2025年度回迁房屋抵押借款合同专业修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同专业修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款用途：________________________。第二条借款期限及利率2.1借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.2借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。第三条还款方式及期限（1）还款方式：________________________；（2）还款期限：________________________；（3）还款金额：________________________。第四条抵押物4.1甲方以其名下位于________________________的房屋作为本合同的抵押物。4.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。第五条抵押物的权利限制5.1甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、抵押、出租、赠与、继承或以其他方式处置抵押物。5.2甲方应保证抵押物不受侵害，不得因任何原因导致抵押物价值降低。第六条抵押物的登记手续6.1甲方应在借款合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。6.2甲方因办理抵押物登记手续而产生的费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付______%的违约金。7.2甲方未按约定履行抵押物权利限制义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方在行使抵押权时，因抵押物价值低于借款金额而造成的损失，由甲方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）借款期限届满，甲方已全部归还借款本金及利息；（3）双方协商一致解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________________________见证人：________________________见证人签字：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方、乙方或双方共同邀请第三方参与合同相关事务的处理。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）保障合同双方合法权益；（2）提高合同履行效率；（3）降低合同风险。2.2第三方介入的方式：（1）提供专业意见；（2）参与合同履行监督；（3）协助合同争议解决。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲方、乙方或双方的要求，提供真实、准确、完整的意见或服务；（2）第三方在提供意见或服务过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲方、乙方配合。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2如因第三方故意或重大过失导致合同双方遭受损失，超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。五、第三方介入的程序和费用5.1甲方、乙方或双方共同邀请第三方介入，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项。5.2第三方介入的费用由甲方、乙方或双方根据具体情况协商确定，并按照约定支付。5.3第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、担保费、律师费、审计费等。六、第三方介入的解除6.1任何一方均可向第三方发出解除介入通知，终止第三方介入。6.2第三方介入解除后，甲方、乙方应按照约定继续履行本合同。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不影响合同双方的权利和义务。7.2第三方在本合同履行过程中，不得超越其职责范围，干预合同双方的权利和义务。7.3第三方介入本合同，应当尊重合同双方的意愿，不得损害合同双方的合法权益。七、补充条款7.1本合同如有未尽事宜，由合同双方协商解决。7.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________________________见证人：________________________见证人签字：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章，证明房屋所有权。2.房屋抵押登记证明复印件详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，需加盖甲方公章，证明房屋已抵押。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章，证明房屋的市场价值。4.借款申请书详细要求：提供甲方填写的借款申请书，需加盖甲方公章，说明借款原因和用途。5.借款合同详细要求：提供双方签订的借款合同，需加盖甲方、乙方公章，明确借款金额、期限、利率等条款。6.还款计划表详细要求：提供甲方制定的还款计划表，需加盖甲方公章，说明还款方式、期限、金额等。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，需加盖甲方、乙方公章，明确第三方介入的目的、职责、费用等。8.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）甲方未按约定履行抵押物权利限制义务；（3）乙方未按约定履行抵押权；（4）第三方在介入过程中违反约定，造成合同双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定履行还款义务，应支付______%的违约金；（2）甲方未按约定履行抵押物权利限制义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）乙方未按约定履行抵押权，应承担相应的法律责任；（4）第三方在介入过程中违反约定，造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间还款，逾期______天，应支付______元的违约金；（2）甲方擅自转让抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于已偿还借款本金及利息、违约金等；（3）乙方未按约定行使抵押权，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方（借款人）：________________