2025年度商品房还建房买卖合同参考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的物1.2该房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______，具体详见附件一《商品房还建房平面图》。二、价格及支付方式2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为本合同的履约保证金。2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在收到该房产后_______个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在验收中发现质量问题，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出书面整改要求。3.3甲方应在收到乙方提出的书面整改要求后_______个工作日内，对房屋进行整改，直至乙方满意为止。四、税费及费用4.1乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买该房产所涉及的所有税费。4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任及费用等进行明确约定。2.3第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并签署相应的委托协议。三、第三方职责与权限（1）协助甲乙双方进行交易谈判，提供专业意见；（2）协助甲乙双方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（3）对标的物进行评估、测绘等；（4）协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的纠纷。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方发生纠纷，第三方应自行承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定，包括但不限于服务费、评估费、测绘费等。6.2第三方介入的费用应在委托协议签订时一次性支付，或按约定分期支付。七、第三方介入的终止7.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应在委托协议中明确约定终止条件及程序。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、其他8.1本合同第三部分条款中，涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，甲乙双方应根据本部分修正条款进行调整。8.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。8.3本部分修正条款作为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房屋产权证明：证明甲方对该房产拥有合法的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易税费清单：列明购买该房产所需缴纳的税费种类及金额，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.银行贷款合同（如有）：如乙方需贷款购买该房产，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。5.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.交易手续费收据：证明第三方在介入交易过程中收取的费用，包括但不限于中介费、评估费等。7.交易过程中产生的其他相关文件：如房产交易合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按合同约定时间交付该房产；②交付的房产存在质量问题，且经整改后仍不符合约定标准；③违反合同约定，擅自改变房屋结构。（2）乙方违约：①未按合同约定时间支付房款；②在交易过程中，因自身原因导致交易；③未按合同约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约：①甲方未按合同约定时间交付该房产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金；②甲方交付的房产存在质量问题，每发现一处，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方相应的损失；③甲方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：①乙方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金；②乙方因自身原因导致交易的，应承担相应的损失；③乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方违约甲方未能在合同约定的交付日期前交付该房产，导致乙方无法按期入住。经协商，甲方同意向乙方支付违约金人民币_______元整，作为对乙方损失的赔偿。（2）示例二：乙方违约乙方未能