及支付方式：押金为租金总额的______%，在签订合同时一次性支付。4.2其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用标准按实际发生金额计算，由承租方承担。4.3费用支付方式：______日前支付，可采用银行转账或现金支付。第五条商铺使用规定5.1商铺使用范围：仅限于______，不得用于其他非法用途。5.2商铺装修要求：承租方需遵守相关法律法规及物业管理规定进行装修，装修方案需经出租方同意。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2赔偿标准：违约金的计算标准为______，赔偿损失的计算标准为______。7.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料，并按时参加庭审。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或根据合同约定和法定情形解除合同时，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：租赁期间，商铺内发生的一切安全事故，由责任方承担责任。10.3其他约定事项三：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同附件一：商铺租赁合同附件（包括但不限于：商铺平面图、租赁用途明细、装修方案等）11.2合同附件二：出租方提供的房屋权属证明文件11.3合同附件三：其他与本合同有关的文件和资料第十二条合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人：出租方代表：______承租方代表：______第十三条合同备案13.1备案机关：______13.2备案手续：本合同自签订之日起______日内，由出租方向备案机关办理备案手续。13.3备案期限：______第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1协商解决合同履行中的争议；2.1.2提供专业咨询或评估服务；2.1.3监督合同履行情况；2.1.4为实现合同目的而进行的其他活动。第三条第三方职责3.1.1遵守国家法律法规和合同约定；3.1.2坚持客观、公正的原则；3.1.3秘密处理合同相关事宜；3.1.4不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1.1获取合同履行相关的必要信息；4.1.2对合同履行情况进行调查和评估；4.1.3依照合同约定和法律法规提出建议或要求；4.1.4对甲乙双方的违约行为提出警告或报告。第五条第三方责任限额5.1第三方因介入本合同而产生的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内，且不超过其收取的报酬。5.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，不因介入而产生新的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的费用支付、责任承担等，应按合同约定和实际服务内容进行划分。6.3第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介