二零二四年南昌市房屋租赁合同纠纷预防协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租赁合同纠纷预防协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.装修限制6.房屋维护与修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.装修与设施7.1.装修规定7.2.设施使用规定7.3.设施维护责任8.水电费用8.1.费用承担8.2.费用支付方式8.3.费用结算9.房屋保险9.1.保险责任9.2.保险费用9.3.保险期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约处理方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付时间租金支付时间：__________第五条房屋使用5.1房屋用途房屋用途：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3装修限制装修限制：__________第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，包括但不限于：__________6.2承租方责任第七条装修与设施7.1装修规定未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。7.2设施使用规定7.3设施维护责任房屋内设施的维护责任由：__________承担。第八条房屋维护与修缮8.1出租方责任8.1.1出租方负责房屋的日常维护，包括但不限于屋顶、外墙、地面、门窗、管道等设施的检查和维修。8.1.2出租方应保证房屋的供水、供电、供暖等基础设施的正常运行，如遇故障，应在接到承租方通知后24小时内进行修复。8.1.3出租方负责房屋内部设施的安装和更换，如灯具、水龙头、马桶等。8.2承租方责任8.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及其设施，不得随意拆改或损坏。8.2.2承租方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知出租方进行修复。8.2.3承租方在租赁期间对房屋的任何装修或改动，必须取得出租方的书面同意。第九条水电费用9.1费用承担9.1.1水电费用按照实际使用量计算，由承租方承担。9.1.2承租方应在每月的__________日前向供水、供电部门支付水电费用。9.2费用支付方式9.2.1水电费用支付方式为__________。9.2.2承租方应确保水电费用的及时缴纳，如逾期未缴纳，出租方有权采取相应措施。第十条房屋保险10.1保险责任10.1.1出租方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的__________%。10.1.2保险期限为租赁期间，保险责任范围包括自然灾害、火灾、爆炸等。10.2保险费用10.2.1保险费用由出租方承担，并纳入租金中。10.2.2出租方应在签订本合同前办理好保险手续，并将保险单复印件交付承租方。第十一节违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。11.1.3承租方逾期未修复房屋损坏。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2如因违约造成出租方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二节争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为__________。12.2.2争议解决程序按照__________执行。第十三节合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。13.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第十四节合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2合同因违约、解除等原因提前终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止，双方应办理相关手续，并清理租赁房屋。14.3.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋租赁交易的中介机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方机构。1.2.3担保公司：为甲乙双方提供担保服务的第三方公司。1.2.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。2.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并明确责任限额的计量单位和计算方式。第三条第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于中介服务、评估、担保等。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.2权利3.2.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。4.1.2本合同中，第三方对甲方的权利义务，仅限于其在本合同项下的职责范围。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。4.2.2本合同中，第三方对乙方的权利义务，仅限于其在本合同项下的职责范围。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1当需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、职责范围、责任限额等。5.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并要求第三方在规定时间内予以确认。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方应在接到变更通知后，确认是否同意变更，并书面回复甲乙双方。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生违约行为，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因期满、解除等原因终止，第三方应按照本合同约定，履行合同终止后的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明甲方身份的合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明乙方身份的合法性。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或房屋买卖合同。说明：用于证明房屋产权的合法性。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：用于明确甲乙双方的租赁关系。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施的状态和数量。6.房屋装修及改动记录要求：提供房屋装修及改动记录的书面材料。说明：用于记录房屋装修及改动的情况。7.水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证的复印件。说明：用于证明水电费用的实际支付情况。8.房屋保险单要求：提供房屋保险单的复印件。说明：用于证明房屋已购买保险。9.第三方服务合同或协议要求：提供第三方服务合同或协议的正式文本。说明：用于明确第三方服务的内容和责任。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金。1.2甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。1.3甲方逾期未修复房屋损坏。1.4乙方未按约定支付租金。1.5乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。1.6乙方逾期未修复房屋损坏。2.责